...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Зеленогорск 01 марта 2010 года
Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Овчинникова П.А.,
при секретаре П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Б. обратилась в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что на основании решения исполкома Красноярского-45 городского Совета народных депутатов ... от ... года ей, её мужу В. и их сыну Е. был выдан ордер ... от ... года на право занятия двухкомнатной квартиры. На основании данного ордера семья Б. вселилась в указанную квартиру и была поставлена на регистрационный учёт по данному адресу.
... года брак между Б. и В. был прекращен.
Б. обратилась в суд с иском к В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.
По утверждению истицы, после прекращения семейных отношений ответчик с ноября 1990 года фактически не проживает на данной жилплощади. Уезжая, он забрал из квартиры свои вещи, но не снялся с регистрационного учета. В течение 19 лет В. не возвращался в квартиру, не проживал в ней, не принимал участия в содержании квартиры, подержании ее технического и санитарного состояния, также не принимал участия в оплате содержания квартиры. С 2006 года Б. была вынуждена неоднократно взыскивать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг через суд.
В судебном заседании Б. и её представитель Упорова О.Ю. исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили, что ответчик не проживает в спорной квартире около 15 лет. В течение всего этого времени Б. никогда не изъявлял желания проживать в указанной квартире
В судебном заседании ответчик В. и его представитель Смирнов И.Г. исковые требования не признали и пояснили, что В. действительно в указанной квартире не проживает около 15 лет, а только был зарегистрирован, коммунальные услуги добровольно не оплачивал и не желает оплачивать, кроме как по решению суда, однако выписываться он не желает. Выехал он вынужденно, из-за скандалов с бывшей женой, что в дальнейшем могло привести для В. к отрицательным последствиям. В настоящее время В. проживает семьей со своей гражданской женой в квартире, принадлежащей дочери.
Выслушав объяснения сторон, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд находит требования истицы обоснованными по следующим основаниям.
Согласно ст. 69 ч.4 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В соответствии ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) за плату жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.
В связи с тем, что правоотношения между сторонами возникли до вступления в действие Жилищного Кодекса РФ, то при рассмотрении данного дела необходимо руководствоваться как нормами ЖК РФ, так и нормами ЖК РСФСР.
Обязанностью нанимателя жилого помещения, согласно ст. 678 ГК РФ является использование жилого помещения только для проживания, своевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с ним права и обязанности (ст. 672 ГК РФ, ст. 69 ЖК РФ), в том числе обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение.
Судом установлено, что квартира занимается жильцами на основании договора социального найма.
Как следует из исследованных судом материалов дела, на основании решения исполкома Красноярского-45 городского Совета народных депутатов ... от ... года Б., её мужу В. и их сыну Е. был выдан ордер ... от ... года на право занятия двухкомнатной квартиры. На основании данного ордера Б., её муж В. и их сын Е. вселились в указанную квартиру и были поставлены на регистрационный учёт по данному адресу. Указанная квартира находится в пользовании сторон по договору найма жилого помещения.
Судом также установлено, что ответчик перестал быть членом семьи Б.. с ... года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II –БА ..., выданного ... года.
В 1995 году ответчик выехал из указанной квартиры в другое место жительство, то есть фактически 15 лет не проживает на данной жилплощади, отказался выполнять свои обязанности по содержанию квартиры, в том числе не оплачивает платежи за квартиру. С 2006 года истица была вынуждена неоднократно взыскивать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг через суд. При этом за 2009-2010 года оплату жилищно-коммунальных услуг В. не вносил.
В настоящее время В. проживает со своей гражданской женой С. У В. и С. родился совместный ребенок – дочь М.. В течении спорного времени В. никаких заявлений о вселении либо о нечинении препятствий в осуществлении права пользования жилым помещением в суд не подавал, требований о его проживании в спорной квартире не предъявлял.
Данные обстоятельства не опровергнуты ответчиком.
Таким образом, перестав быть членом семьи нанимателя жилого помещения Б., не проживая в занимаемом истицей жилом помещении в течение 15 лет, не исполняя свои обязанности по содержанию жилья, ответчик В. не сохранил за собой право пользования данным жилым помещением, то есть утратил его.
В соответствии ст. 83 ч. 3 ЖК РФ (ст. 89 ЖК РСФСР) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.
Статья 27 Конституции РФ закрепляет право каждого гражданина Российской Федерации свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Статья 20 ГК РФ в целях регулирования гражданских правоотношений вслед за Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определяет место жительства гражданина как "место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает".
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от ... г. при отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.
Суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения не носит вынужденный характер, поскольку само по себе расторжение брака не было причиной выезда, после расторжения брака ответчик еще несколько лет проживал в одной квартире с истицей, фактов конфликтов между сторонами после расторжения брака суду не предъявлено. Суд полагает, что выезд ответчика носит постоянный характер, поскольку В. фактически создал новую семью, проживает с этой семьей в другом жилом помещении, ему не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц, он приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, в добровольном порядке не исполняет обязанности по договору по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг.
Суд считает, что поскольку ответчик фактически 15 лет не проживает на данной жилплощади, добровольно выехал на другое постоянное место жительство, не выполнял добросовестно свои обязанности члена семьи нанимателя, он утратил право пользования данным жилым помещением.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Б. удовлетворить.
Признать В. утратившим право пользования жилым помещением, сняв его с регистрационного учета.
Обязать ОУФМС России по Красноярскому краю в г. Зеленогорске снять В. с регистрационного учета из квартиры.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок со дня изготовления полного и мотивированного текста решения.
Судья П.А. Овчинников