Дело № 2-1010

Решение

Именем Российской Федерации

03 апреля 2012 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларюхиной Н.А. к Гутаревой Р.Я., Федеральному государственному бюджетному учреждению «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан о признании кадастрового паспорта на земельный участок недействительным, об обязании провести межевание,

установил:

Ларюхина Н.А. обратилась в суд с иском к Гутаревой Р.Я., ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ о признании кадастрового паспорта № на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, являющийся собственностью Гутаревой Р.Я., выданным с нарушением границ; об обязании Гутаревой Р.Я. провести новое межевание ее участка в соответствии с законом с участием соседних земельных участков.

В обоснование исковых требований указала, что собственником земельного участка, на котором расположен дом по адресу: РТ, <адрес>, являлся Ларюхин А.Г. Указанный участок был предоставлен ему ДД.ММ.ГГГГ отделом коммунального хозяйства исполкома Зеленодольского городского Совета депутатов трудящихся в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. ДД.ММ.ГГГГ Ларюхин А.Г. умер после его смерти наследниками являются Ларюхина М.М., дочь-Ларюхина Н.А. и сын-Ларюхин Ю.А. Ими были получены свидетельства о праве на наследство по закону. Из свидетельства о присвоении кадастрового номера объекту недвижимости устанавливается, что домовладение по адресу: РТ, <адрес>. имеет кадастровый номер №, вид права на земельный участок отсутствует. На данном земельном участке в 1969 г. были построены: на капитальном ленточном фундаменте баня и летний домик с западной стороны участка на расстоянии 1 (одного) метра от границы участка <адрес>, РТ. Указанные постройки так и стоят сейчас на том же месте. Соседний земельный участок со всеми постройками находится по адресу: РТ, <адрес> (между земельными участками № и №). Выделенная земля по <адрес>, имеет площадь 633 кв.м., согласно плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и северная сторона участка имела размер 21,0 метра. Этот размер измениться не мог, так как участок расположен посередине. Но в настоящее время собственницей земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, является ответчик на основании договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и площадь стала 671 кв.м. В декабре 2006 г. к ней подошла Гутарева Р. Я., проживающая по адресу: <адрес>, с просьбой подписать «Акт установления и согласования границ земельного участка». В силу своей юридической неграмотности она подписала данный документ, хотя и не имела права. Имущественных прав на жилой дом по адресу: <адрес> истец не имеет. В силу закона она не могла нести ответственность по содержанию указанного жилого дома, тем более подписывать какие-либо документы от имени собственника данного дома и земельного участка. Гутарева Р.Я. просто передвинула свой восточный забор на 1 метр в сторону земельного участка истца, и забор сейчас находится на уровне западной стены ее сарая и бани. Инвентаризационное бюро Зеленодольского Горкомхоза выдала план с замерами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в котором видно, что размер северной стороны участка <адрес> составляет 21,0 метра и не менялся до 2005 года. А уже Межрайонный филиал № 4 РГУП БТИ МСА и ЖКХ РТ выдает план земельного участка ДД.ММ.ГГГГ с размером с северной стороны участка <адрес> уже 21.70 метра. За счет этих 70 сантиметров участок истца уменьшился существенно, а Гутаревой увеличился до 681 кв. метра с 633 кв.м.

Истец – Ларюхина Н.А. и ее представитель, Вафин Р.Д., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика, Гутаревой Р.Я., Азгамов Р.А., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал.

Представитель ответчика – ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ, Багманова З.Ф., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями не согласилась.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.2 ст.61 ГПК обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что на основании решения Исполкома Зеленодольского городского Совета депутатов трудящихся ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ Ларюхину А.Г. предоставлен земельный участок по <адрес>. Решением Исполкома Зеленодольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, Ларюхину А.Г. разрешено строительство кирпичного жилого дома вместо сгоревшего <адрес> установлено, что западная сторона спорного участка № граничит с восточной стороной земельного участка №, принадлежащего Гутаревой Р.Я.

