О признании права собственности на дачный дом



Дело № 2-1323 РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2012 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Калачевой О.А.

при секретаре Исаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорьковой Э.А. к Министерству лесного хозяйства РТ, Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на дачный дом,

установил:

Хорькова Э.А. обратилась в суд с иском к Министерству лесного хозяйства РТ, Исполнительному комитету <адрес> муниципального района РТ о признании за ней права собственности на дачный дом с инвентарным номером № общей площадью ....м., находящийся по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что постановлением Кабинета Министров РТ № от ДД.ММ.ГГГГ было дано разрешение <адрес>ному Совету народных депутатов произвести изъятие 1,4 гектара земли в <адрес> лесничестве под строительство дачных домов без права вырубки леса. ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> опытно-производственным лесхозом и дачным кооперативом ветеранов войны и труда был заключен аренды участков лесного фонда со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ году Хорькова Э.А. была принята в члены ДНТ «...». В ДД.ММ.ГГГГ Хорьковой Э.А. за счет собственных средств построен дачный дом, которым она владеет и пользуется с указанного времени как собственник. Поскольку решения о передаче земель в пользование собственников дачных домиков принято не было, истица вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истица Хорькова Э.А. не явилась, надлежаще извещена, действует через представителя Стаканову С.А. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №Д-423 (л.д.5), которая на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Министерство лесного хозяйства РТ в судебное заседание своего представителя не направил, надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.63). Представитель ответчика Ямалеев Р.Х., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65), исковые требования признал. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, разъяснены (л.д.64).

Представитель ответчика Исполнительного комитета ЗМР РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" Багманова З.Ф., действующая на основании доверенности №Д-190 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69), против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ своего представителя в судебное заседание не направило, надлежаще извещено.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В соответствии со ст.12 ЛК РФ освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования, а также развития лесной промышленности.

2. Освоение лесов осуществляется с соблюдением их целевого назначения и выполняемых ими полезных функций.

3. Эксплуатационные леса подлежат освоению в целях устойчивого, максимально эффективного получения высококачественной древесины и других лесных ресурсов, продуктов их переработки с обеспечением сохранения полезных функций лесов.

4. Защитные леса подлежат освоению в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов с одновременным использованием лесов при условии, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемыми ими полезными функциями.

Статья 88 вышеуказанного кодекса предусматривает, что лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса.

2. Состав проекта освоения лесов и порядок его разработки устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст.89 ЛК РФ проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

В ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>ному Совету народных депутатов дано разрешение произвести изъятие 1,4га земли в квадрате 68 Васильевского лесничества Зеленодольского лесхоза и отвод этой площади в постоянное пользование правлению дачно-строительного кооператива ветеранов войны и труда под строительство дачных домов, без права вырубки леса (л.д.26).

На основании указанного постановления дачному строительному кооперативу ветеранов войны и труда выдан Государственный акт РТ-20-000090 на право пожизненного наследуемого, бессрочного (постоянного) пользования выделенной площадью 1,4 га для размещения дачных домиков (л.д.27-28).

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> опытно-производственным лесхозом и дачным кооперативом ветеранов войны и труда заключен договор аренды участков лесного фонда сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-31).

ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ РТ «<адрес>» Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан и Дачным некоммерческим товариществом «<адрес>» заключен договор аренды лесного участка, в соответствии с которым последнему предоставлен участок площадью 1,4га, расположенный в квартале № литера 42,43 <адрес> участкового лесничества <адрес> РТ, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-25), а ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору заключено соглашение об изменении и дополнении договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности (л.д.32-37).

В судебном заседании представитель истицы пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году Хорьковой Э.А. за счет собственных средств был построен дачный <адрес> ДНТ «...», которым она владеет и пользуется с указанного времени как собственник. В настоящее время истица на основании ФЗ №-93 «По вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» имеет намерение зарегистрировать право собственности на дачный дом, однако не может этого сделать, поскольку объект недвижимости расположен на землях лесного фонда, а потому упрощенный порядок оформления в собственность не применим, обязательным является разрешение на строительство, установленное Лесным Кодексом РФ, введенного в действие в декабре 2006г., а также составления проекта освоения.

В соответствии с техническим паспортом на дачный дом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-14), ему присвоен инвентарный номер №, общая площадь составляет ....м. Право собственности на дачный дом не зарегистрировано, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Из технического паспорта дачного дома усматривается, что возведен он истицей в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), т.е. до введения в действие Лесного Кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ), с указанного периода времени Хорькова Э.А. владеет и пользуется им как собственным, несет бремя его содержания. В ДД.ММ.ГГГГ истица принята в члены дачного некоммерческого товарищества (л.д.15).

Таким образом, судом установлено, что спорный дом возведен истицей до введения в действие Лесного Кодекса РФ, при его возведении не требовалось разрешения на его строительство.

Кроме того, в настоящее время, ДНТ «Дачный кооператив ветеранов войны и труда», в соответствии с требованиями действующего законодательства составлен проект освоения лесных участков, согласно которому заключение государственной экспертизы по проекту освоения лесов на лесной участок, предоставленный ДНТ «Дачный кооператив ветеранов войны и труда» для осуществления рекреационной деятельности признано положительным (л.д.44-51).

На основании изложенного, ст.218 ГК РФ, ст.ст.12,88,89 ЛК РФ, п.1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", руководствуясь ст.ст.55-57,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Хорьковой Э.А. удовлетворить.

Признать за Хорьковой Э.А. право собственности на дачный дом с инвентарным номером № общей площадью ....м., находящийся по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: