взыскание долга

Дело №

Решение Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Левченко С.В.

при секретаре Лещевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Богомоловой Л.а. к Алексаниной Е.Х., Алексаниной Е.Е,, Алексаниной Е.Е, о взыскании задолженности по договору,

установил:

Богомолова Л.А. обратилась в суд иском к Алексаниной Е.Х., Алексаниной Е.Е., Алексаниной Е.Е. о взыскании с них в солидарном порядке долга по договору об оказании услуг по продаже недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в размере ...., расходы по сбору документов по РОНО в размере ... и расходов по оплате госпошлины в размере ... а также взыскании с Алексаниной Е.Е. долга по расписке от ДД.ММ.ГГГГ в размере ...

В обоснование иска Богомолова Л.А. указала, что ДД.ММ.ГГГГ агентство недвижимости «Доверие» заключило договор о предоставлении услуг на продажу трехкомнатной квартиры по адресу: РТ, <адрес> Алексаниной Е.Х., Алексаниной Е.Е., Алексаниной Е.Е. до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого последние обязались выплатить агентству за оказанные услуги ... Агентство нашло клиента на покупку данной квартиры, кроме того, агентством была приобретена для Алексаниной Е.Е. по договору купли-продажи двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Однако за проделанную работу и за предоставленные услуги агентство «Доверие» ответчиками не было вознаграждено. Кроме того, ею за Алексанину Е.Е. была оплачена госпошлина за совершение регистрационных действий в размере ... которые последняя обязалась ей вернуть, о чем ДД.ММ.ГГГГ собственноручно написала расписку.

В судебном заседании истец Богомолова Л.А. на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчики Алексанина Е.Е. и Алексанина Е.Х. в судебном заседании исковые требования признали частично в размере ... мотивируя тем, что Богомоловой Л.А. не были полностью исполнены обязательства, предусмотренные договором о предоставлении услуг ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Алексанина Е.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца Богомоловой Л.А. признала частично, а именно в части выплаты долга по расписке от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... и оплаты услуг Богомоловой Л.А. по договору об оказании услуг по продаже недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в размере ...

Выслушав пояснения истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст.779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст.780 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

Согласно ст.781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

2. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

3. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В силу ст.782 ГК РФ, заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Статья 783 ГК РФ гласит, что общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Богомолова Л.А., истец по делу, была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРИП была внесена запись (л.д.4 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ между Богомоловой Л.А., истцом по делу и Алексаниной Е.Х., ответчиком по делу, был заключен договор об оказании услуг по продаже недвижимости, согласно которого Богомолова Л.А. обязалась подобрать Алексаниной Е.Х. варианты продажи квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, помочь в сборе документов, а при желании клиента одновременно приобрести другой объект недвижимости, предоставить вариант покупки, а последняя обязалась оплатить Богомоловой Л.А. денежное вознаграждение за оказанные услуги в размере от 3% свыше цены квартиры (л.д.22-23 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ между Богомоловой Л.А., истцом по делу и Алексаниной Е.Е., ответчиком по делу, был заключен договор об оказании услуг по продаже недвижимости, согласно которого Богомолова Л.А. обязалась подобрать Алексаниной Е.Е. варианты продажи квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, помочь в сборе документов, а при желании клиента одновременно приобрести другой объект недвижимости, предоставить вариант покупки, а последняя обязалась оплатить Богомоловой Л.А. денежное вознаграждение за оказанные услуги в размере от 3% свыше цены квартиры (л.д.24-25 т.1).

Указанная квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>, принадлежала на праве долевой собственности на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в собственность граждан Алексаниной Е.Х., Алексаниной Е.Е., Алексаниной Е.Е., Тимофееву В.В., Тимофееву И.В. и Тимофееву В.В. по 1/6 доли каждому (л.д.49-50 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ответчики Алексанина Е.Х., Алексанина Е.Е., и Алексанина Е.Е., действующая также от имени своих несовершеннолетних детей Тимофеева В.В., Тимофеева И.В. и Тимофеева В.В. на основании договора купли-продажи продали принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес> Давлетшину М.А. и Давлетшиной З.Р. за ... (л.д.78-79 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Алексанина Е.Е., действующая также от имени своих несовершеннолетних детей Тимофеева В.В., Тимофеева И.В. и Тимофеева В.В. приобрела у Каримовой Л.З. на основании договора купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес> (л.д.143-144 т.1).

Как усматривается из пояснений истца Богомоловой Л.А., ею обязательства, предусмотренные договором о предоставлении услуг от ДД.ММ.ГГГГ были исполнены в полном объеме, а именно ею были найдены покупатели квартиры по адресу: РТ, <адрес>, а также благодаря ее услугам была приобретена квартира для Алексаниной Е.Е. и ее несовершеннолетних детей. Поскольку при подписании данного договора предполагаемая цена квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, была определена сторонами в размере ... а продана была в размере ... то ответчики за оказанные услуги обязаны ей выплатить ...

Доводы истца Богомоловой Л.А. подтверждаются также показаниями свидетеля Красновой Н.Р..

В судебном заседании ответчики Алексанина Е.Х. и Алексанина Е.Е. не отрицали, что ими действительно не были оплачены услуги истца Богомоловой Л.А., однако по их мнению они должны оплатить ей лишь ... поскольку последней обязательства, предусмотренные договором об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ полностью исполнены не были, а именно она в силу указанного договора обязалась продать две квартиры: квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес> квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес> взамен приобрести квартиру для Алексаниной Е.Х. и Алексаниной Е.Е. и квартиру для Алексаниной Е.Е. и ее несовершеннолетних детей. Впоследствии Богомоловой Л.А. были исполнены обязательства лишь по продаже квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>.

Однако суд не может согласиться с данными доводами ответчиков, поскольку из указанного договора об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истец Богомолова Л.А. приняла на себя обязательства только по продаже квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что истцом Богомоловой Л.А. обязательства предусмотренные договором об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ были исполнены в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Богомоловой Л.А. о взыскании с ответчиков Алексаниной Е.Х., Алексаниной Е.Е. и Алексаниной Е.Е. долга по договору об оказании услуг по продаже недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Из пояснений истца Богомоловой Л.А. усматривается, что поскольку квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес> принадлежала также на праве общей долевой собственности детям ответчика Алексаниной Е.Е.- несовершеннолетним Тимофееву В.В., Тимофееву И.В. и Тимофееву В.В., ей пришлось обратиться в отдел опеки и попечительства Исполкома ЗМР РТ для получения разрешения для продажи указанной квартиры, в связи с чем ею на расчетный счет отдела опеки и попечительства Исполкома ЗМР РТ была уплачена денежная сумма в размере ... быстрое оформление данного разрешения, в связи с чем, данная сумма также должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке.

Однако суд считает данные исковые требования истца Богомоловой Л.А. несостоятельными, поскольку обязательства по уплате ответчиками суммы в размере ... за ускорение получения разрешения продажи квартиры не возникло у них ни в силу закона, ни в силу договора о предоставлении услуг от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, доказательств того, что истцом Богомоловой Л.А. была уплачена данная сумма, последней суду представлено не было.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца Богомоловой Л.А. о взыскании с ответчиков Алексаниной Е.Х., Алексаниной Е.Е. и Алексаниной Е.Е. расходов по сбору документов по РОНО в размере ... являются необоснованными и подлежат оставлению без удовлетворения.

Из пояснений истца Богомоловой Л.А. также усматривается, что при регистрации договоров купли-продажи квартир, ею за Алексанину Е.Е. была оплачена государственная пошлина в размере ... последняя обязалась ей возвратить, о чем была написана расписка
(л.д.15 т.1). Однако до настоящего времени ответчиком Алексаниной Е.Е. данный долг возвращен не был.

В судебном заседании ответчик Алексанина Е.Е. не отрицала, что истцом Богомоловой Л.А. за нее была уплачена государственная пошлина в размере ...

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Богомоловой Л.А. о взыскании с ответчика Алексаниной Е.Е. долга по расписке от ДД.ММ.ГГГГ. в размере .... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 п.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в сумме ... что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в возврат госпошлины в размере ...

На основании ст.ст.309,779,781,782,783 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст.98,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования индивидуального предпринимателя Богомоловой Л.а. удовлетворить частично.

Взыскать с Алексаниной Е.Х., Алексаниной Е.Е,, Алексаниной Е.Е, в пользу индивидуального предпринимателя Богомоловой Л.а. в солидарном порядке плату за оказанные услуги по договору об оказании услуг по продаже недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей и расходы по оплате госпошлины в размере ...., а всего ...

Взыскать с Алексаниной Е.Е, в пользу индивидуального предпринимателя Богомоловой Л.а. долг по расписке от ДД.ММ.ГГГГ в размере ...

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: