РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2010 года судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Марковкина Н.А.
при секретаре Селявко М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова А.А. к Муниципальному образованию в лице администрации ЗАТО г.Зеленогорска о признании права собственности в порядке приватизации, включении имущества в наследственное имущество и признании принявшими наследство,
УСТАНОВИЛ:
Истец Попов А.А. обратился в суд с исковыми требованиями о признании за ним права собственности на 1/2 долю в квартире в порядке приватизации, включении в наследственное имущество после смерти супруги ? доли в праве на указанную квартиру и признании его принявшим наследство. Мотивирует заключением им и его супругой Поповой В.А. договора приватизации от ... г. квартиры ... в г.Зеленогорске в общую равными долями собственность. Указанный договор не был зарегистрирован в установленном порядке. ...г. Попова В.А. умер. Он продолжает проживать в указанной квартире, несет расходы по ее содержанию и коммунальным услугам. Регистрация договора в связи со смертью Поповой В.А. в настоящее время невозможна.
В судебном заседании Попов А.А. и его представитель Алтухов Е.А. поддержали исковые требования в полном объеме по изложенным выше основаниям. Пояснил, что имеет дочь Бургардт Н.А., которая не претендует на наследство, других наследников нет. После смерти супруги продолжает проживать в указанной квартире, пользуется ей, несет расходы по содержанию, то есть фактически вступил в наследство. К нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращался. Просит признать за ним право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру в порядке приватизации, а также признать его принявшим наследство в виде 1/2 доли в праве на квартиру после смерти супруги, включить указанное имущество в наследственное имущество.
Представитель ответчика администрации г.Зеленогорск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, предоставил отзыв по иску, в котором против заявленных требований не возражал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо Бургард Н.А. против исковых требований не возражала, пояснила, что она единственная дочь Поповых, но на наследство не претендует., в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство не обращалась. Отец продолжает проживать в квартире после смерти матери.
Выслушав истца, его представителя, третье лицо, исследуя материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
На основании ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Ч.1 ст.164 ГК РФ предусмотрена государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом в случаях и в порядке, предусмотренными ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлена ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В судебном заседании установлено, что 06.11.2001 г. администрация города по договору приватизации передала в общую долевую равными долями собственность истцу и его супруге трехкомнатную квартиру ...
Право собственности истцов на указанную квартиру подлежало государственной регистрации, однако супруги Поповы право собственности на доли в недвижимом имуществе в установленном порядке не зарегистрировали. Попова В.А. умерла ... г.
Наследственное дело после ее смерти не заводилось. Дочь Бургардт Н.А. на наследство не претендует, спора о наследстве не имеется.
Истец продолжает проживать в указанной квартире до настоящего времени, пользуется ей, осуществляет расходы по ее содержанию.
В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на доли в квартире, однако в виду смерти Поповой В.А. это не представляется возможным. Каких-либо претензий со стороны иных лиц на указанную квартиру не установлено.
В соответствии с договором приватизации квартира была передана двум гражданам в общую равными долями каждому собственность, следовательно, доля истца, а также умершей Поповой В.А. равна 1/2.
Отсутствие правоустанавливающего документа на 1/2 долю в праве на указанную квартиру умершего препятствует получению указанной доли в порядке наследования истцом.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором приватизации квартиры супругами Поповыми в общую равными долями собственностьл.д.10/, свидетельством о смерти Поповой В.А. ... г.л.д.12/, свидетельством о браке Поповыхл.д.9/, справкой ГЖКУ о состоянии на регистрационном учете истца в квартире на момент смерти Поповой В.А.л.д.8/; квитанцией об оплате содержания квартиры, справкой об отсутствии задолженности по оплате, подтверждающими фактическое вступление в наследствол.д.7/.
По сообщению нотариуса Зуевой Л.И. наследственного дела после смерти Поповой В.А. не заводилосьл.д.28/.
Таким образом, следует признать за истцом право собственности на 1/2 доли в праве на квартиру в порядке приватизации. 1/2 доля в праве на квартиру умершей Поповой В.А. подлежит включению в наследственное имущество и следует признать истца принявшим наследство в виде указанной доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право собственности Попова А.А. ... в праве собственности на трехкомнатную квартиру ... в порядке приватизации.
Признать Попова А.А. принявшим наследство после смерти Поповой В.А. ... года в виде ... и включить указанную долю в наследственное имущество.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения через Зеленогорский городской суд.
Судья Н.А.Марковкина