№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Зеленогорск 26 февраля 2010 года
Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Овчинников П.А.,
при секретаре П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Б. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. Мотивирует свои требования тем, что 08.11.2007 года он приобрел в собственность квартиру, расположенную в г. Зеленогорске по ул.Мира. Согласно пункта 5 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати дней после подписания и регистрации договора. Ответчик Ф. в указанной квартире не проживает, имущества там не имеет. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, нарушив условия договора. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета. В настоящее время ответчик работает где-то на Севере, но точное его местонахождение неизвестно.
В судебном заседании представитель Б. – Ю. – действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям. Сообщила суду, что о местонахождении ответчика неизвестно около 2-х лет, он уезжал работать на Ванкорское месторождение, затем в Магадан, связи с ним нет.
Ответчик в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются сведения с последнего места жительства ответчика о неизвестности его места пребывания.
В соответствие ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.
Представитель ответчика по назначению суда адвокат Юрченко В.Н. по ордеру № 040250 от 26.02.2010 года, назначенный судом в соответствие ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, в судебном заседании пояснил, что возражает против удовлетворения иска, т.к. ему неизвестна позиция ответчика, возможно, у того имеются уважительные причины.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, нахожу исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что Б. приобрел квартиру в доме по ул. Мира, в г. Зеленогорске. 21.11.2007 г. истцом было зарегистрировано право собственности на данную квартиру. С 23.11.2007 г. ответчик не выполняет обязательства о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Место жительство ответчика не известно.
Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами дела : договором купли-продажи квартиры; свидетельством о государственной регистрации права, согласно которому Б. является собственником квартиры по ул. Мира; справкой МУП ГЖКУ о регистрации в квартире Ф.
В силу п.5 договора купли-продажи ответчик обязан сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати дней со дня регистрации договора, однако не исполнил этого обязательства, утратил право пользования этой квартирой и фактически ею не пользуется, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу, поскольку эта квартира не является его местом жительства.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Б. удовлетворить.
Признать Ф. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой в доме по ул. Мира в г. Зеленогорске Красноярского края.
Отделу УФМС ОВД г. Зеленогорска снять с регистрационного учета Ф. по адресу : ул. Мира, г. Зеленогорска Красноярского края.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в 10-дневный срок со дня его вынесения.
Судья П.А. Овчинников