РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2010 г. г. Зеленогорск.
Зеленогорский горсуд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Еромасова А.В.,
прокурора _Ермакова А.В.,
при секретаре Андриевской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапожникова Руслана Анатольевича и Сапожниковой Татьяны Сергеевны к Шабанову Денису Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Сапожников Р.А. обратился в суд с иском к Шабанову Д.В. и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой ... в доме ... по ... в ..., и снять его с регистрационного учета по этому адресу.
По утверждению заявителя, по договору купли-продажи от ... г. и свидетельства о государственной регистрации права он вместе с Сапожниковой Т.С. являются собственниками однокомнатной квартиры ... в доме ... по ... в .... На данной жилплощади также зарегистрирован прежний собственник Шабанов Д.В. При этом по договору купли-продажи от ... г. все продавцы квартиры обязались сняться с регистрационного учета в 7-дневный срок. Однако до настоящего времени ответчик Шабанов Д.В. свои обязательства не исполнил, продолжает оставаться зарегистрированными в их квартире, что нарушает его имущественные права как нового собственника этого жилого помещения и влечет для него дополнительные расходы.
В судебном заседании Сапожников Р.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Привлеченная судом к участию в деле в качестве соистца Сапожникова Т.С. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании Шабанова Д.В. утратившим право пользования данным жилым помещением.
Ответчик Шабанов Д.В. в судебное заседание в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил, отбывает наказание в исправительной колонии по приговору Зеленогорского городского суда от ... г.
Направленное истцу исковое заявление с документами, а также уведомление с необходимостью предоставления отзыва к ... г. оставлено ответчиком без исполнения.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительности причин неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель 3 лица УФМС в г. Зеленогорске в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
С учетом мнения участников, суд также считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика и 3 лица УФМС в г. Зеленогорске.
Привлеченный к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Молостова Л.В. исковые требования Сапожниковых не признала по тем основаниям, что позиция ответчика по данному иску и причины его не проживания в квартире ей не известны.
Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования Сапожникова Р.А. и Сапожниковой Т.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 209, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ также определено, что собственник жилого помещении осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним на принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители. Другие члены родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Из объяснений сторон, показаний свидетелей Орловой Е.а., Лебедевой Г.И., договора купли-продажи от ... г., Свидетельств о государственной регистрации права от ... г., справки МУП ГЖКУ от ... г., других имеющихся в деле документов и доказательств следует, что однокомнатная квартира ... в доме ... по ... в ... находится в собственности истца и его матери Сапожниковой Т.С.
Указанная квартира была приобретена ими по договору купли-продажи от ... г. г. у продавцов Шабановой С.М., Лебедевой Г.И. и Шабанова Д.В.
Переход права собственности спорного жилого помещения к истцам также зарегистрирован в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п. 11 договора купли-продажи от ... г., продавцы, в том числе Шабанов Д.В., обязались сняться с регистрационного учета не позднее 7 дней после регистрации договора в Зеленогорском отделе Федеральной регистрационной службы.
Шабанова С.М. и Лебедева Г.И. свои обязательства по договору купли-продажи от ... г. исполнили и снялись с регистрационного учета по этому адресу.
В настоящее время на данной жилплощади продолжает состоять на регистрационном учете бывший собственник этой квартиры Шабанов Д.В.
По утверждению истца показаний свидетелей также следует, что Шабанов Д.В. в указанной квартире не проживает, не является членом семьи новых собственников, фактически отбывает наказание в местах лишения свободы за совершенное преступление.
В спорной квартире также отсутствуют его вещи и имущество.
Ответчиком Шабановым Д.В. в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ не был заключен договор найма жилого помещения с новым собственником.
Им также не осуществляются расходы по оплате за жилье и коммунальные слуги.
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от ... г. при отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.
По этим основаниям исковые требования Сапожникова Р.А. и Сапожниковой Т.С. о признании Шабанова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой ... в доме ... по ... в ... и снятии его с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а также расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.
При предъявлении данного иска истцом Сапожниковым Р.А. были понесены расходы по уплате госпошлины в размере 200 руб., что подтверждается чеком-ордером от ... г.
Поэтому эти судебные расходы в размере 200 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ горсуд,
РЕШИЛ:
Иск Сапожникова Руслана Анатольевича удовлетворить.
Шабанова Дениса Владимировича признать утратившим право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой ... в доме ... по ... ... края.
Обязать Отделение Управление федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю в г. Зеленогорске снять Шабанова Дениса Владимировича с регистрационного учета в квартире ... дома ... по ... ... края.
Взыскать с Шабанова Дениса Владимировича в пользу Сапожникова Руслана Анатольевича судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Красноярский краевой суд через горсуд г. Зеленогорска в 10-дневный срок со дня изготовления мотивированного решения.
Судья /Еромасов А.В./