ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.05.2012г. г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой О.Н. к Герасимову А.Е. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Морозова О.Н. обратилась в суд с иском к Герасимову А.Е. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РТ <адрес>. В соответствии с п.9 данного договора ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако Герасимов А.Е. до настоящего времени с регистрационного учета из указанного жилого помещения не снялся, тем самым, нарушая жилищные права истца.

В судебном заседании истец Морозова О.Н. на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Герасимов А.Е. в судебное заседание не явился, о месте и дате судебного разбирательства извещен, сведениями о том, что ответчик не является на судебное заседание по уважительной причине суд не располагает. Суд признает извещение ответчика надлежащим и в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает необходимым с согласия истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

3-е лицо - ОУФМС по РТ в <адрес> своего представителя на судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение( прекратить пользоваться им). (…)

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Герасимовым А.Е. и Морозовой О.Н. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РТ <адрес> (л.д.5).

Из п.9 вышеуказанного договора купли-продажи усматривается, что в указанной квартире зарегистрирован Герасимов А.Е., который обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента регистрации данного договора (л.д.5, оборот).

Из справки с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в жилом помещении по адресу: РТ <адрес> зарегистрирован: Герасимов А.Е., ответчик по делу (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ за Морозовой О.Н. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.9).

Из пояснений истца следует, что ответчик с момента заключения договора купли-продажи выехал из спорной квартиры, личных вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не производит, претензий по праву собственности не предъявляет, сделку не оспаривает.

Из рапорта от ДД.ММ.ГГГГ, представленного старшим лейтенантом полиции УУП и ПДН Отдела МВД России по <адрес> И.А.Рахматуллиным видно, что Герасимов А.Е. в квартире по адресу: РТ <адрес>, не проживает, в настоящее время его место проживание не установлено (л.д.18).

В соответствии ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1,2,3 ст. 67ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств по совокупности.

Таким образом, судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ <адрес>, является истец Морозова О.Н., право собственности на квартиру истцом зарегистрировано надлежащим образом, а ответчик не является членом семьи собственника Морозовой О.Н., в спорной квартире не проживает, личных вещей и имущества не имеет, оплату за коммунальные услуги не производит, регистрация ответчика в указанной квартире носит только формальный характер и ущемляет права истца.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для прекращения права пользования ответчиком Герасимовым А.Е. жилым помещением по вышеуказанному адресу и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного ст.ст. 288,292,304 ГК РФ, ст.ст.30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Морозовой О.Н. удовлетворить.

Прекратить право пользования Герасимовым А.Е. жилым помещением, расположенным по адресу: РТ <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик – Герасимов А.Е. вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: