ДД.ММ.ГГГГ г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Левченко С.В.

при секретаре Лещевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шакировой Д.Х. к ТСЖ-7 о признании права собственности на квартиру,

установил:

Шакирова Д.Х. обратилась в суд с иском к ТСЖ-7 о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: РТ, <адрес>.

В обосновании своих требований истец Шакирова Д.Х. указала, что она в ДД.ММ.ГГГГ участвовала в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. После окончания строительства данного жилого дома на основании решения Исполкома Зеленодольского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ей ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на право занятия <адрес>, которой она с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время непрерывно владеет и пользуется, оплачивает коммунальные и иные платежи. Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № дому был присвоен новый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан технический паспорт на указанную квартиру. Однако поставить данную квартиру на кадастровый учет она не может, поскольку право собственности за ней не зарегистрировано, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Шакирова Д.Х. и ее представитель Чернышов Е.Р., действующий по устному ходатайству, на исковых требованиях настаивали, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, заявили ходатайство об обращении решения к немедленному исполнению.

Ответчик ТСЖ-7 своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования признает (л.д.51).

Выслушав истца и ее представителя, допросив свидетеля Шакирова Р.Х., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.218 ч.1,4 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество...

На основании п.3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее:

Как усматривается из пояснений истца Шакировой Д.Х. и материалов дела, в 1981г. она участвовала в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. После окончания строительства данного дома на основании решения Исполкома Зеленодольского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер за № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия <адрес> (л.д.6).

Согласно справке ТСЖ-7 от ДД.ММ.ГГГГ истец Шакирова Д.Х. является членом ТСЖ-7 <адрес> (ранее ЖСК №). В ноябре ДД.ММ.ГГГГ ей был полностью выплачен паевой взнос за вышеуказанную квартиру, всего ею было выплачено за данную квартиру ... копеек (л.д.7).

Право собственности на вышеуказанную квартиру за истцом Шакировой Д.Х. не зарегистрировано, что подтверждается справкой МРФ № РГУП БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18,21).

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира имеет инвентарный номер № состоит из строения литерой ... общая площадь по СНиП ... составляет ... кв.м., общая площадь по ЖК РФ – ... кв.м., в том числе жилая площадь – ... кв.м. (л.д.10-17).

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о выделении улицы в <адрес> <адрес> и присвоении ей имени ФИО2 В.Х.Хазиева, таким образом дому № по <адрес> был присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8).

Как усматривается из пояснений истца Шакировой Д.Х. и ее представителя Чернышова Е.Р., она вместе со своей семьей вселилась в спорную квартиру в 1981 году и с этого времени пользуется ею, производит в ней ремонт, оплачивает за нее коммунальные платежи и налоги, что также подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д.22-44).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 также подтвердил, что Шакирова Д.Х. с ДД.ММ.ГГГГ года проживает и зарегистрирована по адресу: РТ, <адрес>, что в ДД.ММ.ГГГГ она внесла первый паевый взнос, а в ДД.ММ.ГГГГ полностью погасила долг за квартиру оплатив последний паевый взнос. С момента вселения она пользуется этой квартирой, содержит ее (л.д.45-47).

Таким образом, судом установлено, что истец Шакирова Д.Х. участвовала в долевом строительстве спорной квартиры, паевой взнос за данную квартиру ею был полностью выплачен, она на протяжении более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как своим собственным, несет расходы по ее содержанию, поэтому суд считает, что у нее возникло право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, а также учитывая, что ответчик исковые требования истца признал, а признание им иска не нарушает чьих-либо прав и интересов, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218,219,223,234 ГК РФ, ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шакировой Д.Х. удовлетворить.

Признать за Шакировой Д.Х. право собственности на квартиру с инвентарным номером №, общей площадью по СНиП № кв.м., в том числе общей площадью по ЖК РФ ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