2-1359\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2010 года Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Бойцовой Л.А.
при секретаре Понкратьевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора <адрес> в интересах муниципального образования ЗАТО <адрес> к Шкалуновой Юлии Анатольевне об освобождении самовольно занятого земельного участка,
у с т а н о в и л:
Прокурор обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что Прокуратурой ЗАТО <адрес> при осуществлении надзора за соблюдением земельного законодательства, на основании информации Зеленогорского отдела Управления Росреестра по <адрес> № от 04. 10. 2010г. проведена проверка, которой установлено, что Шкалунова Юлия Анатольевна ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, самовольно, без каких либо согласований с собственником, использует муниципальный земельный участок, расположенный в районе ГПП-1 гаража ОАО «ПО ЭХЗ», автоплощадка, ряд № 1, участок № площадью 32 кв.м., разместив на нем железобетонный, кирпичный гараж, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
Однако по настоящее время ответчиком не принято мер к устранению выявленных нарушений. Незаконно занятый земельный участок продолжает использоваться без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.
В судебном заседании прокурор Ермаков А.В. поддержал заявленные требования, просил обязать ответчицу освободить самовольно занятый земельный участок. С учетом обстоятельств дела, уточнил срок исполнения до 10 ноября 2011 года.
В судебном заседании представитель КУМИ ЗАТО Администрации <адрес> Полтавец И.В. согласилась с заявленными прокурором требованиями.
Ответчица Шкалунова Ю.А. в суд не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель ответчицы по доверенности Слоновская Р.И. согласилась с предъявленными требованиями, пояснила, что до настоящего времени не оформлены документы на аренду земельного участка.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
Согласно п. 1 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность, аренду или безвозмездное срочное пользование, в случаях, установленных Земельным кодексом РФ.
Судом установлено, что Шкалунова использует вышеуказанный земельный участок без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов, об этом свидетельствует муниципальный земельный контроль акт от ДД.ММ.ГГГГ.
По выявленным нарушениям земельного законодательства ответчица была привлечена к административной ответственности постановлением заместителя главного государственного инспектора по использованию и охране земель от 29. 12. 2009г. Предписанием заместителя главного государственного инспектора по использованию и охране земель от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Шкалунова Ю. А. была обязана в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить вышеуказанное нарушение земельного законодательства. В установленный предписанием срок нарушение земельного законодательства Шкалуновой Ю.А. не устранено. Постановлением суда от ДД.ММ.ГГГГ Шкалунова Ю. А. признана виновной в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19. 5 КоАП РФ.
Из содержания п. 1 ст. 130 ГК РФ следует, что к недвижимым вещам относятся, в частности, земельные участки, право собственности на которые, а также иные вещные права, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.
Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. При этом государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В силу ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.
Согласно ст. 31 Земельного кодекса РФ, гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 Земельного кодекса РФ, с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
Орган местного самоуправления по заявлению гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного ст. 29 ЗК РФ исполнительного органа государственной власти обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.
Таким образом, Шкалунова Ю.А. до настоящего времени мер к устранению выявленных нарушений не предприняла, правоустанавливающих документов на земельный участок в суд не представила.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Обязать Шкалунову Юлию Анатольевну в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный на территории ЗАТО <адрес>, в районе ГПП-1 и гаража ОАО «ПО ЭХЗ», автоплощадка, ряд № 1, участок №-А, площадью 32 кв.м, находящийся в муниципальной собственности.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок.
Федеральный судья Л.А.Бойцова