РЕШЕНИЕ 2-1286/10
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 г. судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Марковкина Н.А.
При секретаре Селявко М.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова Андрея Владимировича, Комаровой Елены Валерьевны к Киселеву Юрию Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Комаров А.В., Комарова Е.В. обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику Киселеву Ю.А. Мотивируют тем, что они приобрели в собственность <адрес> в <адрес> у ответчика Киселева Ю.А., а также у Киселева А.А. Согласно договору купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в проданной квартире в течение семи рабочих дней после регистрации перехода прав, но до настоящего времени обязательство не выполнил. Место нахождения ответчика им неизвестно.
В судебном заседании истцы поддержали свои требования по изложенным выше основаниям. Пояснили, что Они вынуждены нести расходы по вине ответчика. До настоящего времени не знают, где находится ответчик.
Ответчик Киселев Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен повесткой по последнему месту жительства. В настоящее время его место нахождения неизвестно.
Назначенный судом представитель по ордеру адвокат Шумков В.А. возражал против исковых требований.
Представитель Зеленогорского УФМС в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен.
Выслушав истцов, представителя ответчика, исследуя материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей, родителей. Другие лица могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены им в качестве члена семьи.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В соответствие ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации и п.е ст.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета …снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчик Киселев Ю.А., а также Киселев А.А. имели в общей собственности трехкомнатную <адрес> в <адрес>, которую ДД.ММ.ГГГГ продали истцам Ю.А. и Е.В. Комаровым.
В соответствии с п.13 данного договора купли-продажи продавец квартиры - ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение семи рабочих дней после регистрации перехода прав на жилое помещение.
Государственная регистрация права собственности истцов на квартиру была произведена, последним каждому были выданы ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о регистрации ? доли в праве общей долевой собственности.
Ответчик Киселев Ю.А. свое обязательство по договору не выполнил, с регистрационной учета в <адрес> не снялся до настоящего времени, чем препятствует собственникам жилого помещения в осуществлении своих прав.
Киселев Ю.А., продав свою долю в праве на квартиру, добровольно отказался от права собственности на эту квартиру, совместно в указанной квартире с истцами не проживает, членом их семьи не является. Соглашение о пользовании указанной квартирой между ними отсутствует.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются материалами дела:
- договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцы приобрели в общую равными долями собственность двухкомнатную квартиру по <адрес>10/л.д.6-8/ у ответчика Киселева Ю.А.;
- свидетельствами о государственной регистрации права истцов на указанную квартиру, выданными ДД.ММ.ГГГГ/л.д.10-11/;
-справкой ГЖКУ, подтверждающей состояние ответчика на регистрационном учете в квартире/л.д.9/.
В соответствие ст.56 ГПК РФ бремя доказывания возложено на стороны.
Совокупностью установленных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик утратил право пользования квартирой по <адрес>10, подлежит снятию с регистрационного учета.
Ответчику по его последнему месту жительства судом были направлены копия искового заявления с прилагаемыми документами, письмо с разъяснением прав и обязанностей ответчика по делу. Заказное письмо также возвращено в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.
Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов, в судебное заседание не представлено и судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Киселева Юрия Алексеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением- квартирой <адрес> <адрес> в <адрес>.
Обязать Зеленогорское отделение Федеральной миграционной службы снять Киселева Юрия Алексеевича с регистрационного учета проживания в указанной квартире.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения через Зеленогорский городской суд.
Судья Н.А.Марковкина