Дело № 2-715

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2012 года г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатыхова И.Ш. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

установил:

Фатыхов И.Ш. обратился в суд с иском к Исполкому ЗМР РТ о признании права собственности на гараж с инвентарным номером № площадью по наружному обмеру № кв.м., площадью по внутреннему обмеру № кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, на том основании, что в № году он купил данный гараж, однако не оформил на него право собственности. По указанной причине он не может в настоящее время зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество.

В судебном заседании истец Фатыхов И.Ш. на требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик - Исполком ЗМР РТ, в судебное заседание своего представителя не направил, надлежаще извещен, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставили решение на усмотрение суда (л.д.29).

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Часть 3 ст. 222 ГК РФ в редакции ФЗ РФ № 51-ФЗ от 30.11.1994 г. предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено материалами дела, и как пояснил истец, в № году Фатыхов И.Ш. купил у Комитета Народного контроля гараж площадью № кв.м. в <адрес> в районе квартала № за № рубля, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). Данный факт подтверждается также технической инвентаризацией гаража от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-25). Земельному участку, на котором находится гараж, присвоен кадастровый номер №, его площадь составила № кв.м. (л.д.6-8). Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражу площадью по наружному обмеру № кв.м., по внутреннему –№ кв.м., находящемуся по адресу: <адрес>, по итогам технической инвентаризации присвоен инвентарный номер № (л.д.10-15). Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), право собственности на вышеуказанный гараж не зарегистрировано. Из справки ГПК «Детский мир» усматривается, что Фатыхову И.Ш. принадлежит гараж № в ГПК «Детский мир» с № (л.д.16).

Судом установлено, что строительство гаража велось в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть до внесения изменений в ст. 222 ГК РФ Федеральным законом № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно части 3, которой право на самовольную постройку может быть признано судом за лицом осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Распоряжением МУ «Палата имущественных и земельных отношений» № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема расположения земельного участка находящегося в государственной собственности из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – эксплуатация индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №, площадью № кв.м. (л.д.9).

Представитель ответчика не предоставил суду возражений по поводу того, что земельный участок под гаражом не мог быть предоставлен Фатыхову И.Ш.

Кроме того, судом не установлено, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Каких-либо требований о сносе гаража к истцу не предъявлено.

Принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает исковые требования Фатыхова И.Ш. о признании права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 222 ГК РФ в редакции ФЗ РФ № 51-ФЗ от 30.11.1994г., 218, 234 ГК РФ, 36 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 6,12, 56,67,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Фатыхова И.Ш. удовлетворить.

Признать за Фатыховым И.Ш. право собственности на гараж с инвентарным номером № площадью по наружному обмеру № кв.м., площадью по внутреннему обмеру № кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 03 февраля 2012 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ, начиная с 06 февраля 2012 года.

Судья: