РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 июня 2011 года ст. Зеленчукская Зеленчукский районный суд в составе: председательствующего судьи Бурдовой Е.А., с участием истца Медведского П.А., ответчиков: Кукишевой Л.Н, Неткачева А.П., представителя ответчика Величко В.Е. - Величко А.Д., представителя ООО «Земля и право» Еремина Е.А., при секретаре судебного заседания Халкечеве Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленчукского районного суда гражданское дело по иску Медведского П.А. к Кукишевой Л.Н., Неткачеву А.П., Величко В.Е., к третьему лицу- Федеральному государственном учреждению « Земельная кадастровая палата» по КЧР об исправлении кадастровой ошибки, УСТАНОВИЛ: Медведский П.А. обратился в суд с иском к Кукишевой Л.Н., Величко В.Е., Неткачеву А.П., третьему лицу- Федеральному государственном учреждению « Земельная кадастровая палата» по КЧР об исправлении кадастровой ошибки и указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, расположенных по адресу: КЧР, Зеленчукский район, <адрес>( кадастровый номер №). В целях осуществления кадастрового учета и дальнейшей регистрации своих прав на земельный участок он обратился в ООО «Земля и право» для оформления межевого плана земельного участка. По результатам межевания было установлено местоположение характерных точек границ принадлежащего ему земельного участка с соответствующими координатами. При этом его земельный участок граничит с соседними земельными участками по линиям между точками: -№, с земельным участком по ул. <адрес>), собственником которого является Кукишева Л.Н.; -№, с земельным участком по ул. <адрес>, права на который не зарегистрированы; -№, с земельным участком по ул. <адрес>), собственником которого является Величко В.Е. В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка были выявлены ошибки в местоположении земельных участков, расположенных: по ул. <адрес>- Кукишевой Л.Н.; по ул. <адрес>- Неткачева А.П.; по ул. <адрес> –Величко В.Е.; по ул. <адрес>- Величко В.Е.. По этому вопросу была назначена экспертиза землеустроительной документации земельных участков, кадастровый учет указанных земельных участков, осуществленный ранее. По заключению кадастрового инженера ООО «Земля и право» при выполнении работ по уточнению местоположения границ и площади его земельного участка была выявлена кадастровая ошибка в местоположении земельных участков по ул. <адрес>( Кукишевой Л.Н.), ул. <адрес> ( Неткачева А.П.), <адрес> и <адрес> ( Величко В.Е.) в связи с привязкой границ к опорно- межевой сети (ОМС). В связи с этим возникла необходимость повторного переопределения местоположения земельных участков, их границ, площади и обнаружилось, что границы указанных земельных участков по ул. <адрес> ( Кукишевой Л.Н.) и по ул. <адрес>( Величко В.Е..) пересекают границы принадлежащего ему земельного участка. Причиной данного обстоятельства являются ошибки, допущенные при выполнении землеустроительных работ по определению координат характерных точек границ ранее учтенных земельных участков по ул. <адрес>, <адрес>, <адрес> и <адрес>. Это обстоятельство препятствует ему в проведении государственного кадастрового учета земельного участка, в связи с чем вынесено решение о приостановлении кадастрового учета и для устранения причин приостановления рекомендовано устранить причину пересечения принадлежащего ему земельного участка с земельными участками, с которыми он граничит. С 01.03.2008 года вступил в силу ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, согласно которому кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Следовательно, ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ выше указанных земельных участков, является кадастровой ошибкой. Приказом Минюста РФ от 20 февраля 2008 года № 35 утвержден Порядок ведения государственного кадастра недвижимости. Основанием для исправления является решение суда, вступившее в законную силу. Правообладатели земельных участков Кукишева Л.Н. и Величко В.Е. не возражают в исправлении ошибки, но с заявлениями об исправлении кадастровой ошибки не желают обращаться в Земельную палату и это обстоятельство явилось причиной обращения в суд с настоящим заявлением. Для устранения ошибок в местоположении границ ранее учтенных земельных участков просит внести изменения в сведения ГКН по следующим удостоверенным данным: Координаты характерных точек границ земельного участка по адресу: ст. <адрес>( собственник Кукишева Л.Н.) : Вершина Х Y длина угол 1 № № № № Координаты характерных точек границ земельного участка по адресу: <адрес>( собственник Неткачев А.П.) : Вершина Х Y длина угол 1 № № № № Координаты характерных точек границ земельного участка по адресу: ст. <адрес>( собственник Величко В.Е.) : Вершина Х Y длина угол № № № № № Координаты характерных точек границ земельного участка по адресу: ст. <адрес>( собственник Величко В.Е.) : Вершина Х Y длина угол № № № № В судебном заседании Медведский П.А. поддержал свое исковое заявление по изложенным основаниям и просил его удовлетворить. Ответчик Кукишева Л.Н. в судебном заседании не возражала в исправлении кадастровой ошибки по решению суда и пояснила, что она присутствовала при измерениях земельного участка, границы не менялись и по какой причине произошла ошибка объяснить не может. В связи с небольшой пенсией всего в размере <данные изъяты> тыс. рублей, просила уменьшить расходы за переоформление земельного участка. Ответчик Неткачев А.П. не возражал в исправлении кадастровой ошибки и пояснил, что он приобрел земельный участок, который уже ранее был поставлен на кадастровый учет. Представитель ответчика Величко В.Е. Величко А.Д., действующий по надлежащей доверенности, не возражал в исправлении кадастровой ошибки указывая, что кадастровая ошибка произошла, по всей вероятности, по вине лиц, осуществлявших измерение участка, а потому просил также уменьшить расходы по изготовлению новых документов. Представитель ООО «Земля и право» кадастровый инженер Е.