... Дело № 2 - 1153

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2012 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Наматовой Э.И. к Габдрахманову Р.Г. о реальном разделе домовладения, надворных построек,

у с т а н о в и л:

Наматова Э.И. обратилась в суд с иском к Габдрахманову Р.Г. о разделе жилого дома расположенного по адресу: РТ, <адрес> натуре между участниками общей долевой собственности, а именно просит выделить ей в собственность 1/2 часть жилого дома литер А комната 1 и помещения под литерами А1,А2,Г2,Г3,Г4 с присвоением её части жилого дома почтового адреса: РТ, <адрес>, в собственность Габдрахманова Р.Г. выделить 1/2 часть жилого дома литер А комната 4 и помещения под литерами А3,А4,А5,а,Г,Г1 с присвоением её части жилого дома почтового адреса: РТ, <адрес>.

В обоснование иска она указала, что она с ответчиком являются сособственниками домовладения № по <адрес> РТ с кадастровым номером №. Ей принадлежит 1/2 доля домовладения, на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в ГУ ФРС по РТ ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Ответчику Габдрахманову Р.Г. принадлежит 1/2 доля домовладения на основании договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором находятся все домовладения, разделен на два отдельных земельных участка. Земельный участок площадью 505,52 кв.м. принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок площадью 464 кв.м. принадлежит на праве собственности ответчику Габдрахманову Р.Г. на основании постановления Главы Администрации Зеленодольского района и г. Зеленодольска № от ДД.ММ.ГГГГ. Оба земельных участка реально разделены и имеют границы, споров с ответчиком по границам земельных участков не имеется, земельный участок Габдрахманова Р.Г. внесен в кадастровый учет в ФБУ «Кадастровая палата по РТ» с указанием его местоположения: РТ, <адрес>. В настоящее время в её пользовании находятся следующие жилые помещения: жилой дом лит. А, комната 1, помещения под литерами А1,А2,Г2,Г4, в пользовании ответчика находятся следующие жилые помещения: жилая комната № в лит.А, и помещения под литерами А3,А4,А5,а,Г,Г1 согласно плану в техническом паспорте домовладения. Также она просит присвоить каждой доле жилого дома отдельные номера – её доле присвоить номер <адрес>, доле ответчика присвоить номер <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Наматовой Э.И. Власюк А. В., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), на требованиях настаивал.

В судебном заседании представитель ответчика Габдрахманова Р.Г. Шкалин В.А., действующий по доверенности за №Д-245 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), исковые требования признал в полном объёме, о чем свидетельствует его подпись в протоколе судебного заседания, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ Загрутдинов Р.М. подарил Наматовой Э.И. принадлежащий ему по праву собственности земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель поселений, предоставленный для эксплуатации жилого дома, площадью 505,52 кв.м. и 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на жилой дом, состоящий из основного бревенчатого строения общей площадью 103,8 кв.м.. в том числе жилой – 79,5 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ Наматовой Э.И. в ГУ ФРС по РТ зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок и право долевой собственности, доля в праве 1/2 на указанный жилой дом, находящиеся по адресу: РТ, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и ей выданы свидетельства о государственной регистрации права № (л.д.16,17).

Из технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, находящийся в <адрес>, усматривается, что он состоит из жилой комнаты № 1 площадью 23,9 кв.м. и жилой комнаты № 4 площадью 24,4 кв.м. в лит.А, пристроя Лит.А1 площадью 15,0 кв.м., пристроя Лит.А2 площадью 11,6 кв.м., пристроя Лит.А3 площадью 16,2 кв.м., пристроя Лит. А4 площадью 7,0 кв.м.,, пристроя Лит. А5 площадью 5,7 кв.м., веранды, лит.а, площадью 13,1 кв.м., навеса Лит.Г площадью 19,2 кв.м., бани Лит. Г1 площадью 13,5 кв.м., сарая Лит. Г2 площадью 41,8 кв.м., сарая Г3 площадью 9,9 кв.м., бани Лит. Г4 площадью 8,9 кв.м., (л.д.6-10).

В судебном заседании также установлено, что в пользовании Наматовой Э.И. находятся следующие жилые помещения: жилая комната №1 в лит.А, общей площадью 23,9 кв.м., помещения под литерами А1,А2,Г2,Г3,Г4 согласно плану в техническом паспорте домовладения и находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.8).

В пользовании Габдрахманова Р.Г. находятся жилые помещения: жилая комната №4 в лит.А, общей площадью 24,4 кв.м. и помещения под литерами А3,А4,А5,а,Г,Г1 согласно плану в техническом паспорте домовладения и находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.8).

Из представленного технического паспорта на домовладение по адресу: РТ, <адрес> от 16.05.2005г., видно, что домовладению присвоен инвентарный номер № (л.д.6).

Представитель ответчика исковые требования признал в полном объёме.

Суд считает, что признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает ничьих прав, поэтому принимает признание иска представителем ответчика.

Таким образом, установлено, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом. Между сособственниками достигнуто соглашение о порядке реального раздела дома. В доме имеется два отдельных выхода на прилегающие земельные участки, поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования Наматовой Э.И., передать сособственникам самостоятельные изолированные части жилого дома, соответствующие размерам долей в праве собственности на дом, с присвоением номеров домов 11 и 11а.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 247, 252 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Наматовой Э.И. удовлетворить

Произвести реальный раздел домовладения по адресу: РТ, <адрес>, инвентарный номер №, выделив в собственность Наматовой Э.И. домовладение № на <адрес> РТ, состоящее из помещений: жилой комнаты №1 в лит.А, общей площадью 23,9 кв.м. и помещений под литерами А1,А2,Г2,Г3,Г4 согласно плану в техническом паспорте домовладения от 16.05.2005г..

Выделить в собственность Габдрахманова Р.Г. домовладение №, состоящее из следующих жилых помещений: жилой комнаты №4 в лит.А, общей площадью 24,4 кв.м. и помещений под литерами А3,А4,А5,а,Г,Г1 согласно плану в техническом паспорте домовладения от 16.05.2005г..

Право общей долевой собственности Наматовой Э.И., Габдрахманова Р.Г. на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течении месяца.

Судья: ...

...

...