РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2011 года ст. Зеленчукская

Зеленчукский районный суд в составе:

председательствующего судьи Бурдовой Е.А.,

с участием истца Садайло И.Ш., ответчика Садайло В.А.,

при секретаре судебного заседания Сидоренкове В.В.,

рассмотрев в помещении Зеленчукского районного суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садайло И.Ш. к Садайло В.А. о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Садайло И.Ш. обратилась с иском к Садайло В.А. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением и указала, что она является собственником жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в ст. <адрес> КЧР, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ Садайло В.А. без ее согласия был зарегистрирован в принадлежащем ей доме, но ни дня там не проживал. Садайло В.А. проживает постоянно со своей семьей в ст. Зеленчукской по <адрес>.

Она неоднократно обращалась к Садайло В.А. сняться с регистрационного учета, поскольку собирается продать домовладение, но ответчик никаких действий по этому поводу не предпринимает. Данное обстоятельство является препятствием к осуществлению ее прав как собственника.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения гражданином права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, а если он его не освобождает, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с изложенным просила суд признать Садайло В.А. утратившим право пользования ее жилым домом и обязать ОФМС РФ по КЧР в Зеленчукском районе снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании Садайло И.Ш. поддержала свое исковое заявление, но уменьшила их, просила снять ответчика с регистрационного учета, полагая, что при утрате права пользования ответчик должен быть снят с регистрационного учета.

При этом она пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она на свои собственные средства у ФИО5купила жилой дом по <адрес> в ст. Зеленчукской. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи она зарегистрировала право собственности.

Сделку купли-продажи заключала по доверенности ФИО6, так как она в это время была в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ без ее ведома и согласия в доме был зарегистрирован <данные изъяты> Садайло В.А., который ни одного дня в этом доме не проживал и не проживает. Своих вещей в доме он не хранил и не хранит, домом не пользовался и не пользуется. Он проживает с семьей постоянно по другому адресу: по <адрес> ст. Зеленчукской. На просьбы сняться с регистрации он ответил отказом, хотя она неоднократно предлагала ему зарегистрироваться в другом месте. По причине отказа сняться с регистрации она обратилась в суд, поскольку не может продать свой дом при таких обстоятельствах.

Ответчик Садайло В.А. иск не признал и пояснил, что он не желает сниматься с регистрационного учета, поскольку зарегистрирован с согласия <данные изъяты>. В доме <данные изъяты> он не проживал и не проживает, своих вещей там не хранит. За коммунальные услуги он не платил. С июня ДД.ММ.ГГГГ он жил в <адрес>, затем у своих родственников, а последние более полугода он проживает в гражданском браке с ФИО7 в ее доме по <адрес> в ст. Зеленчукской. Он согласен сняться с регистрационного учета при условии, <данные изъяты>

Представитель ОФМС РФ по КЧР в <адрес> извещенный надлежаще о месте и времени судебного заседания, в суд не прибыл, о причинах неявки не сообщил и дело не просил рассмотреть без его участия.

Выслушав стороны, свидетелей и исследовав материалы гражданского дела, суд полагает удовлетворить требования Садайло И.Ш. по следующим основаниям:

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что она проживает по-соседству с Садайло И.Ш. При каких обстоятельствах зарегистрирован в доме <данные изъяты> Садайло В.А., она не знает, но точно знает, что он в доме Садайло И.Ш. не проживает и домом не пользуется. <данные изъяты>

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что более 3 лет она знакома с семьей Садайло И.Ш., <данные изъяты> и бывает в доме истицы 2-3 раза в неделю. <данные изъяты> присутствующего в настоящем судебном заседании Садайло В.А. видит впервые и утверждает, что в доме Садайло И.Ш. он не проживал и не проживает.

Из материалов гражданского дела следует, что <адрес> в ст. <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретен Садайло И.Ш. ( л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ Садайло И.Ш. зарегистрировано право собственности на указанный дом, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 6).

Садайло В.А. зарегистрирован в указанном доме ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией домовой книги ( л.д. 4-5).

Из ответа ОФМС РФ по КЧР в <адрес> следует, что Садайло И.Ш. отказано в снятии с регистрационного учета Садайло В.А. без участия последнего

( л.д. 8).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником <адрес> в ст. <адрес> является Садайло И.Ш..

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Садайло И.Ш. является собственником жилого дома.

Ответчик Садайло В.А не вселялся в жилой дом истицы, коммунальных платежей не вносил, каких-либо действий по вселению в жилой дом не предпринимал и препятствий в этом ему не чинилось. Он не пользовался и не пользуется указанным жилым помещением- домом истицы, проживает постоянно в другом месте-по <адрес> в ст. Зеленчукской, и суд приходит к выводу, что он утратил право пользования жилым домом, принадлежащим истцу на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Садайло В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением- домом № по <адрес> ст. <адрес> Карачаево-Черкесской республики.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР в 10-ти дневный срок со дня его вынесения путем подачи жалобы через Зеленчукский районный суд.

Судья Бурдова Е.А.