В судебном заседании истец и её представитель пояснили, что в 1969г. отцом истца на принадлежащем ему земельном участке была возведена баня с отступлением от границы сопредельного земельного участка № на 100см. в соответствии с требованиями пожарной безопасности. Однако в 2007г. Гутарева Р.Я. при оформлении права собственности на земельный участок захватила часть земельного участка № площадью 10кв.м., передвинув забор, в связи с чем, площадь земельного участка уменьшилась. Кроме того истец, подписывая акт согласования границ земельного участка, не имела на это право в то время, поэтому просит обязать ответчика провести новое межевание земельного участка.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на основании договоров дарения долей жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Ларюхина Н.А. с апреля 2011г. является собственником жилого дома и спорного земельного участка по адресу: РТ <адрес>, заключенного между нею и Ларюхиным Ю.А.

Гутарева Р.Я. на основании свидетельства о государственной регистрации права с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РТ <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ - собственником земельного участка по тому же адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов гражданского дела следует, что ранее Ларюхин Ю.А., как собственник земельного участка с домом обращался в суд с иском к Гутаревой Р.Я. о признании недействительным свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 671кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, о восстановлении восточной границы домовладения №, смежной с западной границей участка № на <адрес> в соответствии с инвентаризацией до ДД.ММ.ГГГГ включительно: по северной стороне участка <адрес> – 21,0м, по южной стороне участка <адрес> – 21,9м, провести границу по линии, соединяющей указанные точки, смежную с участком <адрес>, об обязании провести межевание земельного участка по <адрес> согласно инвентаризации до ДД.ММ.ГГГГ включительно по границам сопредельных земельных участков и обязании провести межевание согласно инвентаризациям 1989г.

Решением Зеленодольского городского суда РТ от 18.11.2009г. в удовлетворении исковых требований Ларюхину Ю.А. отказано. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда от 24.12.2009г. решение вступило в законную силу.

Решением Зеленодольского городского суда РТ №2-245 от 20.01.2012 года Ларюхиной Н.А. было отказано в удовлетворении исковых требований к Гутаревой Р.Я. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, переносе забора (л.д. 20-23).

В ходе рассмотрения вышеуказанного гражданского дела было установлено, что актом проверки соблюдения земельного законодательства №-А от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, нарушения Гутаревой Н.А. земельного законодательство не обнаружено. В ходе проверки было установлено, что Гутарева Н.А. владеет и пользуется земельным участком площадью 671кв.м. в соответствии с правоустанавливающими документами. При проведении межевания процент совпадения точек границ высокий, а имеющиеся неточности входят в допустимую погрешность.

Поэтому суд при вынесении решения пришел к выводу, что поскольку решение Зеленодольского городского суда РТ от 18.11.2009г. вступило в законную силу, то в силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом, не нуждаются в доказывании, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного гражданского дела.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что истец, предъявляя иск к Гутаревой Р.Я. об оспаривании кадастрового паспорта земельного участка и обязании её провести повторное межевание, пытается таким незаконным способом пересмотреть вступившее в законную силу и принятое по спору о том же предмете и по тем же основаниям решение Зеленодольского городского суда по ранее рассмотренному делу №2-1681 от 18.11.2009 года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что доказательств, подтверждающих нарушение Гутаревой Р.Я. прав Ларюхиной Н.А. в пользовании спорным земельным участком, не представлено. Ларюхина Н.А. в своем иске фактически заявляет о своем не согласии с вынесенными решениями и просит произвести переоценку доказательств, положенных в основу решений Зеленодольского городского суда РТ №2-1681 от 18.11.2009 года, №2-245 от 20.01.2012 года.

Поэтому исковые требования Ларюхиной Н.А. о признании кадастрового паспорта № на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, являющийся собственностью Гутаревой Р.Я., выданным с нарушением границ; об обязании Гутаревой Р.Я. провести новое межевание ее участка в соответствии с законом с участием соседних земельных участков, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, ст.61 ГПК РФ и, руководствуясь ст. ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

В иске Ларюхиной Н.А. к Гутаревой Р.Я., Федеральному государственному бюджетному учреждению «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан о признании кадастрового паспорта № на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, выданным с нарушением границ; об обязании Гутаревой Р.Я. провести новое межевание ее участка в соответствии с законом с участием соседних земельных участков, отказать.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 06.04.2012 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: