РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2011 годаг. Зеленогорск.
Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Еромасова А.В.,
при секретареБуяновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квадра Пи- Эль» к Некрасовой Галине Владимировне, Лимонову Сергею Ивановичу и Исламовой Кристине Владимировне о взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Квадра Пи-Эль» обратилось в суд с иском к Некрасовой Г.В., Лимонову С.И. и Исламовой К.В. о взыскании с ответчиков солидарно задолженности за проживание в общежитии по <адрес> в <адрес> за период с сентября 2008 г. по сентябрь 2010 г. в сумме 115006 руб. 55 коп., а также понесенных по делу судебных расходов по оплате госпошлины 3650 руб. 20 коп. Свои требования мотивировало тем, что общежитие по <адрес> находится в доверительном управлении ООО «Квадра Пи-Эль». Ответчики проживают в комнатах № и № указанного общежития. 01.01.005 г. с Некрасовой Г.В. заключен договор социального найма. Согласно п. 3.1 договора социального найма ответчица как наниматель данного жилого помещения, обязана своевременно и в установленном размере ежемесячно вносить плату за проживание и коммунальные услуги за себя и членов ее семьи. Ответчики Лимонов С.И. и Исламова К.В. в силу ст. 69 ЖК РФ также несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения. Однако указанные обязательства ответчиками исполняются не надлежаще. Денежные средства за проживание в общежитии вносятся не в полном размере, в связи, с чем образовалась задолженность за период с сентября 2008 г. по сентябрь 2010 г. в размере 115006 руб. 55 коп.
В судебном заседании представитель истца Овсянников В.Г. уточнил исковые требования, и с учетом не проживания ответчика Лимонова с апреля 2010 г. в данном общежитии, просил взыскать со всех ответчиков солидарно 86546 руб. 02 коп., а оставшуюся сумму 28460 руб. 53 коп. взыскать солидарно с Некрасовой Г.В. и Исламовой К.В.
Ответчица Исламова К.В. исковые требования ООО «Квадра Пи-Эль» признала, подтвердила наличие у нее и матери Некрасовой Г.В. задолженности по оплате за проживание в общежитии с сентября 2008 г. по сентябрь 2010 г., и не оспаривала ее размер в сумме 115006 руб. 55 коп.
Ответчик Лимонов С.И. исковые требования ООО «Квадра Пи-Эль» не признал. Утверждал, что с августа 2008 г. в общежитии не проживает, сожительствует с Богоудиновой Г.А., зарегистрирован и фактически проживает в ее <адрес> в <адрес>. Пользуется коммунальными слугами по этому адресу и оплачивает их, о чем также сообщил ответчику, а поэтому не должен нести расходы за проживание в общежитии солидарно с другими ответчиками.
Ответчица Некрасова Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена надлежаще, о причинах неявки суд не известила.
Ранее, давая объяснения по иску признавала наличие у нее задолженности в этой сумме. также указывала, что до настоящего времени состоит в зарегистрированном браке с Лимоновым С.И., имеют совместного ребенка, а поэтому полагает, что ответчик также должен нести расходы по оплате за проживание в общежитии и коммунальные услуги в том числе за их несовершеннолетнего сына.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает исковые требования ООО «Квадра Пи-Эль» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги с момента заключения договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма государственного и муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за найм), плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится нанимателем на основании платежных документов наймодателю этого жилого помещения ежемесячно, не позднее даты, установленной договором, следующей за истекшим месяцем.
П. 11 ст. 155 ЖК РФ также определено, что неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.
Из объяснений сторон, материалов гражданского дела следует, что ООО «Квадра Пи-Эль», которому общежитие по <адрес> в <адрес> передано в доверительное управление в соответствии с договором № 3 от 26.06.2008 г. доверительного управления объектами недвижимости, а также переданным ему этим договором полномочиями, заключило с Некрасовой Г.В. договор социального найма жилого помещения от 01.01.2005 г. о предоставлении ответчице во временное возмездное пользование комнат № и 210 в общежитии по <адрес>, общей площадью 34,4 кв. м.
Согласно п. 3.1 договора социального найма, Некрасова Г.В. приняла на себя обязательство по оплате за пользование жилым помещением, услуг по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории, коммунальных и прочих услуг, в установленных решением городского Совета депутатов города Зеленогорска размерах, ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяца.
Из п.п. 2.2, 2.6 указанного Договора также следует, что наниматель и члены его семьи обязались в установленные договором сроки вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно справки ООО «Квадра Пи-Эль» от 21.10.2010 г., в период образовании задолженности на данной жилплощади были зарегистрированы и проживали ответчица Некрасова Г.В., ее муж Лимонов С.И., сын Лимонов В.С., дочь Некрасовой Г.В. Исламова К.В. и ее внук Исламов Александр 2004 года рождения.
Свои обязательства по оплате за проживание в общежитии Некрасова Г.В. и совершеннолетние члены семьи нанимателя исполняли не надлежаще.
