2-501-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... года Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Бойцовой Л.А.,
при секретаре А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юлии к Ольге о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ю. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ... года ею была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: ..., Красноярского края. Квартира приобретена по договору уступки прав и перевода долга (обязанностей) члена КИ, договор заключен между продавцом – собственником квартиры потребительским ипотечным кооперативом «Строим вместе» и покупателем Ю. Право собственности истца зарегистрировано ... года. Ограничений (обременений) права не зарегистрировано. В квартире по вышеуказанному адресу с ... года зарегистрирована О., с момента приобретения истцом квартиры в собственность, ответчица в квартире не проживала, ее вещей в квартире нет, где в настоящее время находиться О. истцу неизвестно.
На основании изложенного, Ю. просит признать ответчицу О. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... края и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании Ю. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что вынуждена оплачивать за ответчицу коммунальные и жилищные услуги, и не может реализовать свое право собственности в полном объеме из-за прописки О. в данной квартире.
Ответчица О. в судебное заседание не явилась, местонахождение ее неизвестно. Судом установлено, что О. зарегистрирована по адресу ... края, однако по данному адресу она не проживает с сентября 2007 года, что подтверждается имеющимися в деле документами.
В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначил О. адвоката Салтанову О.В. в качестве ее представителя, т.к. место жительства ответчицы неизвестно.
Представитель ответчика Салтанова О.В. (по ордеру) суду показала, что требования истца не признает, позиция ответчицы ей неизвестна, однако причины отсутствия О. могут быть уважительными.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, нахожу требования истицы обоснованными по следующим основаниям.
В соответствии ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что Юлия является собственником трехкомнатной квартиры ... края, на основании договора уступки прав и перевода долга (обязанностей) члена КИ от ... года. Договор заключен между продавцом – собственником квартиры потребительским ипотечным кооперативом «Строим вместе» и покупателем Ю., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года.
С момента приобретения квартиры в собственность истца, О. в квартире не проживала, однако она продолжает числиться на регистрационном учёте по данному адресу. При этом вещей ответчицы в квартире нет, она не принимает участия в содержании квартиры, подержании ее технического и санитарного состояния, также не принимает участия в оплате содержания квартиры.
Ответчица не является членом семьи собственника (ст. 31 ЖК РФ). Никаких договорных отношений между сторонами по предоставлению во владение или в пользование, принадлежащее на праве собственности истице жилого помещения О. на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, заключено не было.
Таким образом, ответчица не имеет право регистрации в спорной квартире, ее прописка
носит формальный характер, при этом нарушаются конституционные права собственников на свое
имущество.
При таких обстоятельствах дела, считаю, что требования истицы о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета из спорной квартиры обоснованны.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Ольгу утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... края.
Снять Ольгу с регистрационного учета по адресу: ... края.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через горсуд ... в 10-дневный срок.
Судья Л.А. Бойцова