Дело № 2-615

24 февраля 2012 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назырова А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тухватуллина Р.Г. к Совету Раифского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом,

установил:

Тухватуллин Р.Г. обратился в суд с иском Совету Раифского сельского поселения ЗМР РТ о признании права собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 59,4 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что с 1990 года он со своей семьей: супруга Тухватуллина Г.С., дети: Тухватуллин Р.Р., Тухватуллин Р.Р. проживали в квартире по адресу: <адрес>. На основании акта приема-передачи жилого фонда в собственность граждан от 08.12.2000 года данная квартира была передана ему в собственность. В результате пожара 06.04.2008 года их дом сгорел. Одному жителю дома предоставили квартиру, а второй продал участок. На месте сгоревшего дома, с разрешения сельского совета истец начал строительство нового дома. На сегодняшний день готовность дома 60%. Для проведения коммуникаций к дому и оформления договоров с обслуживающими организациями ему необходимо оформить право собственности на построенный дом.

Истец – Тухватуллин Р.Г., в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик - Совет Раифского сельского поселения ЗМР РТ своего представителя в судебное заседание не направил, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Третье лицо – Камалетдинова Ф.А., в судебном заседании против исковых требований не возражала.

Третье лицо – МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района», своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте слушания дела извещено.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ …право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества…

В судебном заседании установлено, что на основании акта приема-передачи жилого фонда в собственность граждан от 08.12.2000 года в собственность Тухватуллина Р.Г. передана <адрес> в <адрес> (л.д. 6).

06.04.2008 года по адресу: РТ, <адрес> произошел пожар в результате которого уничтожен жилой дом, что подтверждается справкой о факте пожара (л.д. 5).

Из пояснений истца установлено, что на месте сгоревшего дома истец начал строительство нового дома. На сегодняшний день готовность дома 60%. Для проведения коммуникаций к дому и оформления договоров с обслуживающими организациями ему необходимо оформить право собственности на построенный дом.

Согласно справке выданной Зеленодольским отделением филиала Федерального Унитарного Государственного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РТ от 17.08.2010 года № 347 право собственности на дом по адресу: РТ, <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 4).

Для передачи истцу в собственность используемого земельного участка он обратился в Совет Раифского сельского поселения (л.д. 16).

Решением Муниципального района Совета Раифского сельского поселения за № 335 от 03.07.2009 года было постановлено: просить руководителя ИК ЗМР РТ предоставить в собственность Тухватуллину Р.Г. земельный участок площадью 1121 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, (л.д.17).

Из акта согласования местоположения границы земельного участка, на котором расположен недостроенный жилой дом, следует, что споров по границам участка не имеется (л.д. 37).

Учитывая изложенное, а также то, что ответчик возражений против исковых требований не представил, суд считает возможным удовлетворить требования Тухватуллина Р.Г. и признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 59,4 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

На основании ст.218, ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Тухватуллина Р.Г. удовлетворить.

Признать за Тухватуллиным Р.Г. право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, находящийся на объект незавершенного строительства – жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 59,4 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 24.02.2012 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: