Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Зеленогорск22 декабря 2010 года
Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Аюпова Ю.Ш.,
при секретаре Федоровой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Д. к А.А., А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
А.Д. обратился в суд с указанным иском. В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ купил у ответчиков <адрес> расположенную в <адрес> края. После совершения сделки купли-продажи А.А. освободили квартиру, однако продолжают состоять по этому адресу на регистрационном учете, фактически в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. На основании изложенного, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснив, что местожительство ответчиков ему не известно.
Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчиков, адвокат Шумков В.А., иск не признал.
Представитель УФМС в судебное заседание не явился.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, нахожу иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 209, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Ст. 30 ЖК РФ также определено, что собственник жилого помещении осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8) и договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) следует, что <адрес> края с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности А.Д. и Л.В.
Как следует из справки ООО «ЖКУ» (л.д.9) на данной жилплощади в настоящее время состоят на регистрационном учете и ответчики – бывшие собственники. Последние не являются родственниками или членами семьи нового собственника.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление А.Д. удовлетворить.
А.А. и А.А. признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № расположенной в <адрес>.
Обязать отделение Управления федеральной миграционной службы РФ по <адрес> в <адрес> снять А.А. и А.А. с регистрационного учета в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в 10-дневный срок.
СудьяЮ.Ш.Аюпов