Дело № 2-777

Решение

Именем Российской Федерации

29 марта 2012 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Р.А. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан о признании кадастровой ошибки, обязании осуществить изменение государственного кадастра недвижимости,

установил:

Беляева Р.А. обратилась в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ о признании кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости по местоположению границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>, об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах границ, площади и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>, с площадью 2460 кв.м.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Исламовой М.А. земельный участок и жилой дом по адресу: РТ, <адрес>, на основании договора купли-продажи и получила свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. При пользовании земельным участком выяснилось, что межевание и постановку на кадастровый учет провели на земельный участок площадью 1900 кв.м. на основании госакта. С 2005 года истец пользуется земельным участком в тех границах, как и бывший владелец. В 2008 году она решила обратиться в Большекургузинский СМС для приведения документов на земельный участок в порядок, ей выдано распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении изменений в распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ и указали, что земельный участок с кадастровым номером № читать как 2427 кв.м. В 2011 году истец обратилась в межующую организацию, где был подготовлен межевой план и заключение.

Истец впоследствии уточнила исковые требования и просила признать кадастровой ошибкой сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>. Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах границ, площади и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>, с площадью 2460 кв.м., на основе межевого плана, подготовленного ООО «Гео-сервис», без согласования границ со смежными землепользователями.

Истец – Беляева Р.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, Багманова З.Ф., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, оставила исковые требования на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, Фахритдинова И.Р., действующая по доверенности №Д от ДД.ММ.ГГГГ, исполкома ЗМР РТ, Баранова Р.В., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, также оставили решение на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений…

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях…

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Беляева Р.А. приобрела у Исламовой М.А. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 10-11), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом (л.д. 8, 9).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ участок с кадастровым номером №, площадью 0,19 га, расположен по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 12-13).

В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка Беляева Р.А. обратилась в ООО «Гео-Сервис». ДД.ММ.ГГГГ был выдан межевой план указанного земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 2460 кв.м (л.д. 37-48).

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при изучении сведений ГКН по земельному участку с кадастровым номером № и сопоставлении их с контрольными измерениями выявилось расхождение фактического местоположения границы земельного участка. В целях выявления ошибок измерений земельного участка и обеспечения внесения в ГКН достоверных сведений кадастровым инженером ООО «Гео-Сервис» г.Зеленодольска Игнатьевой Л.В. проведено обследование. В ходе обследования установлено, что относительное местоположение и граница земельного участка не менялась. Выявилась ошибка, совершенная ранее при измерениях, проведенных при установлении координат узловых и поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №. В результате обследования установлено, что площадь и контур земельного участка с кадастровым номером №, определена при обследовании по факту местоположения, отличается от ранее выполненных измерений. Ранее выполненные измерения по вышеуказанному участку признаны ошибочными (л.д. 43).

По данным акта согласования местоположения границы земельного участка, площадью 2460 кв.м, с кадастровым номером №, споров с соседями по границам данного земельного участка не имеется (л.д. 47).

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Беляевой Р.А. о признании кадастровой ошибкой сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>, об обязании филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах границ, площади и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>, с площадью 2460 кв.м., на основе межевого плана, подготовленного ООО «Гео-Сервис», без согласования границ со смежными землепользователями.

На основании Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и, руководствуясь ст. ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Беляевой Р.А. удовлетворить.

Признать кадастровыми ошибками сведения государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>.

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений о координатах границ, площади и осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>, с площадью 2460 кв.м., на основе межевого плана, подготовленного ООО «Гео-Сервис», без согласования границ со смежными землепользователями.

Межевой план, подготовленный ООО «Гео-Сервис», является неотъемлемой частью решения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 03.04.2012 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: