РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2010 г. г. Зеленогорск.
Зеленогорский горсуд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Еромасова А.В.,
прокурора Гараниной О.Ю.,
при секретаре Андриевской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Александры Петровны к Хромовой Лидии Петровне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Морозова А.П. обратилась в суд с иском к Хромовой Л.П. и просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой ... в доме ... А по ... в ..., и снять ее с регистрационного учета по этому адресу.
Свои требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи квартиры от 12.11.2009 г. она приобрела в собственность данную квартиру. Ответчица выехала на другое постоянное место жительства, однако продолжает оставаться зарегистрированной в этой квартире, что ограничивает ее права как собственника и влечет для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании Морозова А.П. заявленные исковые требования поддержала.
Ответчица Хромова Л.П. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования Морозовой А.П. признала, указывала, что в октябре 2009 г. выехала на постоянное место жительства и в данной квартире фактически не проживает. Также с 27.10.2009 г. она зарегистрирована по новому адресу: ..., ..., ..., ....
Выслушав объяснения истицы, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд также считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 209, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу ст. 292 п. 3 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ст.ст. 30, 35 ЖК РФ также определено, что собственник жилого помещении осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или договором, гражданин обязан освободить жилое помещение. В случае если последний в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из объяснений истца, договора купли-продажи квартиры от 12.11.2009 г., Свидетельства о государственной регистрации права, справки МУП ГЖКУ следует, что двухкомнатная квартира ... в доме ... А по ... ... с ноября 2009 г. находится в собственности Морозовой А.П.
На данной жилплощади в настоящее время остался зарегистрированным прежний собственник этого жилого помещения Хромова Л.П. Последняя не является родственником и членом семьи нового собственника этого жилого помещения.
В соответствии с п. 12 Договора купли-продажи квартиры от 12.11.2009 г. продавец и пользователь спорной квартиры Хромова Л.П. обязалась сняться с регистрационного учета в течение 7 дней со дня подписания указанного договора.
До заключения договора купли-продажи Хромова Л.П. также освободила спорное жилое помещение и фактически там не проживает, имеет в пользовании другое жилое помещение. Однако до настоящего времени Хромова Л.П. продолжает оставаться зарегистрированной в прежней квартире.
Ответчицей, в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 Гражданского кодекса РФ, не был заключен договор найма этого жилого помещения с новым собственником Морозовой А.П.
В спорной квартире также отсутствуют ее вещи и имущество.
При этом данная квартира с момента заключения договора купли-продажи находится в фактическом пользовании Морозовой А.П. и необходима заявительнице для личного проживания с членами своей семьи.
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 г. при отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.
В связи с изложенным, суд полагает установленным и доказанным факт состоявшегося между сторонами соглашения о прекращения права собственности и пользования данной квартирой по истечении 7-дневного срока после заключения договора купли-продажи.
По этим основаниям исковые требования Морозовой А.П. о признании Хромовой Л.П. утратившей право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой ... в доме ... А по ... в ... и снятии с ответчицы регистрационного учета по этому адресу, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ горсуд,
РЕШИЛ:
Иск Морозовой А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Хромову Лидию Петровну признать утратившей право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой ... в доме ... А по ... в ....
Обязать Отделение УФМС РФ по Красноярскому краю в г. Зеленогорске снять Хромову Лидию Петровну с регистрационного учета в квартире ... дома ... А по ... в ... края.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через горсуд г. Зеленогорска в 10-дневный срок со дня изготовления мотивированного решения.
Судья /Еромасов А.В./