РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2010 г. г. Зеленогорск.
Зеленогорский горсуд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Еромасова А.В.,
прокурора Ермакова А.В.,
при секретаре Андриевской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосейковой Зои Геннадьевны к Талалуеву Вадиму Анатольевичу и Киреевой Елене Ахметовне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Мосейкова З.Г. обратился в суд с иском к Талалуеву В.А. и Киреевой Е.А., просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой ... в доме ... по ... в ..., и снять их с регистрационного учета по этому адресу.
По утверждению заявителя, по договору купли-продажи от ... г. и свидетельства о государственной регистрации права она является собственником двухкомнатной квартиры ... в доме ... по ... в .... На данной жилплощади также зарегистрированы Талалуев В.А. и Киреева Е.А. По договору купли-продажи от ... г. продавцы квартиры вместе с пользователями обязались сняться с регистрационного учета в 20-дневный срок. Однако до настоящего времени ответчики продолжают оставаться зарегистрированными на данной жилплощади, что нарушает ее имущественные права как нового собственника этого жилого помещения и влечет дополнительные расходы.
В судебном заседании Мосейкова З.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Киреева Е.А. и Азнаева О.А. в судебное заседание в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суд не известили.
В своем письменном заявлении от 02.03.200 г. Азнаева О.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительности причин неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Талалуев В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, по последнему известному месту жительства.
Привлеченный к участию в деле на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя данного ответчика адвокат Кочубей С.П. исковые требования не признал по тем основаниям, что ему не известны причины не проживания в этой квартире Таллалуева В.Г. и позиция ответчика по данному иску.
3-е лицо на стороне ответчика представитель Отделения УФМС РФ по Красноярскому краю в г. Зеленогорске в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.
Участники процесса также полагали возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и 3 лица.
С учетом мнения участников, суд также считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков и 3 лица.
Выслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования Мосейковой З.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 209, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ также определено, что собственник жилого помещении осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним на принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители. Другие члены родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Из объяснений сторон, показаний свидетелей ФИО15 и ФИО14, договора купли-продажи от ... г., Свидетельства о государственной регистрации права от ... г., справки ПХ «Искра», других имеющихся в деле документов и доказательств следует, что двухкомнатная квартира ... в доме ... по ... ... находится в собственности истицы и была приобретена ею по договору купли-продажи от ... г. г. у продавцов ФИО7, ФИО13, 1995 г. рождения, ФИО12 и ФИО11
Согласно п. 3 договора купли-продажи от ... г. продавцы обязались сняться с регистрационного учета вместе с пользователями не позднее 20 рабочих дней со дня подписания договора.
На данной жилплощади в настоящее время состоят на регистрационном учете пользователи Талалуев В.А. и Киреева Е.А.
По утверждению прежнего собственника ФИО7.Н., указанные лица в данную квартиру не вселялись и никогда там не проживали, не являлись членами их семьи и были прописаны ею на этой жилплощади по их просьбе для регистрации в .... Указанное жилое помещение с 2006 г. является бесхозяйным и настоящее время фактически не пригодно для проживания.
Данные обстоятельства подтверждаются и показаниями свидетелей ФИО15 и ФИО14
Также из объяснений сторон следует, что ответчица Киреева Е.Л. фактически проживает без регистрации в квартире ... дома ... по ... в ....
Ответчиками Талалуевым В.А. и Киреевой Е.А. в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ не были заключены договоры найма жилого помещения с прежним и новым собственниками.
Ими не производились расходы по оплате за жилье и коммунальные слуги.
Поэтому Талалуев В.А. и Киреева Е.А. фактически не приобрели право пользования данным жилым помещением.
Они также не являются членом семьи последнего собственника Мосейковой З.Г.
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 г. при отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.
По этим основаниям исковые требования Мосейковой З.Г. о признании Талалуева В.А. и Киреевой Е.А. утратившими право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой ... в доме ... по ... в ... и снятии их с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ горсуд,
РЕШИЛ:
Иск Мосейковой З.Г. удовлетворить.
Талалуева Вадима Анатольевича и Кирееву Елену Ахметовну признать утратившими право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой ... в доме ... по ... ... края.
Обязать Отделение Управление федеральной миграционной службы России по ... в ... снять Талалуева Вадима Анатольевича и Кирееву Елену Ахметовну с регистрационного учета в квартире ... дома ... по ... ... края.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Красноярский краевой суд через горсуд г. Зеленогорска в 10-дневный срок со дня изготовления мотивированного решения.
Судья /Еромасов А.В./