Дело №2-214

РЕШЕНИЕ

24 января 2012г. г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.

при секретаре Гайсиной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартьяновой Н.И. к Вагизову Н.Н. о признании права собственности на пристрой, реальном разделе земельного участка и домовладения в натуре между участниками долевой собственности, прекращении права долевой собственности, по встречному иску Вагизова Н.Н. к Мартьяновой Н.И. признании права собственности на пристрой,

установил:

Мартьянова Н.И. обратилась в суд с иском к Вагизову Н.Н., ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес>:

- о признании за ней право собственности на пристрой лит.А3 к жилому дому с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

- о разделе домовладения по адресу: РТ, <адрес>, в натуре, выделив:

Мартьяновой Н.И. в собственность жилой <адрес> <адрес> Республики Татарстан в виде: жилой комнаты № площадью 16,5 кв.м в жилом доме лит.А, котельной № площадью 5,1 кв.м в жилом доме лит.А, кухни № площадью 16,7 кв.м в пристрое лит.А3, прихожей № площадью 9,4 кв.м в пристрое лит.А3, сарая лит.Г, сарая лит.Г5, забора лит. 1, забора лит.4, 1/2 части забора лит.3.

- в собственность Вагизова Н.Н. выделить жилой <адрес>А по <адрес> муниципального района Республики Татарстан в виде: жилой комнаты № площадью 22,4 кв.м в жилом доме лит.А, котельной № площадью 2,6 кв.м в пристрое лит. А1, туалета № площадью 0,9 в пристрое лит. А1, коридора № площадью 4,6 в пристрое лит. А1, кухни № площадью 7,1 кв.м в пристрое лит.А1, жилой комнаты № площадью 14,5 кв.м в пристрое лит. А2, гаража лит.Г1, сарая лит.Г2, бани лит. Г3, сарая лит. Г4, забора лит. 2, 1/2 части забора лит.3.

- о разделе земельного участка с кадастровым номером № площадью 595 кв.м. по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, в натуре, выделив Мартьяновой Н.И. в собственность земельный участок площадью 257кв.м., с видом разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, № по <адрес> <адрес> в соответствии с планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ инженером по землеустройству Будько Д.Н. МРФ № РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ; в собственность Вагизова Н.Н. выделить земельный участок площадью 338кв.м, с видом разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, №А по <адрес> <адрес> подготовленным ДД.ММ.ГГГГ инженером по землеустройству ФИО6 МРФ № РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ.

- о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, литеры А, А1, А2, А3, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, 1,2,3,4 расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

- о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № 595 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, прекратить.

- об обязании ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 595 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Вагизов Н.Н. обратился в суд со встречным иском к Мартьяновой Н.И. о признании за ним право собственности на пристрой лит.А2 к жилому дому с инвентарным номером 1№ с кадастровым номером № расположенный по адресу: РТ, <адрес>

Истица Мартьянова Н.И. в судебном заседании от требования к ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> об обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №:35 площадью 595 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: РТ, <адрес>, отказалась, на остальных исковых требованиях настаивала, встречные исковые требования признала.

Ответчик Вагизов Н.Н. исковые требования признал, на встречных исковых требованиях настаивал.

Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> Сиразова Л.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
(л.д.34), против частичного отказа от иска не возражала, решение оставила на усмотрение суда.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Фахритдинова И.Р., действующая на основании доверенности №Д от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30), против частичного отказа от иска не возражала, решение оставила на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, ответчика, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск. Суд не принимает … признание иска ответчиком…, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц…

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании решения Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, постановления главы администрации <адрес> и <адрес> Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ Мартьяновой Н.И. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом общей площадью 59,5кв.м. лит.А, лит.А1, и 1/2 доля в праве собственности на земельный участок общей площадью 595 кв.м., расположенные по адресу: РТ, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно сделаны записи регистрации № и № (л.д.10,11).

На основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного УФРС по РТ ДД.ММ.ГГГГ за №, постановления главы администрации <адрес> и <адрес> Республики Татарстан №от ДД.ММ.ГГГГ, Вагизову Н.Н. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом общей площадью 59,5кв.м., лит.А,А1, и 1/2 доля в праве собственности на земельный участок общей площадью 595 кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно сделаны записи регистрации № и № (л.д.8,9).

В настоящее время на жилой <адрес> РТ выдан технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанному жилому дому присвоен инвентарный № (л.д.12-20), кадастровый № общая площадь жилого дома составляет 99,8кв.м., жилая площадь жилого дома – 53,4кв.м. <адрес> увеличилась на 40,3кв.м. за счет возведения пристроев лит.А2, А3 (л.д.22-23).

