РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации2-1311/10
13 декабря 2010 г. судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Марковкина Н.А.
При секретаре Макаревич Т.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашкина Николая Тимофеевича к Комаревскому Алексею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Пашкин Н.Т. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчикам А.А. и В.Р. Комаревским. Мотивирует тем, что он с супругой Пашкиной А.Т. приобрел в собственность <адрес> в <адрес>. Согласно договору купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в проданной квартире в течение десяти рабочих дней после регистрации перехода прав, но до настоящего времени обязательство не выполнили, не смотря на то, что сделка прошла государственную регистрацию. Состояние ответчиков на регистрационном учете ограничивает его права собственника, влечет несение дополнительных расходов.
Впоследствии истец отказался от иска к ответчику Комаревскому В.Р. в связи с его добровольным снятием с регистрационного учета. Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в этой части прекращено.
В судебном заседании истец поддержал свои требования по изложенным выше основаниям. Пояснил, что место нахождения ответчика неизвестно, в квартире с момента продажи тот не появлялся. Со слов паспортиста он выехал за пределы города.
Ответчик Комаревский А.А. в судебное заседание не явился. В суд поступили сведения о неизвестности его места пребывания.
Назначенный судом представитель ответчика по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ адвокат Тубышева Г.П. исковые требования не признала. Не оспаривала переход права на квартиру истцу в результате заключения договора купли-продажи квартиры.
Третье лицо Пашкина А.Т. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала исковые требования.
Представитель Зеленогорского УФМС в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен. Предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследуя материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствие ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей, родителей. Другие лица могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены им в качестве члена семьи.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В соответствие ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации и п.е ст.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета …снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчик Комаревский А.А. состоит на регистрационном учете в однокомнатной <адрес> в <адрес>, собственником которой являлась Комаревская О.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.52/.
Истец Пашков Н.Т. и его супруга Пашкова А.Т. приобрели указанную квартиру в собственность по ? доле каждый, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6/.
В соответствии с п.12 указанного договора купли-продажи Комаревская О.В. вместе с пользователями, в том числе ответчиком Комаревским А.А., обязались сняться с регистрационного учета в течение десяти дней со дня регистрации перехода прав на жилое помещение. Ответчик Комаревский А.А. до настоящего времени с регистрационного учета в квартире истца не снялся, что следует из справки УФМС/л.д.53/.
Государственная регистрация права собственности истца и его супруги на квартиру была произведена, им были выданы ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о регистрации права собственности/л.д.7-8/.
Ответчик с регистрационного учета в <адрес> не снялся о настоящего времени, что создает препятствия собственнику жилого помещения в осуществлении своих прав.
Комаревский А.А. совместно в указанной квартире с истцом и его супругой не проживает, членом их семьи не является. Соглашение о пользовании указанной квартирой между ними отсутствует.
В соответствие ст.56 ГПК РФ бремя доказывания возложено на стороны.
Совокупностью установленных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик утратил право пользования квартирой по <адрес>70 в <адрес>, подлежит снятию с регистрационного учета.
Доказательства, опровергающие доводы истца, в судебном заседании не установлены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Комаревского Алексея Александровича утратившим право пользования жилым помещением- квартирой 70 <адрес> в <адрес>.
Обязать Зеленогорское отделение Федеральной миграционной службы снять Комаревского Алексея Александровича с регистрационного учета проживания в указанной квартире.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения через Зеленогорский городской суд.
СудьяН.А.Марковкина