РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2010 г. судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Марковкина Н.А.
При секретаре Андриенко Л.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоуса Андрея Викторовича в интересах несовершеннолетних детей С.А., К.А. к Кузнецову Александру Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Белоус А.В. в интересах несовершеннолетних детей обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику. Мотивирует тем, что его супруга Белоус Н.А. и дети С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., К. ДД.ММ.ГГГГ г.р. приобрели в собственность <адрес> в <адрес>. В настоящее время супруга умерла. Согласно договору купли-продажи продавцы квартиры обязались сняться с регистрационного учета в проданной квартире вместе с пользователем – ответчиком Кузнецовым А.Г. в течение семи дней со дня регистрации перехода прав, но до настоящего времени ответчик состоит на учете в проданной квартире. Его право пользования квартирой прекращено в связи с переходом права собственности на квартиру другим лицам. Указанное обстоятельство ограничивает права детей –собственников жилого помещения, влечет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Также просит взыскать судебные расходы в размере 200 руб.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, направил в суд представителя.
Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Белоус Г.П. поддержала исковые требования по изложенным выше основаниям. Пояснила, что состоялся переход права собственников на указанную квартиру, в связи с чем ответчик утратил право пользования жилым помещением. Состояние его на регистрационном учете нарушает права собственников.
Ответчик Кузнецов А.Г. в судебное заседание не явился. В суд поступили сведения о неизвестности его места пребывания.
Назначенный судом представитель ответчиков по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ адвокат Тубышева Г.П. исковые требования не признала. Не оспаривала переход права собственности на квартиру несовершеннолетним детям истца в результате заключения договора купли-продажи квартиры.
Представитель Зеленогорского УФМС в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен.
Выслушав представителей истца, ответчика, исследуя материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствие ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей, родителей. Другие лица могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены им в качестве члена семьи.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В соответствие ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» и п.е ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета» …снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что Кузнецовы Т.Н., Кузнецов С.А., Кузнецова О.А., Кузнецов М.А., Кузнецов В.А. являлись собственниками равных долей в трехкомнатной <адрес> в <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Они продали указанную квартиру ныне умершей супруге истца Белоус Н.А. и их несовершеннолетним детям Семену и Кристине по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете проживания ответчик Кузнецов А.Г., который участия в приватизации не принимал, на момент приватизации на регистрационном учете не значился.
В соответствии с п.11 указанного договора продавцы вместе с пользователем ответчиком Кузнецовым А.Г. обязались сняться с регистрационного учета в течение семи дней со дня регистрации перехода прав на жилое помещение.
Государственная регистрация права собственности Белоус Н.А., К.А., С.А. на квартиру была произведена, им были выданы ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о регистрации права собственности.
Ответчик с регистрационной учета в <адрес> не снялся о настоящего времени, чем препятствует собственникам жилого помещения в осуществлении своих прав.
Ответчик Кузнецов А.Г. совместно в указанной квартире с истцами никогда не проживал и не проживает до настоящего времени, членом их семьи не является. Соглашение о пользовании указанной квартирой между ними отсутствует.
Указанные выше обстоятельства также подтверждаются материалами дела:
- договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцы приобрели в общую собственность трехкомнатную квартиру по ул./л.д.7/;
- свидетельствами о государственной регистрации права истцов на указанную квартиру, выданными ДД.ММ.ГГГГ/л.д.8-10/;
-справками ГЖКУ, подтверждающей состояние ответчика на регистрационном учете в квартире/л.д.6,40/;
- договором приватизации и справкой Ростехинвентаризации, из которых следует, что ответчик участия в приватизации не принимал, на ее момент на учете в квартире не состоял/л.д.37,46/;
-свидетельством о смерти Белоус Н.А. ДД.ММ.ГГГГ/л.д.47/.
В соответствие ст.56 ГПК РФ бремя доказывания возложено на стороны.
Совокупностью установленных и исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик утратили право пользования квартирой по <адрес> подлежит снятию с регистрационного учета.
Доказательства, опровергающие доводы представителя истцов, в судебном заседании не установлены.
В соответствие ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истцов подлежат взысканию в равных долях понесенные ими расходы по оплате госпошлины в сумме 100 руб., подтвержденные материалами дела/л.д.4/.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Кузнецова Александра Геннадьевича 29.05. 1958 г.р. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой <адрес> <адрес> в <адрес>.
Обязать Зеленогорское отделение Федеральной миграционной службы снять Кузнецова Александра Геннадьевича с регистрационного учета проживания в указанной квартире.
Взыскать с Кузнецова Александра Геннадьевича в пользу С.А., К.А. каждого в лице законного представителя Белоуса Андрея Викторовича расходы по оплате государственной пошлины в размере по 50 руб.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения через Зеленогорский городской суд.
СудьяН.А.Марковкина