Из пояснений сторон и материалов дела установлено, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом по предложенному варианту раздела, в частях жилого дома, принадлежащих истцу и ответчику, имеются самостоятельные входы. Истец Мартьянова Н.И. пользуется следующими постройками: жилой комнатой № площадью 16,5 кв.м в жилом доме лит.А, котельной № площадью 5,1 кв.м в жилом доме лит.А, кухней № площадью 16,7 кв.м в пристрое лит.А3, прихожей № площадью 9,4 кв.м в пристрое лит.А3, сараем лит.Г, сараем лит.Г5, забором лит. 1, забором лит.4, 1/2 частью забора лит.3. В пользовании Вагизова Н.Н. находятся следующие постройки: жилой комнатой № площадью 22,4 кв.м в жилом доме лит.А, котельной № площадью 2,6 кв.м в пристрое лит. А1, туалетом № площадью 0,9 в пристрое лит. А1, коридором № площадью 4,6 в пристрое лит. А1, кухней № площадью 7,1 кв.м в пристрое лит.А1, жилой комнатой № площадью 14,5 кв.м в пристрое лит. А2, гаражом лит.Г1, сараем лит.Г2, баней лит. Г3, сараем лит. Г4, забором лит. 2, 1/2 частью забора лит.3.

Земельный участок общей площадью 595 кв.м. имеет кадастровый номер № (л.д.10), и расположен по адресу: <адрес>

Также между сособственниками сложился определенный порядок пользования указанным земельным участком, в настоящее время земельный участок разделен. Истица пользуется земельным участком площадью 257 кв.м., ответчик – площадью 338 кв.м., что усматривается из плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Стороны претензий друг к другу не имеют.

В судебном заседании истец просила также узаконить пристрой под литером А3 к жилому дому по адресу <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, который она построила в 2011г. на собственные денежные средства. Ответчик Вагизов Н.Н. просил признать за ним право собственности на пристрой лит.А2 к данному жилому дому, который он построил в 2008 году, и которым владеет и пользуется с указанного времени как собственник. Поскольку данные строения построены сторонами в соответствии с санитарными и строительными нормами и возведение этих строений не нарушает интересы сторон, то суд считает возможным признать право собственности пристрой под литером А3 к жилому дому по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> за Мартьяновой Н.И., и признать право собственности на пристрой лит.А2 за Вагизовым Н.Н.

Учитывая, что Вагизов Н.Н. признал исковые требования Мартьяновой Н.И., а Мартьянова Н.И. признала встречные исковые требования Вагизова Н.И., суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Мартьяновой Н.И. к Вагизову Н.Н. о признании права собственности на пристрой, реальном разделе земельного участка и домовладения в натуре между участниками долевой собственности, прекращении права долевой собственности, и встречные исковые требования Вагизова Н.Н. к Мартьяновой Н.И. о признании права собственности на пристрой, подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст.247, ч.1,2,3 ст.252 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.39,57,198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Мартьяновой Н.И. право собственности на пристрой лит.А3 к жилому дому с инвентарным номером №, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Вагизовым Н.Н. право собственности на пристрой лит.А2 к жилому дому с инвентарным номером № с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Разделить домовладение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в натуре.

Выделить Мартьяновой Н.И. в собственность жилой <адрес> муниципального района Республики Татарстан в виде: жилой комнаты № площадью 16,5 кв.м в жилом доме лит.А, котельной № площадью 5,1 кв.м в жилом доме лит.А, кухни № площадью 16,7 кв.м в пристрое лит.А3, прихожей № площадью 9,4 кв.м в пристрое лит.А3, сарая лит.Г, сарая лит.Г5, забора лит. 1, забора лит.4, 1/2 части забора лит.3.

Выделить в собственность Вагизова Н.Н. жилой <адрес>А по <адрес> муниципального района Республики Татарстан в виде: жилой комнаты № площадью 22,4 кв.м в жилом доме лит.А, котельной № площадью 2,6 кв.м в пристрое лит. А1, туалета № площадью 0,9 в пристрое лит. А1, коридора № площадью 4,6 в пристрое лит. А1, кухни № площадью 7,1 кв.м в пристрое лит.А1, жилой комнаты № площадью 14,5 кв.м в пристрое лит. А2, гаража лит.Г1, сарая лит.Г2, бани лит. Г3, сарая лит. Г4, забора лит. 2, 1/2 части забора лит.3.

Разделить земельный участок с кадастровым номером № площадью 595 кв.м. по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, в натуре.

Выделить Мартьяновой Н.И. в собственность земельный участок площадью 257кв.м., с видом разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, № по <адрес> <адрес> в соответствии с планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ МРФ № РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ.

Выделить в собственность Вагизова Н.Н. земельный участок площадью 338кв.м, с видом разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, №А по <адрес> <адрес>, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ МРФ № РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ.

Право общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером 1-2-2445, с кадастровым номером № литеры А, А1, А2, А3, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, 1,2,3,4 расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 595 кв.м. по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, прекратить.

Неотъемлемой частью решения являются технический паспорт на домовладение № по <адрес> РТ, составленный МРФ № РГУП БТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, план земельного участка, расположенного в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья: