2-588/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Зеленогорск25 апреля 2011 год
Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Бойцовой Л.А.,
при секретаре Понкратьевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управление строительства 604» к Смирнову Андрею Викторовичу и Смирнову Виктору Ивановичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате жилья,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «УС- 604» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Смирнову Андрею Викторовичу, работнику УЖДТ ОАО «УС-604», была предоставлена для проживания комната № по <адрес> в <адрес>. В последствие Смирнов А.В. получил ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в комнату № его отца Смирнова Виктора Ивановича.
Жилое помещение № по <адрес> принадлежит ОАО «УС-604» на праве собственности. Смирнов А.В. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> ком. № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время согласно справки паспортиста участка по обслуживанию частного жилого фонда ОАО «УС-604» от ДД.ММ.ГГГГ Смирнов В.И. состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время согласно справки паспортиста участка по обслуживанию частного жилого фонда ОАО «УС-604» от ДД.ММ.ГГГГ Жена Ю. и дочь А. сняты с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ и выбыли по адресу <адрес>.
В соответствии с комиссионным актом о не проживании ответчиков от ДД.ММ.ГГГГ Ю. длительное время не проживают на предоставленной им жилой площади. Смирнов А.В. имеет долг по оплате за услуги по предоставлению жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что подтверждается справкой бухгалтерии участка по обслуживанию частного жилого фонда ОАО «УС-604» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ответчики не проживают на предоставленной им жилой площади, в настоящее время их местонахождения неизвестно.
В связи с явным отсутствием желания ответчиков пользоваться предоставленной комнатой № по <адрес>, учитывая, что ответчики выехали с занимаемой ими жилой площади в ДД.ММ.ГГГГ году в неизвестном направлении, не предупредив администрацию ОАО «УС-604» об изменении места своего жительства (пребывания), их имущества в комнате № не имеется, ответчики утратили право пользования комнатой № по <адрес> края.
Истец просит признать Смирнова Андрея Викторовича и Смирнова Виктора Ивановича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>омната № и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Взыскать со Смирнова Андрея Викторовича сумму долга по оплате за проживание икоммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также сумму уплаченной госпошлины в размер <данные изъяты> руб.
В судебном заседании представитель истца Стешенко Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Смирнов А.В., Смирнов В.И. в судебное заседание не явились, местонахождение их неизвестно. Судом установлено, что Смирнов А.В. и Смирнов В.И. зарегистрированы по адресу <адрес> края <адрес> ком. №, однако по данному адресу они не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается имеющимися в деле документами.
В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначил ответчикам Смирнову А.В. и Смирнову В.И. адвоката Ломакину Н.Е. в качестве их представителя, т.к. место жительства ответчиков неизвестно.
Представитель ответчика Ломакина Н.Е. (по ордеру) суду показала, что исковые требования не признает, в связи с отсутствием ответчиков, их мнение по иску ей неизвестно.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии ст. 83 ч. 3 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Смирнову А.В. была предоставлена для проживания комната №, в общежитии по <адрес>. Впоследствии Смирнов А.В. получил ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в комнату № его отца Смирнова В. И.
Жилое помещение № в здании по <адрес> принадлежит ОАО «УС-604» на праве собственности. Смирнов А.В. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, согласно справки паспортиста участка по обслуживанию частного жилого фонда ОАО «УС-604» от ДД.ММ.ГГГГ; Смирнов В.И. состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Как видно из представленных истцом доказательств, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время не проживают на предоставленной им жилой площади, выехали в неизвестном направлении, освободив комнату от своего имущества, не оплачивают за жилое помещение, т.е. фактически отказались в одностороннем порядке выполнять свои права и обязанности по договору социального найма.
Из частей 1, 2 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Как следует из ч.ч.3, 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения; наниматели жилых помещений по договору социального найма, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии со ст.687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилье за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.
Из справки о задолженности по оплате жилья следует, что Смирнов А.В. имеет задолженность в сумме <данные изъяты> руб.
Требования истца о возмещении судебных расходов, связанных с оплатой госпошлины в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит удовлетворению пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.192-199 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Смирнова Андрея Викторовича и Смирнова Виктора Ивановича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> края <адрес> комната № и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Взыскать в пользу ОАО «УС-604» со Смирнова Андрея Викторовича сумму долга по оплате за проживание и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., а также возврат госпошлины в размер <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> руб.
Взыскать в пользу ОАО «УС- 604» со Смирнова Андрея Викторовича и Смирнова Виктора Ивановича солидарно возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через горсуд г. Зеленогорска в течение 10 дней.
Судья:Л.А. Бойцова