№ 2-441/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 г.г. Зеленогорск
Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Аюпов Ю.Ш., при секретаре Федоровой О.Г,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобрышева И.В. к кооперативу автомотолюбителей № 3 о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Бобрышев И.В. обратился в суд с иском к кооперативу автолюбителей № о признании за ним права собственности на индивидуальный гараж № расположенный на автоплощадке № кооператива автомотолюбителей № в г.Зеленогорске. Требования мотивированы тем, что ему на основании договора субаренды был выделен земельный участок № на автоплощадке № как члену кооператива № для строительства гаража. На отведенном участке земли он выстроил гараж, пользуется и владеет им, но не может оформить на него право собственности.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным выше основаниям.
Представитель ответчика председатель кооператива № в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.
Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствие ст.25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ основанием для регистрации права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества является правоустанавливающий документ на земельный участок.
Из пояснений сторон и материалов дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства.
Постановлением администрации города Зеленогорска кооперативу № был предоставлен в аренду земельный участок имеющий кадастровый номер № для строительства индивидуальных гаражей в районе автоплощадки № южнее <адрес>.
Истец является членом данного кооператива, что подтверждается заявлением Бобрышева и карточкой учета кооператива (л.д. 20).
На указанном выше участке построены гаражи членами кооператива, в том числе гараж истца. Гараж был выстроен им в ДД.ММ.ГГГГ году за счет собственных средств на участке в пределах предоставленного кооперативу земельного участка. План земельного участка, предоставленного кооперативу, подтверждает нахождение гаража истца на отведенном ему земельном участке в границах предоставленного участка кооперативу автомотолюбителей №.
С момента постройки до настоящего времени в течение нескольких лет истец владеет и пользуется построенным гаражом, платит взносы в размере, установленном решением правления кооператива.
Наличие выстроенного истцом гаража в виде строения подтверждается техническим паспортом гаража (л.д.16-19).
Согласно справке Регионального управления № ФМБА России индивидуальный гараж № на автоплощадке № кооператива № находится за пределами жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий. Сооружений и иных объектов». Выдача санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии (не соответствии) санитарным правилам и нормативам гаражей не предусмотрена.
Из справки ОГПН СУ ФПС № МЧС России следует, что при рассмотрении технического паспорта гаража и обследования его помещения нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.
В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гараж, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец в ДД.ММ.ГГГГ году на собственные средства построил гараж на предоставленном ему кооперативом земельном участке для строительства индивидуальных гаражей, в пределах выделенного кооперативу участка администрацией города, следовательно, приобрел на него право собственности.
По смыслу ст.222 Гражданского кодекса РФ спорный гараж самовольной постройкой не является, - он создан на отведенном для этих целей земельном участке. Право собственности на построенный истцом гараж может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Соответствие выстроенного истцом гаража нормам и правилам пожарной безопасности, санитарным и градостроительным нормам установлено в судебном заседании, сторонами не оспаривалось.
Сохранение построенного гаража, таким образом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Бобрышева И.В. и признать за ним право собственности на индивидуальный одноэтажный гараж №, расположенный в <адрес>, автоплощадка № кооператива автомотолюбителей №, площадью <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
СудьяЮ.Ш.Аюпов