РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2011 года ст. Зеленчукская, КЧР
Зеленчукский районный суд в составе:
председательствующего судьи – Баббучиева И.Х.,
с участием:
Истцов – Кипкеевой С.М. и Семенова Б.Б.,
Представителя ответчика МОУ СОШ № № <данные изъяты> – Богатырева С.А.,
Представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР начальника Зеленчукского отдела Управления – Айдинова А.З.,
При секретаре судебного заседания – Барановой Э.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кипкеевой С.М. и Семенова Б.Б. к администрации Зеленчукского МР, МОУ «СОШ № <данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Кипкеева С.М. и Семенов Б.Б. обратились в суд с иском к администрации Зеленчукского МР и МОУ «СОШ № <данные изъяты>», в котором просят признать за ними право собственности в равных долях по ? на <адрес> в ст. Кардоникской, <адрес>. В обоснование своих требований истцы указали, что они вселены в данную квартиру на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Ордер был выдан согласно решению исполкома Зеленчукского совета депутатов трудящихся за № от ДД.ММ.ГГГГ.
С этого момента они проживают в данном доме постоянно по настоящее время. В настоящее время истцы хотят зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, и с этой целью они обратились в администрацию <данные изъяты> с вопросом о предоставлении сведений о квартире. Как следует из ответа администрации <данные изъяты>, многоквартирный дом по <адрес> в <адрес> в <данные изъяты> Зеленчукского МР на балансе не состоит, но у них нет претензий по поводу признания права собственности на квартиру. Истцы обратились в МОУ «СОШ № <данные изъяты>» и оказалось, что дом состоит на балансе школы, но при оформлении паспорта БТИ дом не был включен в список школьных объектов и на него нет свидетельства о регистрации права собственности.
Они обратились в Администрацию <данные изъяты> за разрешением приватизировать квартиру, которая была выделена им по решению исполкома Зеленчукского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация Зеленчукского МР отказала, мотивируя отказ тем, что дом находится на балансе МОУ «СОШ № ст. Кардоникской». Истцы обратились в Управление Федеральной службе госрегистрации, кадастра и картографии по КЧР, чтобы узнать, регистрировал ли кто-нибудь за собой право собственности на спорную квартиру. Согласно выписке из ЕГПР из Управления Федеральной регистрационной службы госрегистрации, кадастра и картографии по КЧР сведения о государственной регистрации права собственности на данную квартиру за кем-либо отсутствуют. Тот факт, что истцы проживают, пользуются указанной квартирой подтверждается справкой администрации <данные изъяты> и отметкой в паспортах о госрегистрации по месту жительства, так же они несут все расходы по содержанию квартиры.
В судебном заседании истцы Кипкеева С.М. и Семенов Б.Б. в соответствии со ст. 39 ГПК РФ изменили фактические и правовые основания своих первоначальных исковых требований и просили суд признать за ними право собственности в равных долях <данные изъяты> на <адрес>, в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности, поскольку они там проживают более ДД.ММ.ГГГГ лет и несут все расходы по содержанию квартиры.
Представитель ответчика МОУ «СОШ № ст. Кардоникской» Богатырев С.М. исковые требования Кипкеевой С.М. и Семенова Б.Б. признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения измененных исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР начальник Зеленчукского отдела Управления Айдинов А.З. не возражал против удовлетворения исковых требований истцов.
Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно справке, выданной администрацией <данные изъяты> Кипкеева С.М. проживает в <адрес> по <адрес> вместе со своим сыном Семеновым Б.Б., № /л.д. 10/
Согласно ксерокопии ордера № Кипкеевой С.М. с семьей, состоящей из двух человек Кипкеевой С.М. и Семенова Б.Б., предоставлено право занять <адрес>, жилой площадью №. м. в восьми картинном доме в <данные изъяты>. /л.д.11/
Из сообщения главы администрации Зеленчукского МР Кипкеевой С.М. следует, что <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>, не является собственностью администрации района, в связи с этим администрация не может разрешить вопрос о приватизации данной квартиры.
Согласно справке, выданной директором школы МОУ «СОШ № <данные изъяты>» Богатыревым С.А., <адрес> расположенная по адресу: <адрес> находится на балансе МОУ «СОШ № <данные изъяты>». Документы по регистрации прав собственности на данный дом не оформлены. /л.д.13/
Согласно справке, выданной главой администрации <адрес>, домовладение расположенное по адресу: <адрес>, на балансе администрации не состоит /л.д. 14/
Согласно справке, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» <данные изъяты> правовая регистрация <адрес> домовладении № по <адрес> не проводилась /л.д. 15/
Согласно кадастровому паспорту, на л.д. <данные изъяты> жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь №.
Согласно выписке из ЕГПР из Управления Федеральной регистрационной службы госрегистрации, кадастра и картографии по КЧР сведения о государственной регистрации права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за кем-либо отсутствуют /л.д.18/
Согласно протоколу заседания исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № Кипкеевой С.М. предоставлена <адрес> 8-ми квартирном жилом доме, состав семьи <данные изъяты> человека /19-21/
Согласно справок на л.д. 22, 41 Кипкеева С.М. и Семенов Б.Б. постоянно проживаю в <адрес>, <адрес> и регулярно оплачивают налоги и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Таким образом, судом установлено, что вышеназванное имущество принадлежит истцам в силу приобрательной давности, основанием для вселения в квартиру явилось решение исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и ордер №, истцы проживают в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> более № лет, а владение данным имуществом осуществлялось истцами как своим собственным, добросовестно и открыто, они оплачивали все налоги и коммунальные услуги.
Оценивая и анализируя представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о признании права собственности за Кипкеевой С.М. и Семеновым Б.Б., поскольку утверждения истцов об обоснованности признания за ними права собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес> за давностью владения нашло свое подтверждение исследованными в судебном заседании материалами дела, а потому суд находит требования заявителя основанными на законе.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Кипкеевой С.М. и Семенова Б.Б. удовлетворить.
Признать право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в следующих долях:
за Кипкеевой С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>
за Семеновым Б.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности за Кипкеевой С.М. и Семеновым Б.Б. на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КЧР через Зеленчукский районный суд в течение 10 дней.
Судья Зеленчукского районного суда Баббучиев И.Х.