РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2011 года ст. Зеленчукская

Зеленчукский районный суд в составе:

председательствующего судьи Бурдовой Е.А.,

с участием истца Тешелеевой Ф.Х.,

ответчика Хубиевой М.Х., и ее представителя Тешелеевой А.А.

третьих лиц: Хубиева К.Х., Хубиева С.Х.,

представителя администрации Архызского сельского поселения Пиляровой П.У.,

представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР в Зеленчукском районе Айдинова А.З.,

при секретаре судебного заседания Халкечева Р.С.,

рассмотрев в помещении Зеленчукского районного суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тешелеевой Ф.Х. к Хубиевой М.Х. о признании имущества принадлежащего умершему и включении его в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Тешелеева Ф.Х. обратилась в суд с иском к Хубиевой М.Х. о признании имущества принадлежащего умершему и включении его в наследственную массу указав, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее и ответчицы отец - Хубиев ФИО4

После смерти отца открылось наследство в виде 2-х домовладений. Поскольку имущество отца не было надлежащим образом оформлено, принятие наследства затянулось.

Она и ответчица являются дочерьми умершего об разных браков и обе являются наследницами по закону. Поскольку все родные братья и сестры ответчицы, а также все ее братья и сестры отказались от наследства в их пользу, то все наследство должно делиться между ними поровну.

Ей стало известно, что ответчица принимает меры по незаконному обращению в свою собственность домовладение по ул. <адрес>, которое при жизни было построено отцом на земельном участке, на котором стоит старый дом. Новый дом был построен им на свои средства и собственными силами.

Никакого участия в строительстве нового дома ответчица не принимала, на момент смерти отца он уже был построен, отец жил в нем и в похозяйственных книгах домовладение числилось за ним.

Ответчица предприняла действия по оформлению данного домовладения в свою собственность, провела необходимые технические замеры и оформительские работы, пытаясь зарегистрировать свое право собственности.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и имущество, в том числе имущественные права и обязанности независимо от того, было ли данное имущество оформлено и зарегистрировано, и это имущество должно делиться между наследниками.

В дополнение к своему иску в порядке ст. 39 ГПК РФ Тешелеева Ф.Х. просила признать земельный участок мерою <данные изъяты> га, находящийся в п. <адрес>, а также находящееся поданному адресу домовладение, принадлежащим наследодателю Хубиеву Х.Ш. на день открытия наследства и включить данный земельный участок в состав открывшегося после его смерти наследства, а также признать недействительной регистрацию права собственности на это домовладение, произведенную ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Тешелеева Ф.Х. поддержала свои исковые требования по изложенным основаниям, просила их удовлетворить и показала, что после смерти отца она в течение 6 месяцев обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Ей предложили представить соответствующие документы, выяснили круг наследников. Она обратилась в администрацию <адрес> сельского поселения с вопросом не имеется ли от отца завещания или дарственной на кого-либо. Управделами Пилярова П.У. ответила, что завещаний нет. Ей выдали справку, что за отцом числится <данные изъяты> га земли. Потом выяснилось, что земельный участок составляет площадь <данные изъяты> га. В похозяйственной книге новый дом и земельный участок были записаны за Хубиевой М.Х..

Собрав документы, она обратилась к нотариусу за свидетельством о праве на наследство, но ей его не выдали и нотариус объяснила, что Хубиева М.Х. уже оформляет дом и земельный участок площадью <данные изъяты> га и сообщила, что имеются заявления об отказе от вступления в наследство от других наследников в пользу Хубиевой М.Х.

Новый дом по ул. <адрес> отец строил сам, никто и ни в чем ему не помогал. Отец строил дом для семьи, строительство длилось примерно <данные изъяты> лет и дом был достроен примерно в ДД.ММ.ГГГГ году. Отец был хороший мастер и делал все сам. Он в этом доме прожил около <данные изъяты> лет. Его сын ФИО1 постоянно находился в разъездах, а все остальные члены семьи тоже жили в этом доме.

Ответчик Хубиева М.Х. исковые требования Тешелеевой Ф.Х. не признала и пояснила, что она по отцу сестра Тешелеевой Ф.Х..

Их отец Хубиев Х.Ш. и ее мать еще при жизни примерно в ДД.ММ.ГГГГ году начали строить новый дом по ул. ДД.ММ.ГГГГ. Этот дом строился на земельном участке рядом со старым домом и родители начали строить этот дом для нее, поскольку в семье, кроме нее, еще было трое братьев, старый дом маленький, состоит из комнаты и кухни, и родители решили, что ей, как девочке, нужно отдельное жилье. Строился дом долго, поскольку отец был болен, строить сам не мог и дом строился общими усилиями ее братьев. Денежными средствами и стройматериалами в строительстве помогал брат ФИО1, который работал в то время на базе отдыха <данные изъяты> и им вместо заработной платы выдавали строительные материалы. В ДД.ММ.ГГГГ году отец еще при жизни в администрации сельского поселения записал дом на нее, никто его об этом не просил и не заставлял. С ДД.ММ.ГГГГ года она проживает в новом доме, который также состоит, как и старый дом, из одной комнаты и кухни. Земельный участок мерою <данные изъяты> га, на котором находится новый дом, ей был выделен администрацией Архыского СМО. В ДД.ММ.ГГГГ году она, обратившись в УФРС по КЧР, зарегистрировала свое право на земельный участок и жилой дом, находящиеся по ул. <адрес>. Еще до регистрации права собственности она обращалась в администрацию Зеленчукского района с заявлением заключить договор купли-продажи на земельный участок. Был заключен договор купли-продажи, она уплатила необходимую денежную сумму, но поскольку у нее уже была выписка из похозяйственной книги о выделении ей земельного участка, в УФРС ей объяснили, что договор купли-продажи регистрировать не нужно, и зарегистрировали право на земельный участок по выписке из похозяйственной книги.

Представитель администрации Архызского сельского поселения Пилярова П.У. в судебном заседании пояснила, что она работает управделами администрации Архызского сельского поселения и знает, что по <адрес> за Хубиевым Х.Ш. значилось <данные изъяты> га земли. Фактически земельный участок больше по размеру, поскольку раньше в похозяйственных книгах записывали со слов пользователя земельного участка или замеряли примерно. После замера оказалось <данные изъяты> га. На этом земельном участке стоял старый дом Хубиева Х.Ш.. Поскольку семья была большая, то в ДД.ММ.ГГГГ году Хубиев Х.Ш. стал строить еще один дом. В те времена строительство в п. Архыз было запрещено и потому Хубиев Х.Ш. поставил только сруб и дом так стоял долго. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ году Хубиев Х.Ш. и его жена обратились к ней с заявлением о том, что после его смерти он завещает дом и земельный участок мерою <данные изъяты> га своей дочери-Хубиевой М.Х., так как из всех детей он переживал за дочь, поскольку она самая незащищенная. Он написал заявление и по его заявлению был открыт новый лицевой счет на Хубиеву М.Х. по ул. <адрес>.

Тешелеевой Ф.Х. была выдана справка о том, что за Хубиевым Х.Ш. значится <данные изъяты> га, поскольку в похозяйственной книге первоначально за ним значилось такое количество земли.

Третье лицо Хубиев К.Х. в судебном заседании показал, что Хубиева М.Х. –его сестра. Заявленный к ней иск Тешелеевой Ф.Х. просил не удовлетворять и пояснил, что старый дом для их семьи был недостаточен. В ДД.ММ.ГГГГ году стали строить второй дом. Он в ДД.ММ.ГГГГ годах работал на базе <адрес>». Вместо заработной платы выдавали строительные материалы и дом строился потихоньку. Отец строить его сам не мог, поскольку к тому времени был сильно болен, перенес несколько операций, и дом строил он с братьями. До настоящего времени дом до конца не достроен, -еще не закончена его внешняя отделка. В этом доме с ДД.ММ.ГГГГ года проживает его сестра Хубиева М.Х.

Третье лицо Хубиев С.Х. в полном объеме поддержал доводы и показания своего брата Хубиева К.Х. и просил отказать в иске Тешелеевой Ф.Х.

Представитель ответчика Хубиевой М.Х. Тешелеева А.А., действующая по доверенности, исковые требования Тешелеевой Ф.Х. не признала, просила в них отказать и пояснила, что родители Хубиевой М.Х.- Хубиев Х.Ш. и Хубиева Р.А. начали строить второй дом для дочери-М.Х., поскольку она одна в семье девочка. Но при жизни Хубиев Х.Ш. достроить дом не мог из-за болезни и нехватки средств. Строили дом семьей, помогали братья, в том числе и она сама.

Третье лицо-представитель Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР <данные изъяты> района Айдинов А.З. в судебном заседании пояснил, что оснований для признания недействительной государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок Хубиевой М.Х. не имеется.

Основанием для регистрации права собственности Хубиевой М.Х. на дом и земельный участок явилась выписка из похозяйственной книги <данные изъяты> сельского поселения о том, что у Хубиевой М.Х., согласно лицевого счета, имеются жилой дом и земельный участок, а также кадастровый паспорт на жилой дом и землеустроительное дело. Все необходимые документы Хубиевой М.Х. были представлены, госпошлина уплачена. Не отменив оснований для регистрации, нельзя признать незаконной государственную регистрацию права на дом и земельный участок, а таких требований не заявлялось.

Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает отказать Тешелеевой Ф.Х. в удовлетворении ее требований в полном объеме по следующим основаниям:

Свидетельством о смерти подтверждено, что Хубиев Х.Ш. умер ДД.ММ.ГГГГ года в п<адрес> ( <данные изъяты>).

Согласно Регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БЮРО Технической инвентаризации <данные изъяты>, за Хубиевым Х.Ш. на праве собственности зарегистрирован жилой дом в п. <адрес> ( улицы и номера дома не указано) ( <данные изъяты>).

Из выписки из похозяйственной книги № №, лицевой счет № № <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что за Хубиевым Х.Ш. значится на праве собственности дом по <адрес> расположенный на земельном участке (площадь не указана), земельный участок не приватизирован ( <данные изъяты>).

Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждено, что за Хубиевой М.Х. зарегистрировано право на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный на ул. <адрес> ( <данные изъяты>) и на земельный участок, площадью <данные изъяты>. м. расположенный по <адрес> Зеленчукского района ( <данные изъяты>).

Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждено, что у Хубиевой М.Х., согласно записей похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ годы, имеется в наличии земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по ул. <адрес> Зеленчукского района ( <данные изъяты>).

Выписками из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года и от ДД.ММ.ГГГГ года –( лицевой счет № <данные изъяты>а) подтверждено, что на праве собственности за Хубиевой М.Х. с ДД.ММ.ГГГГ года имеется домовладение, расположенное на земельном участке по <адрес> района, что подтверждено кадастровым паспортом на указанный дом и кадастровым паспортом на земельный участок (<данные изъяты>).

Подлинник похозяйственной книги № № <адрес> сельского поселения ( <адрес>) обозревалась в судебном заседании. Книга пронумирована, пршнурована, нарушений перечня страниц не имеется.

На листах книги № № указано: лицевой счет № № записан первым Хубиев Х.Ш, также указаны члены его семьи: жена Хубиева ФИО3, сыновья: Хубиев Х.Х., Хубиев К.Х., дочь-Хубиева М.Х. В графе с указанием как члена семьи Хубиевой М.Х. имеется запись- открыт лицевой счет № <данные изъяты>.

В графе «Земли, находящиеся в пользовании граждан» указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году за Хубиевым ФИО4 числилось <данные изъяты> га земли, в ДД.ММ.ГГГГ годах- числилось <данные изъяты> га земли, а также жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки и недостроенный дом ДД.ММ.ГГГГ года начала строительства.

На листах книги № № имеется запись: Лицевой счет № №-а, ул. <адрес>, фамилия имя, отчество записанного первым-Хубиева М.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В графе «земли, находящиеся в пользовании граждан» указано что в ДД.ММ.ГГГГ, гадах в пользовании Хубиевой М.Х.имеется <данные изъяты> га земли, и жилой дом постройки ДД.ММ.ГГГГ года.

Постановлением главы администрации Архызского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждено, что на праве собственности у Хубиевой М.Х. имеется домовладение, расположенное в <адрес> <данные изъяты>

Из заявлений об отказе от наследства Хубиева С.Х., Хубиева Х.Х., Хубиева К.Х. следует, что они отказались от причитающихся им доле наследства после умершего Хубиева Х.Ш. в пользу дочери наследодателя Хубиевой М.Х. ( <данные изъяты>).

Свидетельством о смерти подтверждено, что Хубиев ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> ( Т-3 Л.д. 173).

Выписками из историй болезни на Хубиева Х.Ш. подтверждено, что с ДД.ММ.ГГГГ он находился на стационарном лечении по поводу проводимых операций кисты придатка правого яичника и ущемленной паховой грыжи ( Т-3 л.д. 181-182).

Расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ года на имя Хубиева К.Х. подтверждено, что ему выдан ордер турбазой <адрес>» для закупки материалов на <данные изъяты>. рублей в счет заработной платы ( Т-3 л.д. 183).

Таким образом в судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году лицевой счет № № на имя Хубиева Х.Ш. разделен и открыт лицевой счет № №-а на имя Хубиевой М.Х., согласно которому за ней значится с ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок площадью <данные изъяты> га и жилой дом постройки ДД.ММ.ГГГГ года, расположенные на ул. <адрес> Зеленчукского района..

Также установлено, что жилой дом, расположенный по ул. <адрес> Хубиевым Х.Ш. строился именно для дочери Хубиевой М.Х. и еще при жизни наследодателя Хубиева Х.Ш. и с его согласия на имя его дочери Хубиевой М.Х. был открыт лицевой счет в ДД.ММ.ГГГГ году, подтверждающий, что в ее пользовании имеется с этого времени земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес> и жилой дом.

По указанным основаниям жилой дом и земельный участок не могут быть признаны имуществом, принадлежащим умершему и включены в состав наследственного имущества.

Впоследствии, на основании выписки из похозяйственной книги, кадастрового паспорта на жилой дом и землеустроительного дела на земельный участок, проведенного с согласованием границ ( Т-1, л.д. 31), ДД.ММ.ГГГГ года за Хубиевой М.Х законно зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок и оснований для признания недействительной государственной регистрации права на указанные жилой дом и земельный участок суд не находит.

Утверждения истца Тешелеевой Ф.Х. относительно того, что у наследодателя Хубиева Х.Ш. имелся земельный участок мерою <данные изъяты> га, суд не может принять за основу владения им земельным участком такой площадью до конца жизни, поскольку, как указано выше, в ДД.ММ.ГГГГ году был открыт лицевой счет на Хубиеву М.Х. с земельным участком <данные изъяты>. Выписка Тешелеевой Ф.Х. о земельном участке площадью <данные изъяты> была выдана исходя из первоначального владения Хубиевым Х.Ш. всем земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Тешелеевой Фатиме Хусеевне в удовлетворении ее исковых требований к Хубиевой М.Х. о признании имущества, состоящего из жилого дома и земельного участка мерою <данные изъяты> га, расположенных по ул. <адрес> Зеленчукского района КЧР, умершему Хубиеву ФИО4 и включении этого имущества в наследственную массу, а также в признании незаконной государственной регистрации права на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР в 10-ти дневный срок со дня его вынесения путем подачи жалобы через Зеленчукский районный суд.

Судья Бурдова Е.А.