№ 2-367\10г.РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Зеленогорск 29 июня 2010 г.
Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Тюрина Н.И.
с участием представителя истца – юрисконсульта Мироненко Т.Г., действующей по доверенности ... от ...г., представителя ООО «Линкор» и Иваньковой Т.В. – Устиной Е.Н., действующей по доверенности и заявлению ответчика,
при секретаре Казанцевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ в лице Зеленогорского отделения ... к ООО «Линкор», ЗАО «Сибирячка», Иванькову Д.В. и Иваньковой Т.В. о взыскании задолженности по кредитному договору,
У С Т А Н О В И Л:
Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ в лице Зеленогорского отделения ... (именуемый в дальнейшем – Банк) обратился с исковым заявлением к ООО «Линкор», ЗАО «Сибирячка», Иванькову Д.В. и Иваньковой Т.В. о взыскании солидарно с ответчиков ООО «Линкор», Иванькова Д.В., Иваньковой Т.В. суммы задолженности по кредитному договору 4 068 071,51 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме, просил обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – нежилое помещение и право аренды земельного участка, принадлежащие ЗАО «Сибирячка», определив их начальную цену в 5 952 625 руб.
Требование мотивировано тем, что между Банком и ООО «Линкор» в ... году был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии. В обеспечение исполнения данного договора были предоставлены в залог Банку недвижимое имущество – нежилое помещение, принадлежащее ООО «Линкор», нежилое помещение, принадлежащее ЗАО «Сибирячка»; две квартиры, принадлежащие Иваньковой Т.В., а также поручительство Иванькова Д.В., Иваньковой Т.В. Договор заемщиком надлежаще не исполняется, имеется просроченная задолженность, в связи с чем Банк потребовал досрочного возврата кредита с заемщика и поручителей, обращения взыскания на заложенное имущество.
В ходе разбирательства дела истцом были изменены исковые требования: увеличен размер исковых требований: истец просил взыскать задолженность по кредитному договору 5 134 637,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины 33 873,19 руб., взыскание обратить на заложенное имущество – нежилое помещение, принадлежащее ООО «Линкор», право аренды земельного участка под этим помещением, принадлежащее ЗАО «Сибирячка», определив начальную цену – 3 692 100 руб.; а также на жилое помещение – квартиру, принадлежащую Иваньковой Т.В., определив ее цену в 525 000 руб.
В судебном заседании по указанным выше мотивам представитель истца поддержала исковые требования.
Представитель ООО «Линкор» и Иваньковой Т.В. в судебное заседание не оспаривала сумму задолженности по кредитному договору. Возражала против обращения взыскания на двухкомнатную квартиру, принадлежащую Иваньковой Т.В.
Представитель ЗАО «Сибирячка» о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем в материалах дела имеется письменное заявление.
Иваньков Д.В. в судебном заседании не оспаривал сумму задолженности по кредитному договору, возражал против обращения взыскания на квартиру Иваньковой Т.В.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу ч.2 ст. 819 Гражданского кодекса РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ, регулирующего договор займа.
В судебном заседании материалами дела установлено, что по договору ... от ... года Банк открыл ООО «Линкор» невозобновляемую кредитную линию в сумме 4 850 000 рублей до ... года под 12% годовых л.д.23-31). Предоставление банком денежных средств заемщику подтверждается распечаткой счета платежей по ссудному счету и платежными поручениями по выдаче кредита л.д.10-22). Поручителями по данному договору выступили Иваньков Д.В., Иванькова Т.В., о чем были заключены договоры поручительства л.д.67-68, 71-73), согласно которым Иваньков Д.В. и Иванькова Т.В. приняли на себя обязательство отвечать перед банком в полном объеме, как и ООО «Линкор». Кроме поручительства, в обеспечение исполнения кредитного договора заемщиком были предоставлены в залог банку недвижимое имущество, что подтверждается договорами залога л.д.36-66).
Справкой платежей по ссуде подтверждено, что ООО «Линкор» не надлежаще выполняет условия кредитного договора, по состоянию на ... года задолженность составляет 5 134 637 руб. 60 коп. л.д.111-121). Ответчиками не оспаривалась сумма задолженности.
Согласно п. 5.1.6 кредитного договора, Банк вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата части или всей суммы кредита и уплаты процентов, иных платежей, предусмотренных условиями договора, а также неустойки, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования к поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случаях не исполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его платежных обязательств по данному кредитному договору.
В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручители отвечают в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора.
Таким образом, в силу закона и договоров поручительства Иваньковы несут солидарную ответственность за исполнением перед Банком ООО «Линкор» обязательств по кредитному договору.
В силу ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Банк просит обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество в соответствии с договорами ипотеки: на нежилое помещение общей площадью 235,2 кв.м, принадлежащее ООО «Линкор» в ..., ..., ... ... и право аренды земельного участка, функционально обеспечивающего находящийся на нем объект недвижимости; двухкомнатную квартиру общей площадью 46.30 кв.м, в том числе жилой – 26,40, расположенная по адресу ..., ..., ... ... принадлежащую на праве собственности Иваньковой Т.В.
Рыночная стоимость нежилого помещения ... по ... в размере 3 692 100 руб. подтверждается отчетом л.д.124 -156). Оценка квартиры по ... ... в размере 525 000 руб. определена сторонами в договоре ипотеки ... л.д.51-57).
В силу ст.98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная Банком в размере 33 873 руб. 19 коп., что подтверждается платежными поручениями л.д. 4, 122) подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования АК Сберегательного банка РФ в лице Зеленогорского отделения ... и взыскать в его пользу солидарно с ООО «Линкор», Иванькова Дмитрия Викторовича и Иваньковой Татьяны Валентиновны задолженность по кредитному договору 5 134 637 руб. 60 коп., расходы по оплате государственной пошлины 33 873 руб. 19 коп., а всего 5 168 510 руб. 79 коп.
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – нежилое помещение общей площадью 235,2 кв.м., принадлежащие ООО «Линкор» и находящиеся по адресу ..., ..., ... ... и право аренды земельного участка, функционально обеспечивающего находящийся на нем объект недвижимости, принадлежащее ЗАО «Сибирячка». Начальную цену продажи заложенного имущества установить в сумме 3 692 100 руб.
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – двухкомнатную квартиру общей площадью 46,3 кв.м., в том числе жилой площадью 26,4 кв.м, принадлежащую Иваньковой Татьяне Валентиновне и находящуюся по адресу ..., ..., ... .... Начальную цену продажи заложенного имущества установить в сумме 525 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Тюрина Н.И.
Мотивированное решение изготовлено ... года.