о признании права собственности на жилой дом



Дело №2-1615/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2012 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Лаврухина А.В.,

при секретаре Лисиной С.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Шакировой Г.А. к Рыжову В.П., Исполнительному комитету ЗМР РТ о признании права собственности на жилой дом, определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Шакирова Г.А. обратилась в суд с иском к Рыжову В.П., Исполнительному комитету ЗМР РТ о признании права собственности на жилой дом, определении порядка пользования земельным участком, а именно: признать за Шакировой Г.А., право собственности на жилой дом Лит.Б,б с инвентарным № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., с присвоением адреса: <адрес> <адрес>; определить порядок пользования земельным участком с кадастровым № общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, Лиственная, <адрес>, в соответствии с планом, подготовленным инженером-геодезистом ООО «Галактика» Кругловым А.В., выделив в пользование:

- Шакировой Г.А. земельный участок площадью ... кв.м. № по <адрес> муниципального района РТ, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –индивидуальное жилищное строительство.

- Рыжова В.П. земельный участок площадью ... кв.м. №А по <адрес> муниципального района РТ, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –индивидуальное жилищное строительство.

В обоснование требований указано, что истцу Шакировой Г.А., принадлежит на праве личной собственности 1/2 доля жилого дома Лит.А, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом первой Зеленодольской государственной конторы РТ реестровый №, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Согласно данного договора указанный жилой дом располагается на земельном участке размером ... кв.м., 1/2 доля на праве собственности на указанный жилой дом принадлежит ответчику, что подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № данные о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: РТ, <адрес> <адрес>, отсутствуют. За период владения и пользования 1/2 долей указанного жилого дома домовладение претерпело значительное изменения. Фактически на вышеуказанном земельном участке в 1999г. истец сломала свою часть дома и построила новый дом за счет собственных средств. Указанный жилой дом и дом ответчика Рыжова В.П. находятся на земельном участке, площадью ... кв.м. В настоящее время между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования земельным участком, а именно: участком площадью ... кв.м. пользуется ответчик, участком площадью ... кв.м. пользуется истец.

В судебном заседании истец Шакирова Г.А. на заявленных исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Рыжов В.П. заявленные исковые требования признал. Пояснив о том, что Шакирова Г.А. на собственные средства построила жилой дом на земельном участке, на котором ранее стоял дом, купленный ею у Магницкой А.М.- по адресу <адрес>, а также пояснив, что между им и истцом определен порядок пользования земельном участком, который соответствует представленной истцом схемой.

В судебном заседании представитель ответчика ИК ЗМР в лице Корниловой Ю.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ заявленные исковые требования признала.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица Зеленодольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Фахритдинова И.Р., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ решение по делу оставила на усмотрение суда.

Выслав пояснения сторон и их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК…ответчик вправе признать иск…

Суд принимает признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.1, ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что согласно технической инвентаризации основного строения составленной БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ владельца домовладения по адресу: <адрес> данное домовладение построено на основании договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ

Истцу - Шакировой Г.А., принадлежит на праве личной собственности 1/2 доля жилого дома Лит.А, расположенного по адресу: РТ, <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом первой Зеленодольской государственной конторы РТ реестровый номер №, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м. (л.д.7).

1/2 доля на праве собственности на указанный жилой дом принадлежит ответчику - Рыжову В.П., что подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.19).

Из выписки государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку расположенному по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> присвоен кадастровый № площадь составляет 1233 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ за № данные о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> отсутствуют (л.д.20).

Из пояснений истца следует, что за период владения и пользования 1/2 долей вышеуказанного дома домовладение значительно изменилось. Фактически на земельном участке по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> 1999г. истица сломала свою часть дома, так как она пришла в непригодное для постоянного проживания состояние и построила за счет собственных средств новое домовладение с Лит.Б,б. которому присвоен инвентарный № согласно технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес>, также следует, что жилой дом построен в 1999г. площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет ... кв.м., общая площадь жилого помещения составляет ... кв.м., жилая площадь составляет ... кв.м. (л.д.9-18).

Также истец пояснила, что между ней и ответчиком сложился определенный порядок пользования земельным участком по вышеуказанному адресу, а именно что истица пользуется участком площадью ... кв.м., а ответчик пользуется земельным участком площадью ... кв.м. согласно схеме раздела земельного участка расположенного по адресу: РТ, <адрес> подготовленной инженером-геодезистом ООО «Галактика» Кругловым А.В. (л.д.21).

Таким образом, учитывая вышеизложенное и то, что ответчики признали исковые требования Шакировой Г.А., а так же то, что признание иска ответчиками не противоречит действующему законодательству, не нарушает ничьих прав и законных интересов, суд принимает признание иска Рыжовым В.П., представителем Исполнительного комитета ЗМР с учетом требований ст.173 ГПК РФ и считает исковые требования Шакировой Г.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шакировой Г.А. удовлетворить.

Признать за Шакировой Г.А., право собственности на жилой дом Лит.Б,б с инвентарным № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) ... кв.м., общей площадью жилого помещения 84,3 кв.м., жилой площадью ... кв.м., с присвоением адреса: <адрес>.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым № общей площадью ... кв.м. по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, в соответствии с планом, подготовленным инженером-геодезистом ООО «Галактика» Кругловым А.В., выделив в пользование:

- Шакировой Г.А. земельный участок площадью ... кв.м. № по <адрес> муниципального района РТ, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –индивидуальное жилищное строительство.

- Рыжова В.П. земельный участок площадью ... кв.м. №А по <адрес> муниципального района РТ, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –индивидуальное жилищное строительство.

Схему раздела земельного участка расположенного по адресу: РТ, <адрес> подготовленную инженером-геодезистом ООО «Галактика» Кругловым А.В. сделать неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зеленодольский горсуд.

Судья: