РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 марта 2012 года г. Зеленодольск Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Панфиловой А.А. при секретаре Фалиной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никонова Г.Ф. к ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по РТ об обязании осуществить государственный кадастровый учет земельных участков, установил: Никонов Г.Ф. обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКП ФСГРКиК по РТ, а именно: осуществить государственный кадастровый учет восемнадцати земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Гео-Сервис» Игнатьевой Л.В., который сделать неотъемлемой частью решения суда. В обоснование иска Никонов Г.Ф. указал, что ему, а также Кислякову В.Б., Кисляковой Е.А., Кутилову В.Л., Лаврухину А.В., Никитину В.А., Никоновой Т.Н., Сидорову А.С., Утробину Е.А., Утробиной М.А., Файзутдинову Л.Ф., Хайбуллину Г.А., Хасаншину И.И., Хлопочкиной Л.М. на праве совместной собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером № для размещения садоводческого некоммерческого товарищества по адресу: <адрес>. Право общей совместной собственности приобретено на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в УФСГРКиК по РТ ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием восемнадцати земельных участков путем раздела указанного земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ООО «Гео-Сервис» Игнатьевой Л.В. был подготовлен межевой план. Для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о 18 образованных земельных участках истец обратился в Зеленодольский отдел ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по РТ. Однако, Решением от ДД.ММ.ГГГГ за № Никонову Г.Ф. было отказано в осуществлении кадастрового учета, поскольку земельные участки №, №, №, №, №, №, №, №, о кадастровом учете которых предоставлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекают границу муниципального образования, Октябрьского сельского поселения. Поэтому истец вынужден обратиться в суд с данным иском (л.д.2-4). В судебном заседании истец Никонов Г.Ф. на исковых требованиях настаивал. Иск просил удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по РТ - Багманова З.Ф., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ решение по делу уставила на усмотрение суда, ввиду того, что истец является одним из сособственников земельного участка кадастровым номером № и изменений обстоятельств независящих от него, а также с учетом мнения третьего лица – Октябрьского сельского поселения ЗМР РТ. Из представленного отзыва следует, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, с кадастровым номером № имеет статус «уточненный» уточненной площадью ... кв.м., с видом разрешенного использования – для размещения садоводческого некоммерческого товарищества, с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения. Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления № от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана. На вышеуказанный земельный участок зарегистрировано право общей совместной собственности ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в орган кадастрового учета поступило заявление № о постановке на государственный кадастровый учет на образование восемнадцати земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. На момент рассмотрения этого заявления и принятия решения, в сведения государственного кадастра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ были внесены сведения о границе муниципального образования Октябрьского сельского поселения в порядке информационного взаимодействия сведения о границе муниципального образования. Сведения о границе муниципального образования вносятся в сведения государственного кадастра недвижимости в соответствии с п.6 ст.15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 04.07.2007г. и Постановления Правительства РФ от 18.08.2008г. №618 «Об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости». В судебном заседании представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ - Фахритдинова И.Р., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ решение по делу оставила на усмотрение суда. В судебном заседании представитель третьего лица Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» - Корнилова Ю.Ю., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заявленные исковые требования поддержала. Иск просила удовлетворить (л.д.6-7). В судебное заседание представитель третьего лица - Исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения ЗМР РТ не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Из представленного заявления руководителя Исполнительного комитета Октябрьского сельского поселения Хайрутдинова М.Г. следует, что заявленные исковые требования Никонова Г.Ф. поддерживают и просят рассмотреть дело без участия их представителя. В судебном заседании третье лицо СНТ «Залив» в лице представителя СНТ «Залив» - Никонов Г.Ф., действующий на основании решения общего собрания, иск просил удовлетворить. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" 3. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Согласно Статьи 16 указанного ФЗ 1. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части2 статьи7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. 2. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах13-20 части2 статьи7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте10 части2 статьи7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте21 части2 статьи7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. 4. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. В силу ст.25,2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. В судебном заседании установлено. Согласно договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Никонову Г.Ф. истцу по делу, а также Кислякову В.Б., Кисляковой Е.А., Кутилову В.Л., Лаврухину А.В., Никитину В.А., Никоновой Т.Н., Сидорову А.С., Утробину Е.А., Утробиной М.А., Файзутдинову Л.Ф., Хайбуллину Г.А., Хасаншину И.И., Хлопочкиной Л.М. на праве совместной собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером № для размещения садоводческого некоммерческого товарищества по адресу: <адрес> Право общей совместной собственности зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, т.е. истец является одним из сособственников общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.59-60). ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием восемнадцати земельных участков путем раздела указанного земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ООО «Гео-Сервис» Игнатьевой Л.В. был подготовлен межевой план (л.д.12-58). Из пояснений истца следует, что для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о 18 образованных земельных участках он обратился в Зеленодольский отдел ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по РТ. Согласно решения ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № Никонову Г.Ф. было отказано в осуществлении кадастрового учета, поскольку земельные участки №, №, №, №, №, №, №, №, о кадастровом учете которых предоставлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекают границу муниципального образования, Октябрьского сельского поселения (л.д.8). Из представленного отзыва представителя ответчика ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по РТ следует, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, с кадастровым номером № имеет статус «уточненный» уточненной площадью ... кв.м., с видом разрешенного использования – для размещения садоводческого некоммерческого товарищества, с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения. Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления № от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана. На вышеуказанный земельный участок зарегистрировано право общей совместной собственности ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в орган кадастрового учета поступило заявление № о постановке на государственный кадастровый учет на образование восемнадцати земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. На момент рассмотрения этого заявления и принятия решения, в сведения государственного кадастра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ были внесены сведения о границе муниципального образования Октябрьского сельского поселения в порядке информационного взаимодействия сведения о границе муниципального образования. Сведения о границе муниципального образования вносятся в сведения государственного кадастра недвижимости в соответствии с п.6 ст.15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 04.07.2007г. и Постановления Правительства РФ от 18.08.2008г. №618 «Об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости». Суд считает, что на основании вышеизложенного требования истца, а именно: осуществить государственный кадастровый учет восемнадцати земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного кадастровым инженером ООО «Гео-Сервис» Игнатьевой Л.В., который сделать неотъемлемой частью решения суда являются законными и подлежащими удовлетворению, так как вынесенное решения ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости нарушает его законные права и интересы как сособственника общей совместной собственности. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Никонова Г.Ф. удовлетворить. Осуществить государственный кадастровый учет восемнадцати земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с пересечением границы Октябрьского сельского поселения, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Гео-Сервис» Игнатьевой Л.В. Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Гео-Сервис» Игнатьевой Л.В. сделать неотъемлемой частью решения суда. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ. Судья:
(с изменениями от 22, 23 июля, 30 декабря 2008 г.)