Дело № Решение Именем Российской Федерации 18 апреля 2012 года г.Зеленодольск Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Назыровой А.А. при секретаре Клементьевой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова С.А. к исполнительному комитету г.Зеленодольска Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, установил: Романов С.А. обратился в суд с иском к исполкому г.Зеленодольска ЗМР РТ о признании права собственности на гараж с инвентарным номером №, площадью - 29,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 32 кв.м, в соответствии с планом, составленным ООО «Азимут». В обосновании иска указал, что в 2002г. ему, как отцу несовершеннолетнего ребенка - инвалида, ФИО9., для предоставленного Министерством социальной защиты РТ автомобиля «ОКА» Зеленодольским горисполкомом был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража. 15.12.2005г. был выдан Акт выбора земельного участка площадью 32,0 кв.м (5,25X6,06), расположенного <адрес> для строительства индивидуального гаража, подписанный комиссией. 16.12.2005г. проект границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, гараж, был согласован с главным архитектором г.Зеленодольска. 15.02.2006г. главным врачом филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» утвердила протокол №81 санитарно-эпидемиологической экспертизы отвода земельного участка под строительство, в котором сделала вывод о том, что указанный земельный участок соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СНиП 2.07.09- 89. В этом же году, истец за счет собственных средств на выделенном земельном участке построил кирпичный гараж, открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался указанным гаражом как своим собственным, хранит в гараже автомобиль «ОКА», инструменты. Свои права на гараж он по незнанию должным образом не зарегистрировал. В настоящее время истец имеет намерение зарегистрировать право собственности на указанный гараж, однако, согласно техническому паспорту от 12.10.2008г. право собственности на него за ним не зарегистрировано. В судебном заседании представитель истца – Романова С.А., Лапин А.Е., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивал. Ответчик – исполком <адрес> ЗМР РТ своего представителя в судебное заседание не направил, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, оставил решение на усмотрение суда. Представитель третьего лица - исполкома ЗМР РТ, Корнилова Ю.Ю., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, также оставила решение на усмотрение суда. Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом… В судебном заседании из материалов дела и пояснений представителя истца установлено, что В 2002г. Романову С.А., как отцу несовершеннолетнего ребенка - инвалида, ФИО9. (л.д. 8-11), для предоставленного Министерством социальной защиты РТ автомобиля «ОКА» Зеленодольским горисполкомом был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража. 15.12.2005г. был выдан Акт выбора земельного участка площадью 32,0 кв.м (5,25X6,06), расположенного <адрес> для строительства индивидуального гаража, подписанный комиссией в составе: первого заместителя главы администрации Зеленодольского района и г.Зеленодольска (председатель комиссии), начальника управления земельных и имущественных отношений РТ в Зеленодольском районе и г.Зеленодольске, главного архитектора г.Зеленодольска, руководителя территориального отдела управления Федерального агентства Роснедвижимость по Зеленодольскому району и г.Зеленодольску, главного государственного санитарного врача по Зеленодольскому району и г.Зеленодольску, и.о начальниука ОГПН, начальника управления по г.Зеленодольску ГУ МЧС РФ по РТ, директора ЭПУ «Зеленодольскгаз», директора ГУП Зеленодольских тепловых сетей, начальника Зеленодольского ЭПУ «Водоканал», начальника отделения ГИБДД УВД г.Зеленодольска (л.д. 12-13). 16.12.2005г. проект границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, гараж, был согласован с главным архитектором <адрес>. 15.02.2006г. главным врачом филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» утвердила протокол №81 санитарно-эпидемиологической экспертизы отвода земельного участка под строительство, в котором сделала вывод о том, что указанный земельный участок соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СНиП 2.07.09- 89 (л.д. 17-20). Как пояснил в судебном заседании представитель истца, в этом же году, Романов С.А. за счет собственных средств на выделенном земельном участке построил кирпичный гараж. И с этого времени открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным гаражом как своим собственным, хранит в гараже автомобиль «ОКА», инструменты. Свои права на гараж Романов С.А. по незнанию должным образом не зарегистрировал, подтверждается выпиской из технического паспорта от 12.10.2008г. (л.д. 6-7). 20.04.2007г. за №246/з ЦТУ Министерства экологии природных ресурсов РТ мне было выдано заключение, в котором указано, что на испрашиваемом земельном участке площадью 32 кв.м по адресу: <адрес> расположен построенный гараж. Рассмотрев представленные материалы, ЦТУ МЭиПР РТ согласовало выбор указанного земельного участка для строительства индивидуального гаража при выполнении следующих условий: 1.Использовать земельный участок по целевому назначению. 2.При эксплуатации гаража организовать сбор и утилизацию отходов производства и потребления (изношенная авторезина, отработанное масло, металлолом, ТБО и т.п.) содержать прилегающую территорию гаража в соответствии с СанПиН «Правила содержания территории населенных мест», «правила содержания и обеспечения санитарного состояния территорий муниципального образования «Город Зеленодольск»: не допускать разлива нефтепродуктов, не производить заправку топливом, мойку и ремонт автомобиля, не допускать захламление территории мусором и бытовыми отходами (л.д. 21-22). Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что является соседом Романова С.А. по гаражу. Романов С.А. в 2006 году построил гараж на предоставленном ему земельном участке, пользуется им в настоящее время, платит налоги. Споров с соседями по границам не имеется. Учитывая то, что Романов С.А. открыто владеет и пользуется спорным гаражом, ответчик не представил возражений против исковых требований, суд считает возможным признать за Романовым С.А. право собственности на гараж с инвентарным номером 1-4-6767, площадью - 29,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 32 кв.м, в соответствии с планом, составленным ООО «Азимут». На основании ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ, решил: Исковые требования Романова С.А. удовлетворить. Признать за Романовым С.А. право собственности на гараж с инвентарным номером №, площадью - 29,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> на восток, расположенный на земельном участке площадью 32 кв.м, в соответствии с планом, составленным ООО «Азимут». С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 23.04.2012 года. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: