ДД.ММ.ГГГГ г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Левченко С.В.

при секретаре Лещевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьева В.П, к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на пристрой к жилому дому,

установил :

Игнатьев В.П. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ (далее по тексту- Исполком ЗМР РТ) о признании права собственности на пристрой к жилому дому лит. А1 общей площадью 16,3 кв.м. и надворные постройки навес лит. Г площадью 7,2 кв.м., гараж лит. Г1 площадью 24,8 кв.м., сарай лит. Г2 площадью 32,3 кв.м., находящиеся по адресу: РТ, <адрес>.

В обоснование своих требований Игнатьев В.П. указал, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. С указанного периода времени он открыто и непрерывно владеет и пользуется им как собственник, оплачивает необходимые платежи. Земельный участок общей площадью 1359 кв.м., на котором находится указанный жилой дом был предоставлен ему на основании договора купли-продажи земельного участка находящегося в государственной собственности ..... В ДД.ММ.ГГГГ. им на собственные средства был пристроен кирпичный пристрой к жилому дому лит.А1 и перестроены надворные постройки, а именно деревянный навес лит. Г., кирпичный гараж лит. Г1, тесовый сарай лит.Г2, данные изменения указаны в техническом паспорте на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. На строительство данных объектов недвижимости и на ввод в эксплуатацию данных построек в Исполкоме <адрес> РТ им разрешений получено не было и ему было отказано в оформлении прав собственности на указанные объекты недвижимости, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу была произведена замена ответчика Исполкома ЗМР РТ на Исполком г.Зеленодольска РТ (л.д.55-56).

В судебном заседании представитель истца Игнатьева В.П. – Богомолова Л.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), исковые требования уточнила, просила признать за Игнатьевым В.П. право собственности на жилой дом с инвентарным номером 1-2-3678, состоящий из построек литерами А,А1 площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 59,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 59,4 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м. и хозяйственные постройки навес литерой Г площадью 7,2 кв.м., гараж литерой Г1 площадью 24,8 кв.м., сарай литерой Г2 площадью 32,3 кв.м., находящиеся по адресу: РТ, <адрес>, на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Исполком <адрес> ЗМР РТ своего представителя в судебное заседание не направил, представил отзыв, в котором просил данное дело без его представителя, против удовлетворения исковых требований истца Игнатьева В.П. не возражал (л.д.59-60).

Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежаще, своих возражений по делу не представил (л.д.33).

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

Как усматривается из пояснений представителя истца, Игнатьевым П.Е. в ДД.ММ.ГГГГ был построен бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, который принадлежал последнему на основании справки Исполкома Гаринского сельсовета народных депутатов Зеленодольского района ТАССР № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Игнатьев П.Е. уме<адрес> жизни Игнатьев П.Е. завещал указанный жилой дом своему сыну- Игнатьеву В.П., истцу по делу, о чем последнему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).

Указанный жилой дом был зарегистрирован за истцом Игнатьевым В.П. на основании решения Зеленодольского Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ему было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ истцом Игнатьевым В.П. на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности у Исполкома ЗМР РТ был приобретен земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, право собственности на который за ним было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11-12,16).

Согласно кадастрового паспорта, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 16:49:012011:0020, его площадь составляет 1359 кв.м., площадь земельного участка соответствует материалам межевания (л.д.17-18).

Как усматривается из пояснений представителя истца, в ДД.ММ.ГГГГ истцом Игнатьевым В.П. на данном земельном участке к вышеуказанному бревенчатому жилому дому своими силами и на свои денежные средства был построен кирпичный пристрой лит.А1 и перестроены надворные постройки, а именно деревянный навес лит. Г., кирпичный гараж лит. Г1 и тесовый сарай лит.Г2.

Как усматривается из технического паспорта на жилой дом по адресу: РТ, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом имеет инвентарный номер №, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 59,4 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 59,4 кв.м., жилая площадь составляет 27,7 кв.м.. Данное домовладение состоит из жилого дома под литерой А площадью 43,1 кв.м., пристроя под литерой А1 площадью 16,3 кв.м., навеса литерой Г площадью 7,2 кв.м., гаража литерой Г1 площадью 24,8 кв.м. и сарая литерой Г2 площадью 32,3 кв.м. (л.д.24-32).

Из справки с места жительства усматривается, что в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы и проживают: Игнатьев В.П., истец по делу и Селиверстова А.Н. (л.д.51).

Из имеющихся в материалах дела платежных документов, усматривается, что истец Игнатьев В.П. осуществляет коммунальные платежи за спорный жилой дом (л.д.38-50).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11. также подтвердила, что истцу Игнатьеву В.П. спорный бревенчатый жилой дом перешел по наследству от родителей, к которому им в ДД.ММ.ГГГГ. своими силами и на свои денежные средства был построен пристрой и надворные постройки, а именно деревянный навес, кирпичный гараж и тесовой сарай.

Таким образом, судом установлено, что истец Игнатьев В.П. с ДД.ММ.ГГГГ владел и пользовался жилым домом литерой А, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ своими силами и на свои средства построил пристрои литерой А1 к данному жилому дому и надворные постройки- навес литерой Г, гараж литерой Г1 и сарай литерой Г2, которыми он также владеет и пользуется, несет расходы по их содержанию, поэтому суд считает, что он приобрел право собственности на эти постройки.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного жилого дома, пристроя к нему и сеней нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218,219 ГК РФ, ст.39,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Игнатьева В.П, удовлетворить.

Признать за Игнатьевым В.П, право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, состоящего из построек литерами А,А1 площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 59,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 59,4 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м. и хозяйственные постройки навес литерой Г площадью 7,2 кв.м., гараж литерой Г1 площадью 24,8 кв.м. и сарай литерой Г2 площадью 32,3 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: