РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2011 года ст. Зеленчукская, КЧР
Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
председательствующего судьи А.Х. Асланукова,
при секретаре судебного заседания Халкечевой Д.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению Вобленко Р.С. к МИФНС № России по КЧР, третьи лица: администрация Даусузского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Вобленко Р.С. купил у ФИО3 квартиру по адресу: <адрес>. Это подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
На момент покупки квартиры ФИО4 квартира принадлежала на праве собственности. Вместе с договором купли-продажи ФИО3 передал Вобленко Р.С. все имеющиеся документы на квартиру. ФИО3 сразу после продажи квартиры выехал за пределы КЧР.
Вобленко Р.С. обратился в администрацию Даусузского СП с вопросом о предоставлении сведений о квартире. Администрация Даусузского СП в ответ на запрос сообщила, что дом по <адрес> в <адрес>, в Даусузском сельском поселении Зеленчукского муниципального района на балансе не состоит. После того, как Вобленко Р.С. купил эту квартиру в 1993 г. он несет расходы по содержанию квартиры (оплачивает налоги, осуществляет текущий ремонт). Тот факт, что Вобленко Р.С. живет, пользуется, владеет данной квартирой как своей собственной с 1993 г. подтверждается выписками из похозяйственной книги. Спора о праве собственности на данную квартиру между Вобленко Р.С. и другими гражданами, юридическими лицами нет. Супруга и сын не возражают, чтобы Вобленко Р.С. оформил данную квартиру в свою собственность, что подтверждается отказами ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения от участия в приватизации квартиры расположенной по адресу: КЧР, <адрес> (л.д. 25-26).
В судебном заседании Вобленко Р.С. исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.
Представитель МИФНС № по КЧР в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя (л.д. 18).
Представитель Даусузского сельского поселения в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, в удовлетворении требований о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности не возражают (л.д. 17).
Свидетели ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения показали, что истец Вобленко Р.С. в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел данное домовладение по договору купли-продажи и проживает в нем со своей семьей, оплачивает коммунальные услуги, несет все необходимые затраты по содержанию квартиры.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Вобленко Р.С. приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 4). Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в исполнительном комитете Даусузского сельского Совета депутатов, (требования ст. 239 ГК РСФСР).
Согласно копии приказа от ДД.ММ.ГГГГ Зеленчукская мебельная фабрика передает безвозмездно квартиры проживающим в них жильцам в личную собственность (л.д. 5).
Согласно копии акта от ДД.ММ.ГГГГ произведена оценка предназначенной к продаже квартиры (л.д. 6).
Согласно копии квитанции к приходному кассовому ордеру ФИО3 за оформление документов по приватизации квартиры оплачено 300 рублей (л.д. 7).
Согласно копии выписки из похозяйственной книги подтверждается наличие на праве владения за гражданином Вобленко Р.С. квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Согласно копии справки из Даусузского сельского поселения Вабленко Р.С. проживает в данной квартире (л.д. 9).
Согласно копии справки «Ростехинвентаризации - Федеральное БТИ» Вобленко Р.С. правовая регистрация не проводилась (л.д. 10).
Согласно копии ответа на запрос Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с Вобленко Р.С. не производилось (л.д. 11).
Согласно копии домовой книги Вобленко Р.С. зарегистрирован в <адрес> с 1995 года (л.д. 28-30).
Копии квитанций по оплате услуг за электроэнергию значатся за гражданином Вобленко Р.С. (л.д. 31-33).
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), то есть, установлением факта, имеющего юридическое значение, в рамках особого производства.
Заявителем доказан факт добросовестного, открытого, непрерывного владения квартирой как своим собственным на протяжении пятнадцати лет. Всего непрерывно владеет квартирой в течение восемнадцати лет.
Заявителем представлены документы, подтверждающие невозможность получения им в ином, нежели как в судебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт приобретательной давности.
Наличие спора о праве судом не установлено.
Право собственника на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности в силу приобретательной давности Вобленко Р.С., родившейся ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <адрес>, проживающего по адресу <адрес>, на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: КЧР, <адрес>.
Решение может быть обжаловано через Зеленчукский районный суд в Верховный суд КЧР в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья А.Х. Аслануков