Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Зеленогорск 12 июля 2010 года
Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Аюпова Ю.Ш.,
при секретаре Андрейкиной Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомайко Олеси Васильевны к Шихову Валерию Николаевичу, Шихову Максиму Валерьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Хомайко О.В. обратились в суд с указанным иском. В обоснование требований указывает, что ... года купила у ответчиков квартиру ... расположенную в ... по ул. ... в городе Зеленогорске Красноярского края. В соответствии с п. 5 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в течении 10 дней, после регистрации договора в Федеральной регистрационной службе. Однако до настоящего времени они принятых на себя обязательств не исполнили, продолжают состоять на регистрационном учете в указанной квартире, фактически в ней не проживают, коммунальные платежи не оплачивают и являются бывшими собственниками квартиры. На основании изложенного, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением ... в ... по ... края и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснив, что местожительство ответчиков ей неизвестно.
Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчиков, адвокат Тубышева Г.П., иск не признала.
Представитель УФМС России по Красноярскому краю в г. Зеленогорске в судебное заседание не явился.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, нахожу иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 209, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Ст. 30 ЖК РФ также определено, что собственник жилого помещении осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ... года л.д.7) и договора купли-продажи квартиры от ... года л.д. 6) следует, что квартира ... в доме ... по ..., ... края с ... года находится в собственности Хомайко О.В.
На данной жилплощади в настоящее время состоят на регистрационном учете ответчики – бывшие собственники. Последние не являются родственниками или членами семьи нового собственника.
Кроме этого, как следует из договора купли-продажи квартиры, ответчики обязались в 10-ти дневный срок сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры.
Однако, как следует из справки ЖЭК л.д.8), они (ответчики) продолжают состоять на регистрационном учете в квартире истицы, т.е. не выполнили принятых на себя обязательств.
Из приведенного видно, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Хомайко Олеси Васильевны удовлетворить.
Шихова Валерия Николаевича и Шихова Максима Валерьевича признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой ... в доме ... по ... ..., Красноярского края.
Обязать отделение Управления федеральной миграционной службы РФ по Красноярскому краю в г. Зеленогорске снять Шихова Валерия Николаевича и Шихова Максима Валерьевича с регистрационного учета в квартире ... в доме ... по ... ..., Красноярского края.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в 10-дневный срок.
Судья Ю.Ш.Аюпов