2-1313/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010 г.г. Зеленогорск
Зеленогорский горсуд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Еромасова А.В.,
прокурораЕрмакова А.В.
при секретареАндриевской Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабрат Людмилы Николаевны к Деменковой Елене Викторовне, Виршич Нине Ивановне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Шабрат Л.Н. обратилась в суд с иском и просит признать Деменкову Е.В. и Виршич Н.И.
не приобретшими право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> и снять их с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является единственным собственником жилого <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой 18,4 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ею с согласия другого сособственника Жукова С.П. с Деменковой Е.В. и Виршич Н.И. был заключен договор найма сроком на один год без права на жилплощадь. По истечении данного договора ответчики обязались добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделали. Фактически ответчики со дня своей регистрации в данном доме не проживали, не пользовались этим жилым помещением, не несли расходы по оплате жилищной и коммунальной услуг, не являлись членами собственника жилого помещения. Ответчики были зарегистрированы там только для своего трудоустройства. Регистрация Деменковой Е.В. и Виршич Н.И. в этом доме препятствует истице, как собственнику дома, распорядиться принадлежащим ей имуществом и осуществить его продажу.
В судебном заседании Шабрат Л.Н. поддержала заявленные исковые требования.
Ответчики Деменкова Е.В. и Виршич Н.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, об уважительности причин неявки суд не известили.
В силу ст. 167 ч. 4 ГПК РФ имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.
Представитель 3-его лица УФМС в <адрес> в судебное заседание также не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 288, 292 ГК РФ гражданин, являющийся собственником жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним супруг, деть, и родители данного собственника. Другие родственники и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, обязаны использовать данное жилое помещение по назначению и несут солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Из объяснений истца, ответчицы Виршич Н.И., показаний свидетеля ФИО7, договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, других имеющихся в материалах гражданского дела письменных доказательств следует, что Шабрат Л.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является единственным собственником жилого <адрес>.
В 2004 г. на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ с согласия собственников на данной жилплощади зарегистрированы (прописаны) ответчики Деменкова Е.В. и Виршич Н.И.
Договор найма данного жилого помещения был заключен с ответчиками сроком на на один год и не предусматривал его пролонгацию.
По истечении указанного срока ответчики также обязались сняться с регистрационного учета по этому адресу.
Однако до настоящего времени данное обязательство ответчиками исполнено не было.
С момента своей регистрации Деменкова Е.В. и Виршич Н.И. в спорный дом фактически не вселялись и не проживали, не имеют там имущества и вещей, не пользуются данным жилым помещением по своему назначению, не оплачивают жилищную и коммунальную услуги, не несут иных расходов, связанных с пользованием квартирой.
При этом, намерений фактически проживать и пользоваться спорным жилым помещением у ответчиков никогда не было.
Деменкова Е.В. и Виршич Н.И. также не являлись и не являются членами семьи собственника дома Шабрат Л.Н.
Ранее участвуя в судебном заседании, ответчица Виршич Н.И. подтверждала, что действительно со дня своей регистрации, в <адрес>, в данном жилом доме с дочерью Деменковой Е.В. никогда не проживали, снимали квартиры, а в настоящее время проживают в строящемся и принадлежащем им коттедже.
Их регистрация в спорном доме носила формальный характер и была необходима ответчикам только для проживания и трудоустройства в ЗАТО <адрес>.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.
Доказательств действительного вселения, проживания и пользования спорным жилым помещением, выполнения обязанностей членов семьи собственника, а также того, что не проживание в доме со дня регистрации было вынужденным и, что истцом чинились препятствия к этому, ответчиками суду не предоставлено.
В связи с изложенным, суд полагает установленным и доказанным факт имевшего место между сторонами соглашения о формальной регистрации Деменковой Е.В. и Виршич Н.И. в указанном жилом доме без приобретения ими всех предусмотренных законом прав на жилое помещение.
Юридически же значимыми обстоятельствами по данному делу являются факт вселения и фактического проживания ответчиков в качестве членов, в том числе бывших, семьи собственника.
Условия регистрации Деменковой Е.В. и Виршич Н.И. в спорном жилом доме, их не проживание на этой жилплощади, отсутствие там вещей и имущества свидетельствуют о том, что ответчики не являлись и в настоящее время также не являются пользователями спорного жилого помещения. Деменкова Е.В. и Виршич Н.И. также не приобрели право пользования данным жилым помещением – жилым домом № по <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой 18,4 кв.м.
По этим основаниям исковые требования Шабрат Л.Н. о признании Деменковой Е.В. и Виршич Н.И. не приобретшими право пользования этим жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ горсуд,
РЕШИЛ:
Иск Шабрат Л.Н. о признании Деменковой Е.В. и Виршич Н.И. не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Виршич Нину Ивановну и Деменкову Елену Викторовну признать не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес> края.
Обязать Отделение УФМС РФ по <адрес> в <адрес> снять Деменкову Елену Викторовну и Виршич Нину Ивановну с регистрационного учета в <адрес> края.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через горсуд г. Зеленогорска в 10-дневный срок со дня изготовления мотивированного решения.
Судья/Еромасов А.В./