Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 августа 2011 г. Зеленчукский районный суд КЧР в составе: председательствующего судьи Тешелеевой Д.А., при секретаре Авдиенко В.А., с участием истца Михайловой Т.В., представителя 3-го лица МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Зеленчукского района» Константиновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Т.А. и Михайлова Н.В. к Администрации Зеленчукского СП, 3-му лицу МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Зеленчукского района» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Михайлова Т.А.и Михайлов Н.В. предъявили иск к Администрации Зеленчукского СП, 3-му лицу Управлению ФРС по КЧР о признании права собственности на квартиру, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес> ст. <адрес>. Квартира была предоставлено на основании Постановления главы администрации Зеленчукского района от ДД.ММ.ГГГГ №м № с выдачей ордера № <данные изъяты>. В настоящее время в квартире проживают она и ее сын Михайлов Н.В., который желает участвовать в приватизации квартиры и выдал на ее имя доверенность для представления его интересов по данному вопросу, в том числе и в судебных органах. Многоквартирный дом находился на балансе РГУП ЗППКХ, затем по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ он был передан Администрации Зеленчкского СП как неприватизированный жилой фонд. Постановлением главы Администрации Зеленчукского СП № 172 от 31.07.2007 г. указанный дом был передан в хозяйственное ведение Муниципальному унитарному предприятию « Управляющая кампания ЖКХ Зеленчукского района». Она и ее сын обратилась с заявлением о приватизации квартиры в Администрацию Зеленчукского СП, однако им отказано по той причине, что право Администрации Зеленчукского СП на муниципальный жилой фонд не зарегистрирован в Управлении Росреестра. В связи с этим не зарегистрировано право хозяйственного ведения МУП «Управляющая кампания ЖКХ Зеленчукского района». Данные обстоятельства препятствуют осуществлению ими права на бесплатную приватизацию квартиры. В судебном заседании истец поддержала иск по изложенным ею в заявлении основаниям и просила удовлетворить его. Представитель ответчика Администрации Зеленчукского СП в суд не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель 3-го лица МУП «УК ЖКХ Зеленчукского района» Константинова Н.А. не возражала против иска, объяснила суду, что 31 июля 2007 г. дом, в котором находится квартирв истцов, передан Администрацией Зеленчукского СП в хозяйственное ведение МУП « УК ЖКХ Зеленчукского района». Правоустанавливающих документов на дом у Администрации Зеленчукского СП не имеется, поэтому 3-е лицо также не имеет возможности зарегистрировать право хозяйственного ведение жилыми домами, переданными им Администрацией Зеленчукского СП. Выслушав истца и представителя истца Михайлова Н.В. Михайлову Т.А., представителя 3-го лица МУП «УК ЖКХ Зеленчукского района», исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 1 Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан занимаемых жилых помещений. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи…. приобрести эти помещения в собственность… При этом жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Факт правомерного получения и вселения истцов в <адрес> в ст. Зеленчукской подтвержден ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления Главы Администрации Зеленчукского района от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 14). <данные изъяты> Из акта приема-передачи от 1 июня 2007 г. и приложения к нему следует, что жилой <адрес> в ст. Зеленчукской передан Администрации Зеленчукского СП, которая в свою очередь Постановлением главы Администрации Зеленчукского СП № 172 от 31.07.2007 г. указанный дом передала в хозяйственное ведение Муниципальному унитарному предприятию « Управляющая кампания ЖКХ Зеленчукского района». (л.д., л.д. 210-13) Право собственности Администрации Зеленчукского СП, и, соответственно, право хозяйственного ведения Муниципального унитарного предприятия « Управляющая кампания ЖКХ Зеленчукского района » не зарегистрированы в установленном законом порядке Управлением ФРСКК по КЧР, в связи с чем истица лишена возможности реализовать право на бесплатную приватизацию квартиры. Согласно ст. 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Ранее право на приватизацию истец и ее сын не использовали. Отсутствие возможности оформить свое право на приватизацию жилья нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 12 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской федерации ». В соответствии со ст.8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации » в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд Из этого следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним », вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Поскольку жилое помещение, предоставленное истцу по договору найма до ДД.ММ.ГГГГ, не передано в муниципальную собственность, то право собственности истцов на занимаемое ею жилое помещение может быть признано судом. На основании ст.ст. 1. 2, 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской федерации », руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право общей собственности Михайловой Т.А., <данные изъяты> и Михайлова Н.В. <данные изъяты>, на жилое помещение общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей собственности Михайловой Т.А. и Михайлова Н.В. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии КЧР. Решение может быть обжаловано через Зеленчукский районный суд в Верховный суд КЧР в течение 10 дней со дня его вынесения. С у д ь я: Д.А. Тешелеева