Согласно представленной истцом справки бухгалтерии ООО Квадра Пи-Эль», на момент предъявления иска задолженность ответчиков по оплате за проживание в общежитии за период с сентября 2008 г. по сентябрь 2010 г. включительно составляет 115006 руб. 55 коп.
Ответчиками в судебное заседание не было представлено доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору социального найма от 01.01.2005 г., отсутствия или иного размера задолженности по оплате за проживание и коммунальные услуги.
Также из справки МУП ГЖКУ, выписки из финансового лицевого счета от 28.12.2010 г. следует, что в <адрес> зарегистрированы Богоудинова Г.А., ее дочери Богоудинова И.С. и Богоудинова Е.
Ответчик Лимонов С.И. в указанной квартире был зарегистрирован только в апреле 2010 г.
Из представленных ответчиком квитанций следует, что с сентября 2009 г. по май 2010 г. начисление за жилье и коммунальные платежи по данному адресу производилось только на состав семьи Богоудиновых в количестве 2 человек.
Поэтому представленная ответчиком справка МУП ГЖКУ о начислении коммунальных платежей с октября 2009 г. в том числе на Лимонова С.И., является подложной и не соответствующей действительности, а поэтому не может быть принята судом во внимание.
Судом также установлено, что, временно не проживая в спорном жилом помещении, Лимонов С.И. продолжал оставаться членом семьи нанимателя жилого помещения – комнат № и № в общежитии по <адрес>.
В период образования задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, с заявлениями в ООО «Квадра Пи-Эль» об освобождении от уплаты коммунальных услуг Лимонов не обращался, не снимался с регистрационного учета по этому адресу, сохранял право пользования данным жилым помещением.
С учетом этого истец, являясь исполнителем коммунальных услуг, в этот период покупал у МУП ТС коммунальные ресурсы для всех жильцов данного жилого помещения по адресу <адрес> (холодную и горячую химически очищенную воду, услуги водоотведения и т.д.) в объеме, рассчитанном исходя из нормативов потребления и численности всех зарегистрированных (прописанных) в этом доме жильцов, в том числе с учетом сведений о временно отсутствующих.
Поскольку ни от кого из ответчиков в этот период не поступило заявлений в ООО «Квадра Пи-Эль» о их временном не проживании, эти фактически понесенные затраты истца по закупке и последующей поставке коммунальных услуг потребителям данного жилого помещения за период с сентября 2008 г. по март 2010 г., рассчитанные исходя из нормативов потребления по числу зарегистрированных там лиц, также должны быть ему возмещены в полном объеме всеми совершеннолетними ответчиками, зарегистрированными в квартире.
Поэтому, размер задолженности по коммунальным услугам в сумме 86546,02 руб. за период с сентября 2008 г. по 31 марта 2010 г. обоснованно рассчитан и предъявлен к взысканию ко всем ответчикам, исходя из нормативов потребления по числу лиц, зарегистрированных на этой жилплощади.
Учитывая также, что с апреля 2010 г. по сентябрь 2010 г., в связи с регистрацией Лимонова С.И. в <адрес>, оплата за жилье и коммунальные слуги по адресу <адрес> ком. № истцом ООО «Квадра Пи-Эль» начислены без учета этого ответчика, данная задолженность в размере 28460 руб. 53 коп. подлежит взысканию только с Некрасовой Г.В. и Исламовой К.В.
Доводы Некрасовой Г.В., что ответчик Лимонов в указанный период также должен нести обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги и за их несовершеннолетнего сына, не являются юридически значимыми при разрешении данного иска, и в силу ст. 323 и 325 ГК РФ могут быть реализованы ею после исполнения солидарной обязанности в порядке регресса путем предъявления отдельного иска к ответчику.
В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Уплата истцом государственной пошлины в размере 3650 руб. 20 коп., подтверждена платежным поручением № 236 от 22.10.2010 г.
Размер госпошлины также соответствует требованиям ст. 333.19 НК РФ
По этим основаниям исковые требования ООО «Квадра Пи-Эль» о взыскании с ответчиков понесенных судебных расходов в размере 3650 руб. 20 коп., также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ горсуд,
РЕШИЛ:
Иск ООО «Квадра Пи-Эль» удовлетворить.
Взыскать с Нерасовой Галины Владимировны, Лимонова Сергея Ивановича и Исламовой Кристины Владимировны в пользу ООО «Квадра Пи-Эль» задолженность по оплате за проживание в общежитии в сумме 86546 руб. 02 коп., судебные расходы по оплате госпошлины 2796 руб. 38 коп., всего 89342 руб. 40 коп.
Взыскать с Нерасовой Галины Владимировны и Исламовой Кристины Владимировны в пользу ООО «Квадра Пи-Эль» задолженность по оплате за проживание в общежитии в сумме 28460 руб. 53 коп., судебные расходы по оплате госпошлины - 853 руб. 82 коп., всего 29314 руб. 35 коп.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения, через горсуд г. Зеленогорска.
ПредседательствующийЕромасов А.В.