РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2010 г. судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Марковкина Н.А.
При секретаре Селявко М.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевского Сергея Александровича к Червинской Галине Ивановне, Червинской Марии Феликсовне, Червинскому Вячеславу Феликсовичу, Червинскому Феликсу Владимировичу, Марчуку Егору Ивановичу, Марчуку Виктору Ивановичу, Марчуку Ивану Егоровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Беляевский С.А. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчикам. Мотивирует тем, что он с семьей приобрел в собственность квартиру № в <адрес>. Согласно договору купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в проданной квартире в течение семи дней со дня регистрации перехода прав, но до настоящего времени обязательство не выполнили, не смотря на то, что сделка прошла государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, переход прав состоялся.
Впоследствии истец отказался от иска к ответчикам Марчуку Е.И., Марчуку И.Е., Червинскому В.Ф. в связи с их добровольным снятием с регистрационного учета. Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в этой части прекращено.
В судебном заседании истец поддержал свои требования по изложенным выше основаниям. Пояснил, что он оформлял сделку купли-продажи в агенстве «Гравис». Вынужден нести расходы по содержанию жилого помещения по вине ответчиков. Их регистрация в его квартире ограничивает его права как собственника.
Ответчики Червинская Г.И., Червинская М.Ф., Червинский Ф.В., Марчук В.И. в судебное заседание не явились. В суд поступили сведения о неизвестности их места пребывания.
Назначенный судом представитель ответчиков по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ адвокат Кочубей С.П. исковые требования не признал. Не оспаривал переход права на квартиру истцу в результате заключения договора купли-продажи квартиры.
Представитель Зеленогорского УФМС в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен.
Выслушав истца, свидетелей, исследуя материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствие ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей, родителей. Другие лица могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены им в качестве члена семьи.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В соответствие ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации и п.е ст.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета …снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчики Червинская Г.И., Червинская М.Ф., Червинский Ф.В., Марчук В.И. являлись собственниками долей различного размера в четырехкомнатной квартире <адрес> г.Зеленогорске, которые подарили Е.Н. и А.В. по договорам дарения соответственно от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ В то же время они продолжали состоять на регистрационном учете в этом жилом помещении.
В свою очередь Е.Н. и А.В., а также Марчук Е.И., Н.И. от имени О.И. и М.Н. продали указанную квартиру истцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п.17 указанного договора купли-продажи Марчук Е.И. вместе с пользователями ответчиками Червинской Г.И., Червинской М.Ф., Червинским Ф.В. обязались сняться с регистрационного учета в течение семи дней со дня регистрации перехода прав на жилое помещение, что не произвели за исключением Марчука Е.И.
Государственная регистрация права собственности истца на квартиру была произведена, ему было выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о регистрации права собственности.
Ответчики обязательство по договору не выполнили, с регистрационной учета в квартире <адрес> не снялись о настоящего времени, чем препятствую собственнику жилого помещения в осуществлении своих прав.
Ответчики, подарив свою доли в праве на квартиру, впоследствии проданную истцу, добровольно отказались от права собственности на это жилое помещение, совместно в указанной квартире с истцом и его семьей не проживает, членом их семьи не являются. Соглашение о пользовании указанной квартирой между ними отсутствует.
Указанные обстоятельства подтверждаются установленными и исследованными в суде доказательствами.
Так, свидетель Е.Н. –работник агентства «Гравис» пояснила, что у приобретенной истцом квартиры имелось очень много собственников, которые владели различными долями в праве по разным основаниям. Ответчики также являлись собственниками квартиры, подарили свои доли ей и А.В., но с регистрационного учета не снялись. Она и А.В. в свою очередь продали свои доли в квартире истцу. Где в настоящее время находятся ответчики, ей неизвестно.
Свидетель А.В. дал аналогичные показания об обстоятельствах дарения долей в квартире ответчиками, продажи квартиры, отсутствию ответчиков.
Указанные выше обстоятельства также подтверждаются материалами дела:
- договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец с семьей приобрел в общую собственность четырехкомнатную квартиру по <адрес>л.д.10-12/;
-договорами дарения долей в квартире ответчиками, свидетельствами о регистрации права собственности, подтверждающими переход права собственности другим лицам/л.д.46-49/;
- свидетельствами о государственной регистрации права истца и членов его семьи на указанную квартиру, выданными ДД.ММ.ГГГГ/л.д.7-9/;
-справками ГЖКУ, подтверждающей состояние ответчиков на регистрационном учете в квартире/л.д.6,42-43/.
В соответствие ст.56 ГПК РФ бремя доказывания возложено на стороны.
Совокупностью установленных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчики утратили право пользования квартирой по <адрес>, подлежат снятию с регистрационного учета.
Доказательства, опровергающие доводы истца, в судебном заседании не установлены.
В соответствие ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равных долях понесенные им расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб., подтвержденные материалами дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Червинскую Галину Ивановну ДД.ММ.ГГГГ г.р., Червинскую Марию Феликсовну ДД.ММ.ГГГГ г.р., Червинского Феликса Владимировича ДД.ММ.ГГГГ г.р., Марчука Виктора Ивановича ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением- квартирой <адрес> <адрес> в <адрес>.
Обязать Зеленогорское отделение Федеральной миграционной службы снять Червинскую Галину Ивановну, Червинскую Марию Феликсовну, Червинского Феликса Владимировича, Марчука Виктора Ивановича с регистрационного учета проживания в указанной квартире.
Взыскать в пользу Беляевского Сергея Александровича Червинской Галины Ивановны, Червинской Марии Феликсовны, Червинского Феликса Владимировича, Марчука Виктора Ивановича расходы по оплате государственной пошлины в размере по 50 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения через Зеленогорский городской суд.
СудьяН.А.Марковкина