Е.А.., изучив чертежи и данные земельных участков Медведского П.А., Неткачева А.П., Кукишевой Л.Н. и Величко В.Е., установил, что произошла ошибка в местоположении земельных участков в связи с привязкой границ к опорно- межевой сети, неправильно определены координаты на местности. Новая опорно - межевая сеть действует с 2006 года, поэтому происходят ошибки. Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КЧР, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, но направил свое письмо о согласии на рассмотрение дела без его участия. Выслушав стороны, кадастрового инженера, изучив материалы гражданского дела, суд полагает удовлетворить исковые требования Медведского П.А. по следующим основаниям: Требования Медведского П.А. мотивированы тем, что смежные земельные участки собственников Кукишевой Л.Н., Неткачева А.П. и Величко В.Е. сформированы и поставлены на кадастровый учет с ошибками, не позволяющими поставить на кадастровый учет принадлежащий ему земельный участок. Решением N № от ДД.ММ.ГГГГ года постановка на кадастровый учет земельного участка Медведского П.А. была приостановлена на основании п.2 ч.2 ст.26 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в связи с тем, что при нанесении земельного участка на дежурную кадастровую карту по координатам, содержащимся в разделе "описание границ", представленного описания земельных участков, выявлено, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №( Кукишева Л.Н.); № ( Величко В.Е.) ; № ( Величко В.Е. ); № ( (Неткачев А.П.), сведения о границах которых уточнены в результате проведения межевания ( л.д. 12). Этот факт подтвержден заключением кадастрового инженера ООО «Земля и право» Е.Е.А. по результатам исследования землеустроительной документации указанных земельных участков, которым определены координаты характерных точек границ земельных участков, расположенных в ст. Зеленчукской, ул. <адрес> ( Кукишева Л.Н.), по ул. <адрес> ( Неткачев А.П.); по ул. <адрес> ( Величко В.Е.); по ул. <адрес> ( Величко В.Е.), а именно: Координаты характерных точек границ земельного участка по адресу: ст. <адрес>( собственник Кукишева Л.Н.) : Вершина Х Y длина угол № № № № Координаты характерных точек границ земельного участка по адресу: ст. <адрес> ( собственник Неткачев А.П.) : Вершина Х Y длина угол № № № № Координаты характерных точек границ земельного участка по адресу: ст. <адрес>( собственник Величко В.Е.) : Вершина Х Y длина угол № № № № № Координаты характерных точек границ земельного участка по адресу: ст. <адрес> ( собственник Величко В.Е.) : Вершина Х Y длина угол № № № № При этом конфигурация земельного участка Кукишевой Л.Н. изменилась, и изменилась площадь земельного участка ( до кадастровой выписки была <данные изъяты> кв. м, а после переопределения-<данные изъяты> кв. м). Конфигурация земельного участка Неткачева А.П. изменилась, и также изменилась площадь земельного участка ( была <данные изъяты> кв. м и стала <данные изъяты> кв. м). Конфигурация и площадь обоих земельных участков Величко В.Е. не изменились ( л.д. 7-10). Согласно ч.3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ), государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Согласно п.2 ч.2 ст. 22 Закона N 221-ФЗ, необходимым для кадастрового учета документом является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст. 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ). Наличие данной информации также направлено на соблюдение прав смежных землепользователей (собственников), поскольку неправильное определение площади и границ образуемого земельного участка (при постановке на учет) может повлечь нарушение прав и законных интересов обладателей смежных земельных участков. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона N 221-ФЗ), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч.4 ст.28 Закона N 221-ФЗ). Поскольку в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № ( Кукишева); № ( Величко) ; № ( Величко ); № (Неткачев ) установлена только частичная геодезическая накладка на земельный участок с кадастровым номером № ( Медведский П.А.), суд полагает обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КЧР исправить кадастровые ошибки в сведениях в отношении выше указанных участков без снятия участков с кадастрового учета, с учетом материалов по заключению кадастрового инженера ООО «Земля и право» от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Медведского П.А. удовлетворить и обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по КЧР внести необходимые исправления в сведения государственного кадастра объектов недвижимости без снятия с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами: № (правообладатель Кукишева Л.Н.); № (правообладатель Величко В.Е.); № (правообладатель Величко В.Е.); № ( правообладатель Неткачев А.П.) согласно заключения кадастрового инженера ООО «Земля и право» от ДД.ММ.ГГГГ. Кукишевой Л.Н. установить границы принадлежащего ей земельного участка, находящегося по адресу: ст. Зеленчукская, ул. <адрес>, согласно заключения кадастрового инженера ООО «Земля и право от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах: Вершина Х Y длина угол № № № № Неткачеву А.П. установить границы принадлежащего ей земельного участка, находящегося по адресу: ст. Зеленчукская, ул. <адрес>, согласно заключения кадастрового инженера ООО «Земля и право от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах: Вершина Х Y длина угол № № № № Величко В.Е. установить границы принадлежащих ей земельных участков, находящихся по адресу: ст. Зеленчукская, ул. <адрес>, согласно заключения кадастрового инженера ООО «Земля и право от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах: <адрес> Вершина Х Y длина угол № № № № № ( <адрес>): Вершина Х Y длина угол 9 № № № № Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР в 10-ти дневный срок со дня его вынесения путем подачи жалобы через Зеленчукский районный суд. Судья Бурдова Е.А.