о признании права собственности на гараж



Дело

Решение

Именем Российской Федерации

18 апреля 2012 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова С.А. к исполнительному комитету г.Зеленодольска Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

Романов С.А. обратился в суд с иском к исполкому г.Зеленодольска ЗМР РТ о признании права собственности на гараж с инвентарным номером , площадью - 29,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 32 кв.м, в соответствии с планом, составленным ООО «Азимут».

В обосновании иска указал, что в 2002г. ему, как отцу несовершеннолетнего ребенка - инвалида, ФИО9., для предоставленного Министерством социальной защиты РТ автомобиля «ОКА» Зеленодольским горисполкомом был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража. 15.12.2005г. был выдан Акт выбора земельного участка площадью 32,0 кв.м (5,25X6,06), расположенного <адрес> для строительства индивидуального гаража, подписанный комиссией. 16.12.2005г. проект границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, гараж, был согласован с главным архитектором г.Зеленодольска. 15.02.2006г. главным врачом филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» утвердила протокол №81 санитарно-эпидемиологической экспертизы отвода земельного участка под строительство, в котором сделала вывод о том, что указанный земельный участок соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СНиП 2.07.09- 89. В этом же году, истец за счет собственных средств на выделенном земельном участке построил кирпичный гараж, открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался указанным гаражом как своим собственным, хранит в гараже автомобиль «ОКА», инструменты. Свои права на гараж он по незнанию должным образом не зарегистрировал. В настоящее время истец имеет намерение зарегистрировать право собственности на указанный гараж, однако, согласно техническому паспорту от 12.10.2008г. право собственности на него за ним не зарегистрировано.

В судебном заседании представитель истца – Романова С.А., Лапин А.Е., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик – исполком <адрес> ЗМР РТ своего представителя в судебное заседание не направил, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, оставил решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - исполкома ЗМР РТ, Корнилова Ю.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, также оставила решение на усмотрение суда.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом…

В судебном заседании из материалов дела и пояснений представителя истца установлено, что

В 2002г. Романову С.А., как отцу несовершеннолетнего ребенка - инвалида, ФИО9. (л.д. 8-11), для предоставленного Министерством социальной защиты РТ автомобиля «ОКА» Зеленодольским горисполкомом был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража.

15.12.2005г. был выдан Акт выбора земельного участка площадью 32,0 кв.м (5,25X6,06), расположенного <адрес> для строительства индивидуального гаража, подписанный комиссией в составе: первого заместителя главы администрации Зеленодольского района и г.Зеленодольска (председатель комиссии), начальника управления земельных и имущественных отношений РТ в Зеленодольском районе и г.Зеленодольске, главного архитектора г.Зеленодольска, руководителя территориального отдела управления Федерального агентства Роснедвижимость по Зеленодольскому району и г.Зеленодольску, главного государственного санитарного врача по Зеленодольскому району и г.Зеленодольску, и.о начальниука ОГПН, начальника управления по г.Зеленодольску ГУ МЧС РФ по РТ, директора ЭПУ «Зеленодольскгаз», директора ГУП Зеленодольских тепловых сетей, начальника Зеленодольского ЭПУ «Водоканал», начальника отделения ГИБДД УВД г.Зеленодольска (л.д. 12-13).

16.12.2005г. проект границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, гараж, был согласован с главным архитектором <адрес>.

15.02.2006г. главным врачом филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» утвердила протокол №81 санитарно-эпидемиологической экспертизы отвода земельного участка под строительство, в котором сделала вывод о том, что указанный земельный участок соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СНиП 2.07.09- 89 (л.д. 17-20).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, в этом же году, Романов С.А. за счет собственных средств на выделенном земельном участке построил кирпичный гараж. И с этого времени открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным гаражом как своим собственным, хранит в гараже автомобиль «ОКА», инструменты. Свои права на гараж Романов С.А. по незнанию должным образом не зарегистрировал, подтверждается выпиской из технического паспорта от 12.10.2008г. (л.д. 6-7).

20.04.2007г. за №246/з ЦТУ Министерства экологии природных ресурсов РТ мне было выдано заключение, в котором указано, что на испрашиваемом земельном участке площадью 32 кв.м по адресу: <адрес> расположен построенный гараж. Рассмотрев представленные материалы, ЦТУ МЭиПР РТ согласовало выбор указанного земельного участка для строительства индивидуального гаража при выполнении следующих условий:

1.Использовать земельный участок по целевому назначению.

2.При эксплуатации гаража организовать сбор и утилизацию отходов производства и потребления (изношенная авторезина, отработанное масло, металлолом, ТБО и т.п.) содержать прилегающую территорию гаража в соответствии с СанПиН «Правила содержания территории населенных мест», «правила содержания и обеспечения санитарного состояния территорий муниципального образования «Город Зеленодольск»: не допускать разлива нефтепродуктов, не производить заправку топливом, мойку и ремонт автомобиля, не допускать захламление территории мусором и бытовыми отходами (л.д. 21-22).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что является соседом Романова С.А. по гаражу. Романов С.А. в 2006 году построил гараж на предоставленном ему земельном участке, пользуется им в настоящее время, платит налоги. Споров с соседями по границам не имеется.

Учитывая то, что Романов С.А. открыто владеет и пользуется спорным гаражом, ответчик не представил возражений против исковых требований, суд считает возможным признать за Романовым С.А. право собственности на гараж с инвентарным номером 1-4-6767, площадью - 29,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 32 кв.м, в соответствии с планом, составленным ООО «Азимут».

На основании ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Романова С.А. удовлетворить.

Признать за Романовым С.А. право собственности на гараж с инвентарным номером , площадью - 29,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> на восток, расположенный на земельном участке площадью 32 кв.м, в соответствии с планом, составленным ООО «Азимут».

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 23.04.2012 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: