ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.02.2012г. г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашниковой Е.Н. к филиалу Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата по РТ» о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

установил:

Калашникова Е.Н. обратилась в суд с иском к филиалу Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата по РТ» об обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РТ <адрес>.

В обоснование иска указано, что за истцом на основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения площадью 835кв.м., расположенный по адресу: РТ <адрес>. На основании вышеуказанного постановления на ее имя выдан государственный акт на право собственности на землю №. 04.09.1998г. вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера - №. Истцом на основании вышеуказанного государственного акта зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ <адрес>. Для регистрации своих прав на данный земельный участок истцом проведено межевание земельного участка, после чего выяснилось, что у земельного участка 2 кадастровых номера - №. Фактически земельный участок № является частью земельного участка №. В настоящее время истец имеет намерение надлежащим образом оформить земельный участок на праве собственности, однако не может этого сделать, поскольку первоначально необходимо снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика филиала ФБУ «Кадастровая палата по РТ» Сиразова Л.В., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, против исковых требований не возражала, пояснив, что земельный участок с кадастровым номером № является частью земельного участка с кадастровым номером №, общая площадь которых составляет 835кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный в 1998г., согласно законодательству его снятие с государственного кадастрового учета возможно по решению суда.

Представитель 3-его лица Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по РТ в лице Зеленодольского отдела Фахритдинова И.Р., действующая по доверенности № Д от ДД.ММ.ГГГГ решение оставила на усмотрении суда.

Выслушав пояснения истца, представителей ответчика и 3-его лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», вступившему в силу ДД.ММ.ГГГГ, государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.

В силу ч.1, 4 ст.16 вышеуказанного федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно п.п.4,5 ст.24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», вступившему в силу ДД.ММ.ГГГГ внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии со ст.25 данного закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Согласно письма Роснедвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №ВС/1345 ранее учтенными земельными участками считаются все фактически занимаемые земельные участки, учтенные в установленном порядке до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", по которым вне зависимости от места хранения документов имеются:

- записи в инвентаризационных описях (в части земельных участков, для которых не открыты соответствующие подразделы ГРЗ КР);

- оформленные в установленном порядке правоудостоверяющие документы (Госакты, Свидетельства, зарегистрированные договоры аренды и т.п.);

- соответствующее решение о предоставлении земельного участка;

- записи в поземельных книгах, журналах учета кадастровых номеров, списках плательщиков земельного налога и арендной платы;

- сведения в материалах инвентаризации земель, в том числе в материалах инвентаризации земель, утвержденных в соответствии с Временным руководством по инвентаризации земель населенных пунктов, утвержденным Госкомземом России ДД.ММ.ГГГГ;

- сведения в проектах межевания территории, утвержденных в порядке, предусмотренном Положением о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 105;

- записи в книгах выдачи Свидетельств о праве собственности на землю, ведение которых осуществлялось в соответствии с Порядком выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за Калашниковой Е.Н. закреплен земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения, площадью 835кв.м. расположенный по адресу: РТ <адрес> (л.д.31).

На основании вышеуказанного постановления на ее имя выдан государственный акт на право собственности на землю № (л.д.30-31).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 835кв.м., расположенный по адресу: РТ <адрес> <адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера - №(л.д.28).

Истцом на основании государственного акта на право собственности на землю №РТ-49-000792 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ <адрес>, о чем на ее имя выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.15).

Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РТ <адрес> внесен в сведения в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-400).

ДД.ММ.ГГГГ истец Калашникова Е.Н. обратилась в РГУП БТИ МСАЖКХ РТ для уточнения расположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РТ <адрес>(л.д.16).

Согласно заключению кадастрового инженера по сведениям ГКН земельные участки № в ГКН - ДД.ММ.ГГГГ на основании государственного акта на право собственности на землю №РТ-49-000792. Правообладатель Калашникова Е.Н. Фактически земельный участок один и тот же, а кадастровых номеров два - № последний внесен в ЕГРП, поэтому земельный участок с кадастровым номером № необходимо снять с кадастрового учета (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ на имя Калашниковой Е.Н.- ФБУ «Кадастровая палата по РТ» направлено письмо, в котором сообщено, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ <адрес> имеет статус «ранее учтенный», декларированный площадью 553,57кв.м., который внесен в сведения государственного кадастра недвижимости на основании материалов инвентаризации. Указанный земельный участок не может быть снят с учета по заявлению, так как имеет статус «ранее учтенный» и его снятие с государственного кадастрового учета возможно исключительно по решению суда (л.д.37-38).

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок, площадью 835кв.м., предоставленный Калашниковой Е.Н на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ имеет два кадастровых номера: земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № Земельный участок с кадастровым номером № «ранее учтенный», так как внесен в сведения государственного кадастра недвижимости на основании материалов инвентаризации.

Следовательно, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РТ <адрес> подлежит снятию с кадастрового учета на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Калашниковой Е.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не ущемляет права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.55-57,194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Калашниковой Е.Н. удовлетворить.

Обязать филиал Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата по РТ» снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РТ <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца.

Судья: