Решение о признании притворной сделки недействительной (ничтожной) и применении последствий ее неде

...

Город Зеленогорск 20 мая 2010 года

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Овчинникова П.А.,

при секретаре П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к У., Ч., С. о признании притворной сделки недействительной (ничтожной) и применении последствий ее недействительности,

У С Т А Н О В И Л:

Г. обратился в суд с указанным иском, мотивируя требование следующим.

Истец и ответчик У. являются сособственниками объекта недвижимости по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Между ответчиками У и Ч. был заключен договор дарения от 09.04.2010 г. 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Также истцу стало известно, что в настоящее время ответчик Ч. и ответчик С. заключили договор дарения на 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Истцу известно, что ответчик Ч. уплатил ответчице У. за приобретенные 2/3 доли в праве собственности на квартиру денежные средства, то есть на самом деле дарения 2/3 доли не производилось, а фактически была совершена сделка купли-продажи.

Из этого следует, что сделка по дарению доли ответчицей У. ответчику Ч. является притворной. Согласно ч. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. При этом

продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Однако ответчиком У. условия ч. 2 ст. 170 ГК РФ.

Истец просит признать недействительным договор дарения 2/3 доли в праве собственности на квартиру от 09 апреля 2010 г., заключенный между ответчицей У. и ответчиком Ч..

В письменном заявлениях, поданных в суд 19.05.2010 года стороны просили рассмотреть дело в их отсутствие, утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

1. Ответчики Ч. и С. аннулируют договор дарения и отзывают документы, сданные на государственную регистрацию из отделения Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в г.Зеленогорске.

2. Ответчик Ч. продает 2\3 доли в праве собственности на
квартиру по адресу: ..., ..., ... истцу Г. за 800 000 (восемьсот тысяч) рублей.

3. При условии исполнения ответчиками обязанностей,
предусмотренных п. 1, 2 настоящего Соглашения, истец отказывается от своих
исковых требований.

4. Стороны просят утвердить настоящее Мировое соглашение, а
производство по делу прекратить.

Сторонам разъясняется ст.ст.220-221 ГПК РФ о том, что в случае прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения.

Условия мирового соглашения отражены в совместном заявлении и подписаны сторонами, не противоречат закону, не нарушают чьих-либо прав и интересов.

Мировое соглашение на вышеуказанных условиях разрешает спор, поэтому суд считает правильным его утвердить и прекратить производство по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

Утвердить мировое соглашение между Г. и У., Ч., С. о признании притворной сделки недействительной (ничтожной) и применении последствий ее недействительности, по которому Ответчики Ч. и С. аннулируют договор дарения и отзывают документы, сданные на государственную регистрацию из отделения Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в г.Зеленогорске; Ответчик Ч. продает 2\3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ... истцу Г. за 800 000 (восемьсот тысяч) рублей; при условии исполнения ответчиками обязанностей, предусмотренных п. 1, 2 настоящего Соглашения, истец отказывается от своих исковых требований.

Производство по делу по иску Г. к У., Ч., С. о признании притворной сделки недействительной (ничтожной) и применении последствий ее недействительности прекратить в связи с заключением мирового соглашения, разъяснив сторонам последствия, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение 10 дней.

Судья: П.А.Овчинников