Дело №2-163 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 февраля 2012 года г.Зеленодольск Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Калачевой О.А. при секретаре Сергеевой Г.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уральской Т.С. к Исполнительному комитету <адрес> муниципального района Республики Татарстан, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, о признании кадастровой ошибки, обязании осуществить изменение государственного кадастра недвижимости, установил: Уральская Т.С. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету ФИО4 сельского поселения ЗМР РТ, ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ о признании за Уральским С.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 1489 кв.м с кадастровым номером №, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, находящийся по адресу: <адрес>; о признании за ней право собственности на земельный участок площадью 1489 кв.м с кадастровым номером №, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Уральского С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ; о признании кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, находящийся по адресу: <адрес>, площадь в размере 666,54 кв.м.; об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство находящийся по адресу: <адрес> площадью 1489 кв.м, с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером А.О. Лавровой РГУП БТИ МСАЖКХ РТ. В обоснование требований Уральская Т.С. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Уральский С.А.. После его смерти открылось наследство, в том числе в виде земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок площадью 0,15 га был выделен Уральскому С.А. на основании распоряжения Главы <адрес> местного самоуправления <адрес> Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства. Для оформления наследства на имущество, принадлежавшее мужу, она обратилась в нотариальную контору, однако, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, потому что, как оказалось при оформлении документов, право собственности на указанный земельный участок за Уральским С.А. надлежащим образом зарегистрировано не было, хотя при жизни он владел указанным земельным участком непрерывно и считал его своей собственностью. Кроме того, кадастровым инженером РГУП БТИ МСАЖКХ РТ был подготовлен межевой план для обращения в суд, так как в результате осуществления кадастровых работ были уточнены местоположение границы и площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № и выявлено, что графическая информация о земельном участке с кадастровым номером № отличается от фактического местоположения его границ. В судебном заседании истица Уральская Т.С. и ее представитель Лапин А.Е., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), уточнили исковые требования, просили признать за Уральским С.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 1489 кв.м. с кадастровым номером №,категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, находящийся по адресу: <адрес>; признать за Уральской Т.С. право собственности на земельный участок площадью 1489 кв.м. с кадастровым номером №, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Уральского С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ; обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1489кв.м, с наложением на земельные участки с кадастровыми №, на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером А.О. Лавровой РГУП БТИ МСАЖКХ РТ., на уточненных исковых требованиях настаивали. Ответчик - ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ своего представителя в судебное заседание не направило, о дате и времени судебного заседания извещено, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика Сиразова Л.В., действующая на основании доверенности №Д-227 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61), исковые требования признала (л.д.62). Ответчик - Исполнительный комитет <адрес> сельского поселения ЗМР РТ своего представителя в судебное заседание не направил, о дате и времени судебного заседания извещен, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика Варакина Н.Ю. исковые требования признала (л.д.56). Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ своего представителя в судебное заседание не направило, о дате и времени судебного заседания извещено, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель УФСГРКиК по РТ Фахритдинова И.Р. решение оставила на усмотрение суда. Третье лицо Петрова Н.Ф. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена (л.д.60). Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу п.п. 1,2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч.3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. На основании ст. 16 указанного ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. 2. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. 4. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Статья 28 указанного выше Закона предусматривает, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). 2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке. 3. Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке. 4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. 5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Главы <адрес> местного самоуправления <адрес> Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ Уральскому С.А. был выделен земельный участок площадью 0,15 га в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства без права застройки (л.д.14). На основании данного распоряжения Уральскому С.А. был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РТ2022000622 (л.д.12-13). Распоряжением Главы <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку был присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.31). ДД.ММ.ГГГГ Уральский С.А. умер (л.д.10). Из сообщения нотариуса Зеленодольского нотариального округа РТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти Уральского С.А. заведено наследственное дело №. Наследницей по закону является его супруга Уральская Т.С., истец по делу (л.д.11,37). Мать умершего – Уральская Р.М., и его дети – Уральский А.С., Уральская Е.С., Уральская О.С. отказались от наследства. В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, его площадь составляет ... кв.м. Площадь и местоположение границ земельного участка подлежат уточнению при межевании. Земельный участок числится за Уральским С.А. (л.д.16-17). Из пояснений представителя истицы следует, что в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, был подготовлен межевой план (л.д.18-34), а также заключение кадастрового инженера, которым выявлено следующее: 1) Собственник земельного участка Уральский С. А. умер, оформленных в установленном порядке документов на земельный участок с кадастровым номером № нет. 2) Разрешенное использование земельного участка по правоустанавливающему документу (государственный акт №РТ № – для ведения личного подсобного хозяйства без права строительства», а по сведениям ГКН – «личное подсобное хозяйство». 3) Уточненная площадь составила ... кв.м, площадь в правоустанавливающем документе (государственный акт №РТ №) – 0,15 га или 1500 кв.м. площадь земельного участка по сведениям ГКН -... кв.м. Расхождение фактической площади и площади в ГКН составило ... кв.м, что превышает допуск (минимальный размер земельного участка, разрешенное использование которого – личное подсобное хозяйство). 4) Графическая информация о земельном участке с кадастровым номером № отличается от фактического местоположения его границ. При изучении сведений ГНК было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами № имеют декларированную площадь, права на них не зарегистрированы в ЕГРП. Они находятся на землях государственной собственности. Фактически земельный участок с кадастровым номером № находится в другом месте и не является смежным участком №, все части границы которого согласованы с собственниками смежных земельных участков (л.д.24). В соответствии с межевым планом площадь спорного земельного участка составила ... кв.м. (л.д.21), границы земельного участка согласованы с соседями и сельским поселением (л.д.28). При таких обстоятельствах, учитывая, что представители ответчиков ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ и Исполнительного комитета <адрес> сельского поселения ЗМР РТ исковые требования признали, суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, и считает исковые требования Уральской Т.С. об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, находящегося по адресу: <адрес> с наложением на земельные участки с кадастровыми номерами №, на основании межевого плана, составленного РГУП БТИ МСАЖКХ РТ, подлежащими удовлетворению. Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля Тихонова Т.Н. пояснила, что она являемся соседкой по участку, и подтвердила, что Уральскому С.А. в ДД.ММ.ГГГГ году был выделен земельный участок в с.<адрес>ю 0,15га, которым он владел и пользовался как собственник. Споров по границам земельного участка не имеется. Учитывая вышеизложенное, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований Уральской Т.С. о признании за Уральским С.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; и признании за ней права собственности на указанный земельный в порядке наследования после смерти мужа Уральского С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного ст.ст. 218, 1142 ГК РФ, ст.ст.1, 16, 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Уральской Т.С. удовлетворить. Признать за Уральским С.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером №,категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, находящийся по адресу: <адрес> Признать за Уральской Т.С. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером №, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство,находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Уральского С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, находящийся по адресу: <адрес>, площадью ....м, с наложением на земельные участки с кадастровыми №, на основании межевого плана, составленного РГУП БТИ МСАЖКХ РТ. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья: