о признании права собственности на квартиру



Дело № 2-1703

Решение Именем Российской Федерации

24 апреля 2012 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсонова А.Н. к исполнительному комитету пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру,

установил:

Самсонов А.Н. обратился в суд с иском к исполкому пгт.Васильево ЗМР РТ о признании за ним права собственности на квартиру с инвентарным номером №, с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>.

В обоснование иска указал, что до февраля 2005 года проживал по адресу: РТ, <адрес>, собственником 2 комнат этой квартиры он являлся на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом был признан ветхим жильем и подлежащим сносу, и на сновании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Самсонову А.Н. была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, в которой он в настоящее время проживает и пользуется, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. За указанную квартиру Самсоновым А.Н. в пользу КУ КСА по договору предоставления квартиры с частичной компенсацией стоимости ее строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, была произведена доплата в размере ..., то есть он фактически выкупил спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ между Самсоновым А.Н. и ООО «Жилищная компания» заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом, что квартира, в которой ранее Самсонов А.Н. проживал, принадлежала ему на праве собственности, ему было:

1. предоставлена квартира по адресу: РТ, <адрес>.

2. изъяты у Самсонова две комнаты общ. площадью 31,3 кв. м в <адрес> РТ,

3. главному управлению ФРС по РТ зарегистрировать в установленном порядке за Самсоновым А.Н. право собственности на однокомнатную <адрес> РТ,

4. ГУП БТИ МС ЖКХ РТ «Дочернее предприятие «Бюро технической инвентаризации Зеленодольского района и г. Зеленодольска» внести в реестр собственников жилых помещений до 2000 года изменения, связанные с изъятием у Самсонова А.Н. жилого помещения.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МРФ № 4 РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ подтверждается, что Самсонов А.Н. исключен из реестра собственников на ранее занимаемое жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>. По незнанию истец в регистрационную службу для регистрации права собственности на квартиру не обратился. Впоследствии он отбывал наказание по приговору суда в местах лишения свободы.

Представитель истца - Самсонова А.Н., Потапова В.Г., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик – исполнительный комитет пгт.Васильево ЗМР РТ своего представителя в судебное заседание не направил, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, оставил решение на усмотрение суда (л.д. 24).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РТ, Фахритдинова И.Р., действующая по доверенности №д от ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями согласилась.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества…

На основании ст.6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В силу ст.49.3 ЖК РСФСР, если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома.

В судебном заседании установлено, что Самсонов А.Н. являлся собственником 2 комнат квартиры по адресу: РТ, <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Жилой дом, в котором была расположена вышеуказанная квартиры признан ветхим жильем подлежащим сносу, и на сновании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Самсонову А.Н. была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 10).

За указанную квартиру Самсоновым А.Н. в пользу КУ КСА по договору предоставления квартиры с частичной компенсацией стоимости ее строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, была произведена доплата в размере №, что подтверждается квитанциями (л.д. 19-20).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ Самсонов А.Н. в связи с переездом в <адрес>, сдал квартиру <адрес> в надлежащем состоянии (л.д. 12).

Постановлением главы администрации Зеленодольского района и г.Зеленодольска РТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) было постановлено:

1. Предоставить Самсонову А.Н. однокомнатную квартиру по адресу: РТ, <адрес>.

2. Изъять у Самсонова А.Н. две комнаты общ. площадью 31,3 кв. м в <адрес> РТ.

3. Главному управлению ФРС по РТ зарегистрировать в установленном порядке за Самсоновым А.Н. право собственности на однокомнатную <адрес> РТ.

4. ГУП БТИ МС ЖКХ РТ «Дочернее предприятие «Бюро технической инвентаризации Зеленодольского района и г. Зеленодольска» внести в реестр собственников жилых помещений до 2000 года изменения, связанные с изъятием у Самсонова А.Н. жилого помещения по адресу: <адрес>.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МРФ № 4 РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ подтверждается, что Самсонов А.Н. исключен из реестра собственников на ранее занимаемое жилое помещение по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ между Самсоновым А.Н. и ООО «Жилищная компания» заключен договор найма жилого помещения № (л.д. 17-18).

По данным технического паспорта квартиры по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, право собственности на нее не зарегистрировано (л.д. 15-16).

Как пояснила представитель истца в судебном заседании по незнанию Самсонов А.Н. в регистрационную службу для регистрации права собственности на квартиру не обратился. Впоследствии он отбывал наказание по приговору суда в местах лишения свободы.

Учитывая изложенное, а также то, что ответчик не представил возражений против исковых требований, суд считает, что исковые требования Самсонова А.Н. о признании за ним права собственности на квартиру с инвентарным номером №, с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании ст.218 ГК РФ, ст.6 ЖК РФ, ст.49.3 ЖК РСФСР, руководствуясь ст.ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Самсонова А.Н. удовлетворить.

Признать за Самсоновым А.Н. право собственности на квартиру с инвентарным номером №, с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 27.04.2012 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: