...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2010 года Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Овчинникова П.А.,
при секретаре Саньковой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанцева Вячеслава Анатольевича к Рязанцевой Марине Петровне, Рязанцеву Алексею Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Рязанцев В.А. обратилась в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что по ордеру на жилое помещение от ... г. ..., ему была выделена трёхкомнатная квартира площадью 58,6 кв.м., расположенная по адресу: ..., ... ... .... По утверждению истца, в начале лета 2005 г. ответчица ушла из семьи, брак между ней и Рязанцевым В.А. был расторгнут по решению суда г. Зеленогорска от ... г., о чем было выдано свидетельство о расторжении брака от ... г. До настоящего времени Рязанцева М.П. длительное время не проживает в спорной квартире, до сих пор состоит на регистрационном учете по указанному адресу, жилищные и коммунальные услуги не оплачивает, ответственности за сохранность имущества не несет, вещей ее в квартире нет. Ответчик Рязанцев А.В., также в квартире не проживает и оплачивать коммунальные платежи не помогает. Кроме того, с апреля 2007 г. он забрал все свои вещи из квартиры и уехал, о его постоянном местонахождении сведений нет, так как он прячется от милиции и военкомата. Связи с ответчиками никакой нет. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики отказываются
В судебном заседании Рязанцев В.А. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что его сын Рязанцев А.В. первые 2 года после отбезда звонил, но где проживает не говорил, после звонки прекратились. В течение 5 лет Рязанцева М.П. и в течение 3 лет Рязанцев А.В. не возвращались в квартиру, не проживали в ней, не принимали участия в содержании квартиры, подержании ее технического и санитарного состояния, также не принимали участия в оплате содержания квартиры. С 2003 года Рязанцев В.А. был вынужден один оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
В судебное заседание ответчики не явились, местонахождение их неизвестно. Судом установлено, что Рязанцева М.П. и Рязанцев А.В. прописаны по адресу ... ... ..., однако по данному адресу они отсутствуют, что подтверждается имеющимися в деле документами. В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначил Рязанцевой М.П. и Рязанцеву А.В. адвоката Милову О.В. в качестве их представителя, т.к. место жительства ответчиков неизвестно.
Представитель ответчика Милова О.В. (действующая на основании ордера ... от ... г.) суду показала, что требования истца не признает, позиция ответчиков ей не известна, однако причины отсутствия Рязанцевой М.П. и Рязанцева А.В. могут быть уважительными.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, изучив представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными по следующим основаниям.
В соответствии ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) за плату жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.
В связи с тем, что правоотношения между сторонами возникли до вступления в действие Жилищного Кодекса РФ, то при рассмотрении данного дела необходимо руководствоваться как нормами ЖК РФ, так и нормами ЖК РСФСР.
Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с ним права и обязанности (ст. 672 ГК РФ, ст. 69 ЖК РФ), в том числе обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение.
Судом установлено, что квартира расположенная по адресу: г.Зеленогорск Красноярского края ... ... ..., занимается жильцами на основании договора социального найма.
Как следует из исследованных судом материалов дела, на основании решения исполкома Красноярского-45 городского Совета народных депутатов ... от ... года, Рязанцеву В.А., его жене Рязанцевой М.П. и их сыну Рязанцеву А.В. был выдан ордер ... от ... года на право занятия трехкомнатной квартиры ..., расположенной по адресу: ... края ... .... На основании данного ордера Рязанцев В.А., его жена Рязанцева М.П. и их сын Рязанцев А.В. вселилась в указанную квартиру и были поставлены на регистрационный учёт по данному адресу. Указанная квартира находится в пользовании сторон по договору найма жилого помещения.
Судом установлено, что между истцом и МП ГЖКУ был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого наниматель приобрел права и обязанности, предусмотренные договором найма, а также ст. 67 ЖК РФ (ст. 53 ЖК РСФСР).
... года брак между Рязанцевым В.А. и Рязанцевой М.П. был расторгнут.
В июне 2005 года Рязанцева М.П. выехала из указанной квартиры в неизвестном направлении, то есть фактически 5 лет не проживает на данной жилплощади. Рязанцев А.В. выехал из указанной квартиры в неизвестном направлении с апреля 2007 г. Ответчики отказались выполнять свои обязанности по содержанию квартиры, в том числе не оплачивают коммунальные платежи за квартиру.
Обстоятельства, изложенные истцом, подтвердила свидетель З., которая показала, что является соседкой по лестничной клетке семьи Рязанцевых, знает их много лет. Действительно Рязанцева М.П. более 5 лет не проживает в спорной квартире, а Рязанцев А.В. выехал из указанной квартиры в неизвестном направлении с апреля 2007 года.
Свидетель Н. пояснила, что с начала 2006 года проживает в гражданском браке с истцом. Всё это время Рязанцева М.П. ни разу не приходила в квартиру, её вещей в доме нет. Рязанцев А.В. также в апреле 2007 года выехал из указанной квартиры в неизвестном направлении. Сначала, он звонил истцу, но потом звонки прекратились.
В соответствии ст. 83 ч. 3 ЖК РФ (ст. 89 ЖК РСФСР) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.
Статья 27 Конституции РФ закрепляет право каждого гражданина Российской Федерации свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Статья 20 ГК РФ в целях регулирования гражданских правоотношений вслед за Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определяет место жительства гражданина как "место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает".
Суд считает, что поскольку ответчик Рязанцева М.П. фактически 5 лет не проживает на данной жилплощади, а ответчик Рязанцев А.В. фактически 3 года не проживает на данной жилплощади, добровольно выехали на другое постоянное место жительство, не выполняли добросовестно свои обязанности члена семьи нанимателя, они утратили право пользования данным жилым помещением.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Рязанцева Вячеслава Анатольевича удовлетворить.
Признать Рязанцеву Марину Петровну, ... года рождения и Рязанцева Алексея Вячеславовича ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края ... ..., ....
Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы РФ в ... снять Рязанцеву Марину Петровну, ... года рождения и Рязанцева Алексея Вячеславовича ... года рождения с регистрационного учета по адресу: г.Зеленогорск Красноярского края ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через городской суд г. Зеленогорска в 10-дневный срок.
Судья П.А.Овчинников