Дело № 2-860

Решение

Именем Российской Федерации

15 февраля 2012 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарифуллиной М.Н. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан о признании кадастровых ошибок, обязании осуществить изменение государственного кадастра недвижимости,

установил:

Гарифуллина М.Н. обратилась в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ о признании кадастровыми ошибками в сведениях государственного кадастра недвижимости по местоположению границы и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 212 кв.м, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ Лавровой А.О.

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 168 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В целях уточнения местоположения границы и площади принадлежащего ей земельного участка истец обратилась в РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ. ДД.ММ.ГГГГ был выдан межевой план указанного земельного участка, и заключение кадастрового инженера Лавровой А.О., которым установлено, что в ходе обследования выявилась ошибка, совершенная ранее при измерениях, проведенных при установлении координат узловых и поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №. Соответственно ошибка была воспроизведена и при разделе земельного участка с кадастровым номером №, явившегося исходным земельным участком при образовании земельных участков с кадастровыми номерами: №. Далее был осуществлен раздел земельного участка №, вновь образованным земельным участкам были присвоены кадастровые номера №. В ходе перераспределения участков №. образовались участки №. В результате обследования установлено, что площадь и контур земельного участка с кадастровым номером №, определенные по факту местоположения, отличаются от ранее выполненных измерений. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 212 кв.м вместо зарегистрированной - 168 кв.м. Превышение площади составило 44 кв.м. Данный межевой план подготовлен для обращения в суд с целью исправления кадастровой ошибки, допущенной в отношении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При исправлении кадастровой ошибки произошли изменения только в части границы 9-1 земельного участка с кадастровым номером №, поэтому согласованию подлежат части границы 7-н3, н3-н1 и н1-3 часть границы 7-н3 является общей частью границы участков № Земельный участок с кадастровым номером № находится в государственной собственности, поэтому часть границы 7-н3 согласовывается с руководителем МБУ «Департамент архитектуры и градостроительства города Зеленодольск» Ханзафаровым И.Н. Части границы н3- н1 и н1-3 являются общими для участков №. Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Сабукановой К.И., границы и площадь его уточнены, пересечения с границами уточняемого земельного участка № не выявлено. Для внесения изменений в государственный кадастровый учет недвижимости истец обратилась в Зеленодольский филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, однако, ее документы не приняли, вследствие чего она вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца, Лапин А.Е., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, Багманова З.Ф., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с иском не согласилась.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, Фахритдинова И.Р., действующая по доверенности №Д от ДД.ММ.ГГГГ, оставила решение на усмотрение суда.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений…

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях…

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на который зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в УФРСГРКиК по Республике Татарстан за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> Гарифуллиной М.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 168 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. (л.д. 8).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ участок с кадастровым номером №, площадью 168 кв.м +/-5 кв.м, расположен по адресу: <адрес> (л.д. 9).

В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка Гарифуллина М.Н. обратилась в РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ. ДД.ММ.ГГГГ был выдан межевой план указанного земельного участка, и заключение кадастрового инженера Лавровой А.О., которым установлено, что в ходе обследования выявилась ошибка, совершенная ранее при измерениях, проведенных ООО «Гео-Сервис» при установлении координат узловых и поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 18-28).

Ошибка была воспроизведена и при разделе земельного участка с кадастровым номером №, явившегося исходным земельным участком при образовании земельных участков с кадастровыми номерами: №. Далее был осуществлен раздел земельного участка №, вновь образованным земельным участкам были присвоены кадастровые номера №. В ходе перераспределения участков №. образовались участки №.

В результате обследования установлено, что площадь и контур земельного участка с кадастровым номером №, определенные по факту местоположения, отличаются от ранее выполненных измерений. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 212 кв.м вместо зарегистрированной - 168 кв.м. Превышение площади составило 44 кв.м. Данный межевой план подготовлен для обращения в суд с целью исправления кадастровой ошибки, допущенной в отношении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. При исправлении кадастровой ошибки произошли изменения только в части границы 9-1 земельного участка с кадастровым номером №, поэтому согласованию подлежат части границы 7-н3, н3-н1 и н1-3 часть границы 7-н3 является общей частью границы участков №. Земельный участок с кадастровым номером № находится в государственной собственности, поэтому часть границы 7-н3 согласовывается с руководителем МБУ «Департамент архитектуры и градостроительства города Зеленодольск» Ханзафаровым И.Н. Части границы н3- н1 и н1-3 являются общими для участков №. Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Сабукановой К.И., границы и площадь его уточнены, пересечения с границами уточняемого земельного участка № не выявлено (л.д. 21).

По данным акта согласования местоположения границы земельного участка, площадью 212 кв.м, споров с соседями по границам земельного участка 16:49:010622:57 не имеется (л.д. 23).

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Гарифуллиной М.Н. о признании кадастровыми ошибками в сведениях государственного кадастра недвижимости по местоположению границы и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Б, площадью 212 кв.м, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ Лавровой А.О.

На основании Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и, руководствуясь ст. ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Гарифуллиной М.Н. удовлетворить.

Признать кадастровыми ошибками сведения государственного кадастра недвижимости по местоположению границы и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Б.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах узловых и поворотных точек границ и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Б, площадью 212 кв.м, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ Лавровой А.О.

Межевой план, подготовленный кадастровым инженером РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ Лавровой А.О., является неотъемлемой частью решения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 20.02.2012 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: