Дело № 2-1388/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2012 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Лаврухина А.В.,

при секретаре Лисиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонова А.А. к Исполнительному комитету <адрес> РТ о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Леонов А.А. обратился в суд с иском к Испонительному комитету <адрес> РТ о признании за ним права собственности на жилой дом с инвентарным № ..., площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., находящийся по адресу: РТ, <адрес> на том основании, что право собственности в установленном законом порядке за истцом зарегистрировано не было (л.д.2).

В судебном заседании истец Леонов А.А. на исковых требованиях настаивал, пояснив, что вышеуказанным жилым домом, он добросовестно и открыто пользуется как собственник 1990г., несет расходы по его содержанию. Просит признать право собственности на спорный жилой дом вследствие приобретательской давности.

В судебное заседание представитель ответчика Исполнительного комитета <адрес> РТ не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Из представленного отзыва Нечаевой Ю.Н. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что против предъявленных исковых требований Леонова А.А. о признании права собственности на вышеуказанный жилой дом не возражают. Решение по делу оставляют на усмотрение суда. Просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.20-21). РТ, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений по делу не представили.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно Решения МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» № от ДД.ММ.ГГГГ Леонову А.А. утверждена схема расположения земельного участка, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования « эксплуатации индивидуального жилого дома» расположенного по адресу: РТ, <адрес>, площадью ... кв.м. (л.д.12).

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, ул.<адрес>ю ... кв.м. присвоен кадастровый №. Сведения о правах отсутствуют (л.д.14-15).

Из пояснений истца, следует, что в 1990г. на указанном земельном участке им был построен жилой дом, которым он открыто владеет, пользуется, несет бремя его содержания.

Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому по <адрес> с ЛитА;А1, присвоен инвентарный №, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 33,9 кв.м., общая площадь жилого помещения ... кв.м., жилая площадь составляет ... кв.м., (л.д.4-11).

Согласно справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на жилой дом по <адрес> на имя Леонова А.А. не зарегистрировано.

Из представленных квитанций по оплате электроэнергии следует, что Леонов А.А. несет бремя содержания спорного жилого дома.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Валиев И.С., Катыхин М.Ю. подтвердили, что Леонов А.А. открыто владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом с 1990г, а также несет бремя его содержания.

Таким образом, судом установлено, что Леонов А.А. открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом по <адрес> как собственным более 15 лет, несет расходы по его содержанию, поэтому суд считает, что у него возникло право собственности на данный дом, вследствие приобретательской давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявленные исковые требования Леонова А.А. удовлетворить.

Признать за Леоновым А.А. право собственности на жилой дом с инвентарным №, с ... площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. находящийся по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зеленодольский горсуд.

Судья: