Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Зеленогорск11 мая 2011 года
Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего Аюпова Ю.Ш.,
при секретаре Федоровой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низамовой Т.Т. к Демчиной С.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Низамова Т.Т. обратилась в суд с указанным иском. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права является собственником <данные изъяты> в двухкомнатной <адрес>. Ответчица, бывший член второго сособственника Демчина И.А., в указанной квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, каких-либо коммунальных платежей не вносит. На основании изложенного просит суд признать Демчину С.В. утратившей право пользования квартирой №, расположенной в <адрес>, сняв с регистрационного учета.
В судебном заседании Низамова Т.Т. иск поддержала по изложенным выше основаниям и дополнительно пояснила, что купила <данные изъяты> в этой квартире у Д.А., который, в свою очередь, купил их у ответчицы. Ответчица обещала и ей и Д.А. сняться с регистрационного учета по этому адресу, однако этого не сделала. Её местожительство не известно.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца Демчин И.А. (собственник <данные изъяты> в этой квартире), против удовлетворения иска не возражал. Приведенных истицей доводов не оспаривал.
Представитель УФМС в судебное заседание не явился.
Ответчица в судебное заседание не явилась, её местонахождение не известно.
Назначенный судом представитель ответчика адвокат Тубышева Г.П. иск не признала.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, нахожу иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 209, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе использовать жилое помещение для личного проживания, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника и самого собственника.
Ст. 30 ЖК РФ также определено, что собственник жилого помещении осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
В соответствие с п.5 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
Из пояснений истицы и третьего лица, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) следует, что <адрес> находится в собственности Низамовой Т.Т. и Демчина И.А.
Как следует из справки МУП ГЖКУ (л.д.9) на данной жилплощади в настоящее время состоит на регистрационном учете ответчица Демчина С.В., бывший член семьи Демчина И.А. Ответчица не является родственницей или членом семьи кого-либо из собственников этой квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Низамовой Т.Т. удовлетворить.
Демчину С.В. признать утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № расположенной в <адрес>.
Обязать отделение Управления федеральной миграционной службы РФ по Красноярскому краю в г. Зеленогорске снять Демчину С.В. с регистрационного учета в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в 10-дневный срок.
СудьяЮ.Ш.Аюпов