Дело № 2-630 1 марта 2012 года Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Назыровой А.А. при секретаре Клементьевой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолович Т.П. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомплекс», ЭПУ «Зеленодольскгаз» об определении порядка внесения платы за пользование жилым помещением, установил: Ермолович Т.П. обратилась в суд с иском к ООО «УК «Жилкомплекс», ЭПУ «Зеленодольскгаз» об обязании ООО «УК «Жилкомплекс» произвести перерасчет оплаты расходов по найму жилой площади, оплаты коммунальных услуг, платы за содержание общего имущества и его ремонт в отношении Ермолович Т.П. и Ермолович В.В. на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>; об обязании ООО «УК «Жилкомплекс» заключить с Ермолович Т.П. отдельное соглашение на оплату расходов по найму жилой площади, оплаты коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома исходя из установленного порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: РТ, <адрес>; об обязании ЭПУ «Зеленодольскгаз» заключить с Ермолович Т.П. отдельное соглашение на оплату за услуги по газоснабжению спорного жилого помещения. В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу и ее сыну – Ермолович В.В., на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Истица все коммунальные платежи за квартиру оплачивает сама. Ермолович В.В. в квартире не проживает, никаких расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Истец является пенсионером, не имеет возможности полностью оплачивать коммунальные услуги. Для разделения финансово-лицевого счета на квартиру между нею и ее сыном она обращалась к ответчикам, где ей было отказано из-за отсутствия сына, к которым необходимо заключить дополнительное соглашение на раздельную оплату коммунальных услуг, что не представляется возможным. В судебном заседании истец Ермолович Т.П. и ее представитель – Шишков А.В., действующий по ордеру, на исковых требованиях настаивали. Представитель ответчика ООО «УК «Жилкомплекс» - Ермолаева В.В., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что Ермолович Т,П. и ее сын Ермолович В.В. должны оплачивать коммунальные услуги солидарно, и если истец хочет взыскать 1/2 часть квартплаты с сына, то может это сделать через суд. Ответчик ЭПУ «Зеленодольскгаз» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом. Третье лицо – Ермолович В.В., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Ермолович В.В. поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.67 ЖК РФ … Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора… Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги… …Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). На основании ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке… … Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. В судебном заседании установлено, что согласно договору найма жилого помещения №ж от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9) Ермолович Т.П. и ее сыну – Ермолович В.В. во владение и пользование было предоставлено жилое помещение – квартира, общей площадью 26,2 кв.м., в том числе жилой площадью 18,2 кв.м., расположенная по адресу: РТ, <адрес>. Как следует из справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 26,2 кв.м, квартиросъемщиком котором является Ермолович Т.П., зарегистрировано два человека: Ермолович Т.П., сын – Ермолович В.В. (л.д. 24). Истец в судебном заседании пояснила, что Ермолович В.В. является ее сыном. Истица все коммунальные платежи за квартиру оплачивает сама. Ермолович В.В. в квартире не проживает, никаких расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Истец является пенсионером, не имеет возможности полностью оплачивать коммунальные услуги. Она с Ермоловичем В.В. общего хозяйства не ведет, они имеют различный бюджет. Поэтому Ермолович Т.П. вправе требовать от наймодателя заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Суд считает возможным в соответствии со ст.ст.155, 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия истца и Ерломович В.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения. А именно, определить Ермолович Т.П. долю по оплате содержания жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, г.Зеленодольск, ул.К.Маркса, д.50, кв.36, и коммунальных услуг, включая расходы по оплате газоснабжения, в размере 1/2 части пропорционально доле общей жилой площади спорной квартиры; определить Ермолович В.В. долю по оплате содержания спорного жилого помещения и коммунальных услуг, включая расходы по оплате газоснабжения, в размере 1/2 части пропорционально доле общей жилой площади спорной квартиры. Данное решение является обязательным основанием для общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилкомплекс», ЭПУ «Зеленодольскгаз» для выдачи Ермолович Т.П. и Ермолович В.В. отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и газоснабжения, начиная со дня вступления решения суда в законную силу. На основании ст.ст.67, 69, 154, 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ суд, решил: Исковые требования Ермолович Т.П. удовлетворить. Определить Ермолович Т.П. долю по оплате содержания жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, и коммунальных услуг, включая расходы по оплате газоснабжения, в размере 1/2 части пропорционально доле общей жилой площади спорной квартиры. Определить Ермолович В.В. долю по оплате содержания жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, и коммунальных услуг, включая расходы по оплате газоснабжения, в размере 1/2 части пропорционально доле общей жилой площади спорной квартиры. Данное решение является обязательным основанием для общества с ограниченной ответственностью «УК «Жилкомплекс», ЭПУ «Зеленодольскгаз» для выдачи Ермолович Т.П. и Ермолович В.В. отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и газоснабжения, начиная со дня вступления решения суда в законную силу. С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ 05.03.2012 года. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 1 месяца. Судья: