№ 2-1547/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 г.г. Зеленогорск
Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Аюпов Ю.Ш., при секретаре Федоровой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.И. к потребительскому кооперативу автомотолюбителей <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Т.И. обратилась в суд с иском к потребительскому кооперативу автомотолюбителей № <адрес>. Просит признать за ней права собственности на индивидуальный гараж № расположенный на автоплощадке № кооператива автолюбителей № в <адрес>. Требования мотивированы тем, что ей был выделен земельный участок № на автоплощадке № как члену кооператива № для строительства гаража; она выстроила гараж, пользуется и владеет им, но не может оформить на него право собственности в связи с тем, что кооперативом в установленном порядке не оформлено право на земельный участок.
Представитель истицы по доверенности Рылькова А.А. поддержала исковые требования по изложенным выше основаниям.
Представитель ответчика председатель кооператива № Дудников В.И. в судебное заседание не явился, предоставил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил удовлетворить исковые требования истца и рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, нахожу исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствие ст.25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ основанием для регистрации права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества является правоустанавливающий документ на земельный участок.
В судебном заседании свидетельством о государственной регистрации и уставом установлено, что в 1998 году был образован потребительский кооператив автолюбителей № в г. Зеленогорске.
Постановлением администрации города Зеленогорска <данные изъяты> г. указанному кооперативу был предоставлен в бессрочное постоянное пользование земельный участок для строительства индивидуальных гаражей в районе <данные изъяты>
Истица Т.И. является членом данного кооператива, что подтверждается справкой кооператива (л.д. 39).
На указанном выше участке построены гаражи членами кооператива, в том числе истицей. Гараж был выстроен ею за счет собственных средств на участке в пределах предоставленного кооперативу земельного участка. План земельного участка, предоставленного кооперативу, подтверждает нахождение гаража истца на отведенном ему земельном участке в границах предоставленного участка кооперативу автолюбителей № (л.д.45).
С момента постройки до настоящего времени в течение нескольких лет истица владеет и пользуется построенным гаражом, платит взносы в размере, установленном решением правления кооператива.
Наличие выстроенного истицей гаража подтверждается техническим паспортом гаража от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10), стоимость которого составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 12-62).
Согласно справке Регионального управления № 42 ФМБА России индивидуальный гараж № на автоплощадке № кооператива № находится за пределами жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Выдача санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии (не соответствии) санитарным правилам и нормативам гаражей не предусмотрена (л.д.43).
Из справки ОГПН СУ ФПС № 19 МЧС России следует, что при рассмотрении технического паспорта гаража и обследования его помещения нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.д.42).
В настоящее время у истицы возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гараж, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истица на собственные средства построила гараж на предоставленном ей кооперативом земельном участке для строительства индивидуальных гаражей в пределах выделенного кооперативу участка администрацией города, следовательно, приобрела на него право собственности.
По смыслу ст.222 Гражданского кодекса РФ спорный гараж самовольной постройкой не является, он создан на отведенном для этих целей земельном участке. Право собственности на построенный истцом гараж может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Соответствие выстроенного истцом гаража нормам и правилам пожарной безопасности, санитарным и градостроительным нормам установлено в судебном заседании, сторонами не оспаривалось. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют записи о регистрации прав на гараж и сделок с ним.
Сохранение построенного гаража, таким образом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Т.И. удовлетворить.
Признать за Т.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прож. в <адрес> края по адресу: <адрес>, право собственности на индивидуальный гараж №, расположенный в <адрес>, автоплощадка № потребительского кооператива автомотолюбителей №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
СудьяЮ.Ш. Аюпов