РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2011 года ст. Зеленчукская, КЧР
Зеленчукский районный суд в составе:
председательствующего судьи А.Х. Асланукова,
при секретаре судебного заседания Халкечевой Д.Х.,
с участием представителя истца Наурузова Х.А., Айбазова Ш.З.,
представителя Управления лесами КЧР Узденова Д.С.,
Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности Айдинов А.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наурузова ФИО9 к Управлению лесами КЧР, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ между Наурузовым ФИО10, был заключен договор аренды на участок лесного фонда для культурно - оздоровительных, туристических и спортивных целей с ФГУ «Зеленчукский лесхоз» Агентства лесною хозяйства по КЧР в государственном лесном фонде Зеленчукского лесхоза Ермоловского лесничества в квартале №, выделы № площадью № га.
Решением Зеленчукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен иск Наурузова ФИО16 о признании договора аренды участка лесною фонда для размещения баз отдыха и туристических лагерей в культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целях площадью № кв.м., расположенного по адресу: Россия, КЧР, <адрес>, на территории Ермоловского лесничества РГУ «Зеленчукский лесхоз» в квартале 50 выделах №№,10,11 заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Зеленчукский лесхоз» и Наурузовым ФИО11, действительным и включенным. С уд также решил: считать объектом этого договора аренды лесной участок вместо участка лесною фонда.
На основании данного решения суда договор аренды был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы но КЧР. В полученной копии решения суда, которая была представлена Наурузовым Х.А. в регистрирующий орган, также был указан квартал по<адрес>.
№ года на основании Приказа Министерства природных ресурсов РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда» в соответствии с Лесным Кодексом РФ вышеуказанный договор аренды участка лесною фонда был переоформлен на договор аренды лесного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ и приведен в соответствии с Лесным Кодексом РФ. В соответствии с п. 2 данного Договора лесной участок общей площадью 5№ предоставляемый в аренду по настоящему договору имеет местоположение: КЧР, «Зеленчукское лесничество» Ермоловское участковое лесничество квартал № части выделов №, кадастровый помер : №. В п. 3 Договора указано, что схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № и 2 [границы лесного участка определены на кадастровой карте (плане ) лесного участка, являющейся неотъемлемой частью настоящею Договора. В приложении № и 2 также указан квартал №
Аналогичные сведении указаны и в документах землеустроительного дела или установлению границ земельного участка в ГЛФ, выделяемою в аренду Наурузову ФИО12 для культурно-оздоровительных и спортивных целях, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, главным специалистом территориального (межрайонного отдела Управления Роснедвижимости по КЧР, из которых следует, что земельный участок, предоставленный мне в аренду расположен в квартале № выдела 4,10,11 Ермоловского лесничества ФГУ «Зеленчукский лесхоз».
Так, в протоколе о результатах лесного конкурса № от ДД.ММ.ГГГГ, в пояснительной записке от ДД.ММ.ГГГГ, в техническом задании на производство землеустроительных работ от ДД.ММ.ГГГГ г., в задании на выполнение межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акта согласования границ земельного участка ГЛФ, извещения от ДД.ММ.ГГГГ., расписки от ДД.ММ.ГГГГ плана земельного участка ГЛФ, выделяемого в аренду Наурузову Х.А., каталога координат земельного участка, допущена техническая ошибка и укати квартал №, вместо «№», хотя конкурс был объявлен и фактически был предоставлен участок лесного фонта в квартале 54. Наурузов Х.А., не мог своевременно обратится своевременно обратиться е заявлением к Управлению лесами об исправлении допущенной ошибки и полагал, что арендуемый им участок расположен в квартале 50, так как он не знал о том, что земельный участок, предоставленный ему фактически расположен в квартале 54.
Когда Наурузовым был заказан проект освоения лесов, ему сказали, что арендованныйим участок фактически расположен в квартале 54, а ни в квартале 50, и проект освоения был разработан и представлен в Управление на участок лесного фонда на выделах. №№ в квартале №, в связи с чем между Наурузовым Х.А. и Управлением лесами КЧР, было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ года к договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении изменений в связи с допущением существенных несоответствий, рядом орфографических ошибок в Договоре от ДД.ММ.ГГГГ № аренды лесного участка, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, РГУ «Зеленчукское лесничество», Ермоловское участковое лесничество, квартал №, части вы дел о в № кадастровый номер лесного участка №, а также при формировании земельного участка инженером допущена кадастровая ошибка площади на 0,64 га хмельного участка с кадастровым номером № в целях приведения данного Договора в соответствии с действующим законодательством.
В регистрации дополнительного соглашения Управлением Фелсральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но КЧР было отказано. Как следует из уведомления об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с исходящим номером : № от ДД.ММ.ГГГГ основанием для отказа в регистрации данного договора является то, что дополнительным соглашением, но мнению регистрирующего органа, изменен предмет договора, то есть, согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ вместо лесного участка площадью № кв.м(№), расположенной) в квартале № в соответствии е договором от № гола, а также имеющимися в деле правоустанавливающими документами : кадастровом плане № от № г., договора аренды участка лесного фонда от № г. и решения Зеленчукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно дополнительного соглашения вышеуказанный лесной участок заменен на лесной участок площадью № кв.м(43,6 га) в квартале 54. Из этого делает вывод о том, что закключение договора аренды данного участка в квартале 54 возможно только при условии соблюдения порядка заключения договора аренды, то есть по правилам, предусмотренным ст.36, 43-45 Лесного кодекса РФ, путем подачи объявления, проведения аукциона и г.д., то есть порядок, установленный зля случаев заключения договора аренды впервые.
В данном случае, при заключении договора лесного участка, расположенного в квартале 54 все необходимые процедуры, необходимые действия тля заключения договора аренды в полном соответствии с требованиями действующего законодательства были проведены, а в документах
допущена техническая ошибка. Фактически предметом договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ являлся и является лесной участок площадью 43 600 кв. м ( 4,36 га), расположенный в квартале 54, что подтверждается дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом лесного конкурса № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №.
Технические ошибки тех или иных служащих не могут влечь за собой недействительность сделки, поскольку волеизъявление сторон при заключении договора было направлено на заключение договора аренды лестно участка, расположенного в квартале №, именно его этот участок был передан Наурузову Х.А. по акту приема- передачи, за пользование данным участком Наурузов Х.А. платил арендную плату и оба договора прошли
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, договоры аренды заключены в надлежащей форме.
Наурузов Х.А. является добросовестным приобретателем права аренды на данный лесной участок.
В ДД.ММ.ГГГГ г. проведением конкурса занималось Агентство лесного хозяйства по КЧР, Зеленчукский лесхоз готовил первичные документы, схему и акт технического обследования. В кадастровом паспорте есть межевые точки с указанием координат, в том что данный лесной участок находится в квартале № сомнений нет. На основании решения конкурсной комиссии, на основании протокола проведения лесного конкурса и на основании результатов лесного конкурса был заключен договор аренды.
В судебном заседании Наурузов Х.А. поддержал иск по указанным основания, просил его удовлетворить.
Представитель Управления лесами КЧР Узденова Д.С. и представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности Айдинов А.З. не возражали об удовлетворении исковых требований.
Выслушав истца Наурузова Х.А., представитель Управления лесами КЧР Узденову Д.С., представителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности Айдинова А.З., исследовав письменные доказательства суд приходит к следующему.
Согласно договора аренды лесного фонда для культурно-ощдоровительных, туристических и спортивных целей от ДД.ММ.ГГГГ, Наурузов Х.А., арендовал участок лесного фонда для размещения баз отдыха и туристических лагерей в культурно-оздоровительных. Туристических и спортивных целях. Расположенный в лесах 1 группы, категория защитности – лесопарковая часть зеленой зоны в государственном лесном фонде Зеленчукского лесхоза Ермоловского лесничества в квартале № выдел № ( №) (л.д. 7-10).
Согласно акта приема – передачи участка лесного фонда Наурузов Х.А.. принял участок лесного фонда площадью <данные изъяты>) (л.д. 11).
Согласно договора № Управление лесами Карачаево-Черкесской республики представляет в аренду Наурузову Х.А., лесной участок площадью №), Ермоловского лесничества в квартале №
Согласно плана лесного участка передаваемого в аренду для рекреационной деятельности квартал № части выделов № (л.д. 12)
Согласно дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с допущением существенных несоответствий. Рядом орфографических ошибок в Договоре от ДД.ММ.ГГГГ № аренды лесного участка. После слова «квартал» цифру «50» заменить на цифру «№» (л.д. 26-34).
В силу изложенного суд находит иск Наурузова Х.А. подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявление Наурузова ФИО13 к Управлению лесами КЧР, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к Договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № удовлетворить частично
Признать, что предметом договора аренды ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Наурузовым ФИО14 и Федеральным государственным учреждением «Зеленчукский лесхоз» Агенство лесного хозяйства КЧР, предметом договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Наурузовым ФИО15 и Управления лесами КЧР и предметом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к Договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № является один и тот же участок, расположенный по адресу: КЧР, <адрес>, РГУ «Зеленчукское лесничество» Ермоловское участковое лесничество, квартал 54, части выделов №, кадастровый номер лесного участка №.
В части признания дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № действительным и заключенным, оставить без
рассмотрения
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КЧР через Зеленчукский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья А.Х. Аслануков